Cadastre de Saint-Gondran
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INSEE35276Code postal 35630651 habitants42 voies et 314 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 111 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 981 à 2 111 €/m².
- 20191 688 €9 ventes
- 20201 903 €8 ventes
- 20212 185 €9 ventes
- 20222 162 €4 ventes
- 20232 476 €7 ventes
- 20242 004 €4 ventes
- 20252 111 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 111 € | 8 |
| 2024 | 2 004 € | 4 |
| 2023 | 2 476 € | 7 |
| 2022 | 2 162 € | 4 |
| 2021 | 2 185 € | 9 |
| 2020 | 1 903 € | 8 |
| 2019 | 1 688 € | 9 |
| 2018 | 1 576 € | 10 |
| 2017 | 1 871 € | 8 |
| 2016 | 1 350 € | 3 |
| 2015 | 1 748 € | 7 |
| 2014 | 1 981 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Logis2 384 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Logis6 ventes · 2 384 €/m²
- Rue de la Croisade3 ventes · 1 961 €/m²
- Rue de Couësbouc3 ventes · 1 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 7,28 et 11,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,29 €/m²entre 9,20 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 11,29 et 17,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 8,03 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 328 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Gondran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Gondran
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Saint-Gondran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,85 %
Commune 37,37 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,07 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,78 points38,07 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,07 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,07 % | aucune |
| 2021 | 38,07 % | aucune |
| 2022 | 38,07 % | aucune |
| 2023 | 39,85 % | aucune |
| 2024 | 40,85 % | aucune |
| 2025 | 40,85 % | aucune |
En 2020 : 15,69 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.
Les voies de Saint-Gondran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Baraton2
- Chemin de la Barre Geffroy3
- Chemin de la Prévostais4
- Chemin des Closeaux7
- Chemin des Petits Bois6
- Chemin du Manoir6
- Chemin du Pont du Gué5
- Chemin du Tramhel4
- Chemin le Haut Verger2
- Chemin les Ruisseaux2
- Impasse des Chênes6
- Impasse du Cassel6
- La Gouestardiere5
- Le Feu Moisan4
- Le Rocher6
- Les Aunay Quenouillere4
- Les Mottay3
- Place Louis Guillemer3
- Route de la Vallée5
- Rue de Couësbouc26
- Rue de l'Eglise14
- Rue de la Croisade20
- Rue de la Lande Esnault20
- Rue de la Touche Mulon14
- Rue des Villandes37
- Rue du Champ au Moine9
- Rue du Champ Prévost13
- Rue du Chesnot24
- Rue du Logis28
- Rue les Fougeray11
- Chemin des Douves1
- L'Aunay Péan2
- La Bréjonais1
- La Brosse1
- La Foltière1
- Le Bois Chantrel2
- Le Brossis1
- Le Chêne Gaultier1
- Le Hil Gicquel1
- Le Perray1
- Les Mesliers1
- Les Mottay Neufs2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine