Cadastre de Chaptelat
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INSEE87038Code postal 872702 093 habitants101 voies et 996 adressesPlan local d'urbanisme, Chaptelat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 721 à 2 250 €/m².
- 20191 735 €23 ventes
- 20201 830 €30 ventes
- 20211 785 €22 ventes
- 20221 951 €13 ventes
- 20232 011 €9 ventes
- 20241 967 €18 ventes
- 20252 250 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 17 |
| 2024 | 1 967 € | 18 |
| 2023 | 2 011 € | 9 |
| 2022 | 1 951 € | 13 |
| 2021 | 1 785 € | 22 |
| 2020 | 1 830 € | 30 |
| 2019 | 1 735 € | 23 |
| 2018 | 1 634 € | 24 |
| 2017 | 1 694 € | 15 |
| 2016 | 1 622 € | 19 |
| 2015 | 1 576 € | 16 |
| 2014 | 1 721 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chélidoine2 234 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Chélidoine5 ventes · 2 234 €/m²
- Rue Théau5 ventes · 1 723 €/m²
- Route de Chantegrelle4 ventes · 2 644 €/m²
- Malledent4 ventes · 1 578 €/m²
- Couteillas3 ventes · 2 089 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,36 €/m²entre 7,43 et 11,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,05 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,42 €/m²entre 9,89 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,86 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaptelat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaptelat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaptelat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chaptelat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,12 %
Commune 37,92 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 3,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,34 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,2 point38,92 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 3,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,34 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,92 % | 7,88 % |
| 2021 | 38,92 % | 8,58 % |
| 2022 | 40,12 % | 8,58 % |
| 2023 | 40,12 % | 8,58 % |
| 2024 | 40,12 % | 8,58 % |
| 2025 | 40,12 % | 8,58 % |
En 2020 : 18,96 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Limoges Métropole.
Les voies de Chaptelat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Boisejou13
- Allée de la Chênevière19
- Allée des Combes13
- Allée du Machetard14
- Route d'Aurieras27
- Route de Blémont42
- Route de Chantegrelle26
- Route de Malledent24
- Rue de l'Alivent13
- Rue de l'Arrêt14
- Rue de l'Epeautre20
- Rue de la Chélidoine16
- Rue de la Colline20
- Rue de la Fontaine15
- Rue de la Halte23
- Rue de la Pêcherie15
- Rue de la Pommeraie16
- Rue de la Trémie16
- Rue de la Villa Beauséjour20
- Rue des Alouettes23
- Rue des Forges13
- Rue des Vergnes18
- Rue du Coffin14
- Rue du Grainetier19
- Rue du Masdehors17
- Rue du Puy du Loup22
- Rue du Puy Lagrat17
- Rue du Sarrazin17
- Rue Saint-Eloi30
- Rue Théau33
- Allée de Blémont1
- Allée de la Borde1
- Allée de la Butte2
- Allée des Châtaigniers2
- Allée des Francs3
- Allée des Grands Chênes12
- Allée des Horlogers9
- Allée des Oiseaux2
- Allée des Remises2
- Allée du Château de Blémont1
- Allée du Mas Neuf4
- Allée du Touyer12
- Chemin d’Oberasbach5
- Chemin de Frégefond6
- Chemin de la Carrière1
- Chemin de la Pépinière6
- Chemin des Lattes5
- Chemin du Caillou Blanc12
- Chemin du Petit Maschetard1
- Impasse de Chantegrelle6
- Impasse de Fontenelle3
- Impasse de l'Armoise6
- Impasse de la Borde3
- Impasse de la Bussière3
- Impasse de la Pacaille8
- Impasse de Malledent7
- Impasse des Arrachis9
- Impasse des Champs7
- Impasse des Herbacees4
- Impasse des Orfèvres7
- Impasse des Orpailleurs6
- Impasse du Château d'Eau3
- Impasse du Coteau4
- Impasse du Mas de la Berthe8
- Impasse du Point du Jour1
- Impasse Nantilde8
- Lotissement du Maschetard10
- Place de la Batteuse2
- Route de Mazérétas6
- Route de Moulin Bouty1
- Route de Puy Pelat2
- Route de Saint-jouvent1
- Route de Sourüe4
- Route des Violettes5
- Route du Mas Eloi3
- Route du Petit Mont1
- Route du Puy Betou7
- Rue Dagobert10
- Rue de Bourdelas1
- Rue de L 'Aurence7
- Rue de l'Aiguière9
- Rue de l'Aqueduc12
- Rue de la Bussière4
- Rue de Montcalm10
- Rue des Acacias1
- Rue des Arches11
- Rue des Aurières12
- Rue des Epis5
- Rue des Granges5
- Rue des Pères Duclou12
- Rue des Poacées9
- Rue des Sources7
- Rue des Taillandiers4
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Gros Hêtre9
- Rue du Marechal Ferrant5
- Rue du Moulin des Planchettes5
- Rue du Pâturin8
- Rue du Tramway9
- Rue du Vieux Village11
- Rue du Viradis6
Autres communes du département
Haute-Vienne