Cadastre de Saint-Just

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INSEE35285Code postal 355501 107 habitants46 voies et 185 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Just

Maison, prix médian1 824 €/m²sur 11 ventes en 2025 Loyer8,35 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière48,51 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+8,9 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies46185 adresses, chacune sur sa parcelle

Saint-Just, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 824 €/m²

La commune 1 824Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

La commune est 25 % en dessous.

Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 194 à 1 824 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 234 €18 ventes
20201 035 €11 ventes
20211 316 €27 ventes
20221 522 €25 ventes
20231 609 €20 ventes
20241 334 €14 ventes
20251 824 €11 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 824 €	11
2024	1 334 €	14
2023	1 609 €	20
2022	1 522 €	25
2021	1 316 €	27
2020	1 035 €	11
2019	1 234 €	18
2018	541 €	12
2017	977 €	8
2016	883 €	11
2015	1 195 €	10
2014	1 194 €	10

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

La Hougrais1 643 €/m² · 5 ventes
La Gironnais1 325 €/m² · 5 ventes
La Porte1 234 €/m² · 9 ventes
Bosne917 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

La Porte9 ventes · 1 234 €/m²
Bosne9 ventes · 917 €/m²
La Gironnais5 ventes · 1 325 €/m²
La Hougrais5 ventes · 1 643 €/m²
La Forgerais5 ventes · 1 667 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,35 €/m²entre 6,71 et 10,40 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 768 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 9,59 €/m²entre 7,65 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 11,65 €/m²entre 9,31 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 768 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Just

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Just

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Just

Risques sur Saint-Just

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Saint-Just

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,51 %

Commune 46,01 %, intercommunalité 2,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,9 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 4,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,73 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +8,9 points39,61 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes: 43,89 %en 2025, la commune 4,62 points au-dessus
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 8,73 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	39,61 %	aucune
2021	40,00 %	aucune
2022	40,70 %	aucune
2023	45,72 %	aucune
2024	47,05 %	aucune
2025	48,51 %	aucune

En 2020 : 19,51 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Redon Agglomération.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

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