Cadastre de Mellé
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INSEE35174Code postal 35420651 habitants63 voies et 413 adressesPlan local d'urbanisme, Melle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 445 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 902 à 1 445 €/m².
- 20191 009 €6 ventes
- 20201 154 €5 ventes
- 20211 331 €16 ventes
- 20221 077 €13 ventes
- 20231 350 €10 ventes
- 20241 234 €8 ventes
- 20251 445 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 445 € | 12 |
| 2024 | 1 234 € | 8 |
| 2023 | 1 350 € | 10 |
| 2022 | 1 077 € | 13 |
| 2021 | 1 331 € | 16 |
| 2020 | 1 154 € | 5 |
| 2019 | 1 009 € | 6 |
| 2018 | 1 130 € | 7 |
| 2017 | 883 € | 6 |
| 2016 | 1 068 € | 6 |
| 2015 | 1 250 € | 7 |
| 2014 | 902 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Launay1 222 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Launay5 ventes · 1 222 €/m²
- Rue du Chemin Mellouin5 ventes · 847 €/m²
- Basse Hussonnais4 ventes · 1 558 €/m²
- Haute Rouerie4 ventes · 1 036 €/m²
- Ville Neuve3 ventes · 2 093 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 4,83 et 8,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 30 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,60 €/m²entre 5,75 et 10,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,26 €/m²entre 6,97 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,28 €/m²entre 5,65 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 395 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 524 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 707 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mellé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mellé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Mellé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,51 %
Commune 33,94 %, intercommunalité 1,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 8,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,99 point34,52 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 8,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,52 % | aucune |
| 2021 | 34,52 % | aucune |
| 2022 | 34,52 % | aucune |
| 2023 | 35,51 % | aucune |
| 2024 | 35,51 % | aucune |
| 2025 | 35,51 % | aucune |
En 2020 : 13,05 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Fougères Agglomération.
Les voies de Mellé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Roche au Diable6
- Chemin du Doué3
- Enclos Paroissial3
- Gué Husson3
- Haute Hussonnais6
- Haute Rouerie12
- Impasse Guillaume Ferron10
- La Basse Dorinais8
- La Basse Vairie5
- La Croix Ruault4
- La Haute Vairie4
- La Villabonnais des Hays5
- Le Bas Bléron6
- Le Bas Teilleul4
- Le Haut du Rocher5
- Les Hauts Champs4
- Les Hauts Domaines6
- Moulin des Châteaux5
- Place des Marches de Bretagne7
- Place Saint-Martin6
- Rue de la Vigne14
- Rue des Huguenots16
- Rue des Picaous12
- Rue des Teillous9
- Rue des Villabonnais7
- Rue du Calvaire9
- Rue du Chemin Mellouin10
- Rue du Mont-Saint-Michel10
- Rue Rouviel4
- Ville Neuve5
- Basse Fontenelle1
- Belle Étoile1
- Champ Blanc1
- Chemin de la Ruette2
- Haute Fontenelle1
- Impasse du Gras d’Eve1
- La Basse Rouerie3
- La Croix de Villabonnais1
- La Croix Larcher2
- La Haute Dorinais3
- La Lande de Bourtouraux2
- La Villabonnais aux Nonnes3
- Le Bas Rouviel1
- Le Champ Fleury3
- Le Champ Pendant3
- Le Champ Potier1
- Le Clos de Vire2
- Le Clos Neuf1
- Le Clos Onizeau1
- Le Clos Pichon1
- Le Clos Robert1
- Le Grand Villabonais3
- Le Haut Bléron2
- Le Haut Teilleul1
- Le Moulin du Gué Husson1
- Le Rocher Aubry3
- Le Sapin Vert1
- Les Bas Domaines2
- Mon Goût1
- Moulin de Mellé1
- Placette Mixi Berel3
- Villabonnais aux Saints1
- Villabonnais Thomas2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine