Cadastre de Saint-Gence
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INSEE87143Code postal 875102 204 habitants129 voies et 1 078 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Gence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 734 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 290 à 1 734 €/m².
- 20191 559 €24 ventes
- 20201 636 €22 ventes
- 20211 768 €24 ventes
- 20221 860 €26 ventes
- 20231 622 €21 ventes
- 20241 808 €17 ventes
- 20251 734 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 734 € | 15 |
| 2024 | 1 808 € | 17 |
| 2023 | 1 622 € | 21 |
| 2022 | 1 860 € | 26 |
| 2021 | 1 768 € | 24 |
| 2020 | 1 636 € | 22 |
| 2019 | 1 559 € | 24 |
| 2018 | 1 445 € | 16 |
| 2017 | 1 382 € | 28 |
| 2016 | 1 512 € | 21 |
| 2015 | 1 139 € | 16 |
| 2014 | 1 290 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Emporium2 115 €/m² · 5 ventes
- Rte du Rabaud-Senon1 727 €/m² · 6 ventes
- Route de la Ribière du Theil1 669 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte du Rabaud-Senon6 ventes · 1 727 €/m²
- Rue de l'Emporium5 ventes · 2 115 €/m²
- Route de la Ribière du Theil5 ventes · 1 669 €/m²
- All des Verandas-Senon4 ventes · 1 752 €/m²
- Rue des Palins-Senon4 ventes · 1 721 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,36 €/m²entre 7,43 et 11,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,05 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,42 €/m²entre 9,89 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,74 €/m²entre 5,36 et 8,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 485 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Gence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Gence
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Gence
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Gence
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,69 %
Commune 39,49 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,74 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 1,98 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,91 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,74 points38,95 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 1,98 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,91 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,95 % | 7,88 % |
| 2021 | 39,33 % | 8,58 % |
| 2022 | 40,91 % | 8,58 % |
| 2023 | 40,91 % | 8,58 % |
| 2024 | 41,30 % | 8,58 % |
| 2025 | 41,69 % | 8,58 % |
En 2020 : 18,99 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Limoges Métropole.
Les voies de Saint-Gence
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Croix des Charriers27
- Allée de Maisonneuve13
- Allée des Charriers14
- Allée des Cireigeaux12
- Montée du Theil18
- Promenade de la Châtre15
- Route de la Chatre21
- Route de la Ribière du Theil29
- Route de Peyrilhac34
- Route des Charriers14
- Route du Boschaudérier12
- Route du Communal16
- Route du Rabaud22
- Rue Auguste Renoir12
- Rue de l'Emporium19
- Rue de la Châtre19
- Rue de la Gagnerie14
- Rue des Charriers18
- Rue des Cheyroux20
- Rue des Druides20
- Rue des Francines32
- Rue des Lémovices17
- Rue des Monts23
- Rue des Palins19
- Rue du Boschauderier12
- Rue du Clos24
- Rue du Theil26
- Rue Frédéric Mistral27
- Rue la Croix des Charriers20
- Rue Maryse Bastié13
- Allée de la Celle6
- Allée de la Chassagne3
- Allée de la Chatre5
- Allée de la Châtre Boucheranne5
- Allée de la Lande9
- Allée de Vauzelle3
- Allée des Chênes2
- Allée des Cheyroux2
- Allée des Fonts Neuves11
- Allée des Francines4
- Allée des Noisetiers1
- Allée des Prades8
- Allée des Pruniers4
- Allée des Ribières4
- Allée des Vérandas4
- Allée du Boschaudérier7
- Allée du Lavoir3
- Allée du Theil6
- Chemin de l'Oppidum8
- Chemin de la Croix des Charriers6
- Chemin de Maisonneuve2
- Chemin de Vauzelle2
- Chemin des Cireigeaux4
- Chemin des Fermes2
- Chemin des Monts8
- Chemin du Boschauderier2
- Impasse de la Couture7
- Impasse de la Croix des Charriers3
- Impasse de la Glane5
- Impasse des Charriers2
- Impasse des Ecoles8
- Impasse des Lémovices8
- la Lande du Haut8
- Le Bos Rabaud6
- le Chazeau4
- Le Mas Boucher6
- le Moulin du Theil5
- Lengaud7
- Les Cadophies1
- les Carrières6
- Les Rivailles des Monts1
- Montée des Charriers5
- Moulin de Chevillou2
- Passage de la Chatre2
- Passage de la Croix des Charriers6
- Passage de la Lande6
- Passage des Charriers7
- Passage des Cireigeaux8
- Passage des Monts6
- Passage des Palins1
- Passage du Boschaudérier9
- Passage du Communal3
- Passage du Theil3
- Place de l'Eglise4
- Place Jules Michelet4
- Place Yves Lenfant4
- Route d’Oradour5
- Route de Bondy2
- Route de la Celle8
- Route de la Chassagne5
- Route de la Chatre Boucheranne6
- Route de la Couture11
- Route de la Lande9
- Route de Maisonneuve3
- Route de Vauzelle7
- Route des Cadophies1
- Route des Cheyroux6
- Route des Francines2
- Route des Monts9
- Route des Ribieres6
- Route des Verdiers8
- Route du Chatenet2
- Rue Anatole France7
- Rue Ancien Village3
- Rue de Bondy8
- Rue de l’Ancienne Ecole2
- Rue de la Celle7
- Rue de la Chassagne4
- Rue des Amphores5
- Rue des Genets4
- Rue du Camp de César4
- Rue du Grand Pacage6
- Rue du Puy Boursaud10
- Rue du Rabaud8
- Rue du Stade10
- Rue Jean Giraudoux3
- Rue Jules Michelet11
- Rue Saint Eloi3
- Ruelle de la Chatre1
- Ruelle des Charriers7
- Ruelle du Boschauderier2
- Ruelle du Theil4
- Sentier de la Chatre5
- Sentier des Charriers7
- Sentier des Monts3
- Sentier du Theil1
- Venelle de la Chatre2
- Venelle de la Croix des Charriers8
- Venelle des Charriers3
Autres communes du département
Haute-Vienne