Cadastre de Saint-Erblon
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INSEE35266Code postal 352303 651 habitants124 voies et 1 343 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 986 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 2 091 à 2 986 €/m².
- 20192 016 €31 ventes
- 20202 313 €21 ventes
- 20212 597 €27 ventes
- 20222 879 €28 ventes
- 20232 941 €15 ventes
- 20242 911 €11 ventes
- 20252 986 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 986 € | 16 |
| 2024 | 2 911 € | 11 |
| 2023 | 2 941 € | 15 |
| 2022 | 2 879 € | 28 |
| 2021 | 2 597 € | 27 |
| 2020 | 2 313 € | 21 |
| 2019 | 2 016 € | 31 |
| 2018 | 1 956 € | 26 |
| 2017 | 2 059 € | 31 |
| 2016 | 1 969 € | 17 |
| 2015 | 2 176 € | 11 |
| 2014 | 2 091 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jeanne Perrault3 013 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Fontaine2 898 €/m² · 19 ventes
- Rue Angèle Vannier2 875 €/m² · 20 ventes
- Rue Simone Morand2 873 €/m² · 17 ventes
- Allée Lupolde2 842 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Angèle Vannier20 ventes · 2 875 €/m²
- Avenue de la Fontaine19 ventes · 2 898 €/m²
- Rue Simone Morand17 ventes · 2 873 €/m²
- Rue du Verger13 ventes · 2 762 €/m²
- Allée Lupolde10 ventes · 2 842 €/m²
2 991 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 176 à 2 991 €/m².
- 20192 235 €36 ventes
- 20202 159 €42 ventes
- 20212 565 €46 ventes
- 20223 011 €41 ventes
- 20232 892 €26 ventes
- 20242 546 €32 ventes
- 20252 991 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 991 € | 29 |
| 2024 | 2 546 € | 32 |
| 2023 | 2 892 € | 26 |
| 2022 | 3 011 € | 41 |
| 2021 | 2 565 € | 46 |
| 2020 | 2 159 € | 42 |
| 2019 | 2 235 € | 36 |
| 2018 | 1 986 € | 29 |
| 2017 | 2 128 € | 26 |
| 2016 | 2 080 € | 27 |
| 2015 | 2 075 € | 16 |
| 2014 | 2 176 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Alexandre Gilois3 286 €/m² · 11 ventes
- Le Plessix3 273 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Ise2 965 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Frogerais2 385 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Baliverneries1 998 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Baliverneries12 ventes · 1 998 €/m²
- Avenue Alexandre Gilois12 ventes · 3 286 €/m²
- Le Plessix8 ventes · 3 273 €/m²
- Rue de l'Ise8 ventes · 2 965 €/m²
- Rue Jean Frogerais5 ventes · 2 385 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,40 €/m²entre 8,58 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 957 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 12,52 €/m²entre 10,80 et 14,52 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,41 €/m²entre 12,03 et 17,26 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,67 €/m²entre 10,00 et 13,61 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 651 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 533 € pour 37 m², 3 pièces et plus 840 € pour 72 m², maison 957 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 980 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Erblon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Erblon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Saint-Erblon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,59 %
Commune 38,86 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,84 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,81 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,59 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,81 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,59 % | 7,01 % |
| 2021 | 40,59 % | 5,70 % |
| 2022 | 40,59 % | 7,50 % |
| 2023 | 40,59 % | 7,50 % |
| 2024 | 40,59 % | 9,85 % |
| 2025 | 40,59 % | 9,85 % |
En 2020 : 18,96 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Saint-Erblon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Chalotais18
- Allée Eutrapel21
- Avenue Alexandre Gilois48
- Avenue de la Fontaine24
- Avenue de la Mare Guesclin38
- Avenue des Baliverneries35
- Douazel24
- Impasse du Maréchal-Ferrant16
- les Chatelliers23
- Place de l'Eglise22
- Promenade Jeanne Malivel17
- Rue Adèle Denys28
- Rue de l'Ise18
- Rue de la Croix Faucheux36
- Rue de la Douettée24
- Rue de la Grande Pérelle24
- Rue de la Haie à la Dame22
- Rue de la Ruée38
- Rue de la Salle38
- Rue des Leuzières18
- Rue des Prés Mêlés23
- Rue du Champ Chevet26
- Rue du Champ Mulon30
- Rue du Clos du Pâtis16
- Rue du Paon du Jour21
- Rue du Plessix26
- Rue Jean-Vincent Degland18
- Rue Jeanne Perrault21
- Rue Simone Morand21
- Rue Tiphaine Raguenel26
- Allée Anatole Le Braz5
- Allée Anjela Duval5
- Allée Chateaubriand7
- Allée de la Grive Musicienne12
- Allée Duguay-Trouin7
- Allée Hermeland1
- Allée Jacques Cartier11
- Allée Joseph de Bouillon3
- Allée Joséphine Baker12
- Allée Lupolde11
- Allée Pierre Loti10
- Allée Surcouf9
- Allée Thenot du Coin7
- Allée Troglodyte Mignon7
- Allée Vauban14
- Avenue des Basses Noës2
- Avenue des Propos Rustiques9
- Bois de l'Ourmais1
- Bois de la Morlais1
- Bon Espoir1
- Bouyère2
- Château Letard3
- Château Logé1
- Chemin de l'Isle5
- Chemin de la Lande de Montenay4
- Chemin du Cottereuil12
- Cottereuil1
- Ercé7
- Haurée5
- Haut Ruzé5
- Impasse des Martinets11
- Impasse du Coutelier6
- Impasse du Vallon7
- Impasse Ernest Renan8
- l'Ourmais8
- la Chouanière1
- la Clôture3
- la Frogerais7
- la Grande Ourmais4
- la Lande Bodin1
- la Lande d'Ercé3
- la Moisonnais4
- la Morlais1
- la Petite Ourmais1
- la Prise1
- la Roussais3
- la Salle2
- la Simonais9
- le Briancel5
- le Clos Guynet1
- le Jaunay2
- le Petit Coin1
- les Bois4
- les Douvettes7
- les Herbègements6
- les Manturais1
- les Quantiniers1
- Moulin du Blochet2
- Place des Droits de l'Homme1
- Promenade Simone Marchand2
- Route de Saint-Armel7
- Rue Alexandre Quatreboeufs5
- Rue Angèle Vannier7
- Rue Arthur de la Borderie13
- Rue Chateaubriand5
- Rue Creuse4
- Rue de l'Abbé Gosselin5
- Rue de la Herissaye13
- Rue de la Lande de Montenay7
- Rue de la Mairie10
- Rue de la Petite Forge10
- Rue des Brossais6
- Rue des Hirondelles9
- Rue du Champ du Puits13
- Rue du Clos du Poncel2
- Rue du Clos du Verger7
- Rue du Docteur Dufresne2
- Rue du Petit Nacré16
- Rue du Pont du Gué8
- Rue du Sureau Noir8
- Rue du Verger13
- Rue du Vivier9
- Rue Edmonde Charles-Roux1
- Rue Emmanuel Philipot11
- Rue Frédéric Deschamps2
- Rue Jean Frogerais13
- Rue le Fol n'à Dieu12
- Rue Léon Ladulfi11
- Rue Noël du Fail15
- Rue Olympe de Gouges5
- Rue Paul Féval15
- Rue Théodore Botrel10
- Ruzé4
- Souillard12
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine