Cadastre d'Hirel
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE35132Code postal 351201 382 habitants57 voies et 994 adressesPlan local d'urbanisme, La Fresnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 251 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 1 330 à 2 251 €/m².
- 20191 706 €23 ventes
- 20201 765 €15 ventes
- 20211 883 €24 ventes
- 20222 347 €17 ventes
- 20231 896 €18 ventes
- 20242 357 €14 ventes
- 20252 251 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 251 € | 19 |
| 2024 | 2 357 € | 14 |
| 2023 | 1 896 € | 18 |
| 2022 | 2 347 € | 17 |
| 2021 | 1 883 € | 24 |
| 2020 | 1 765 € | 15 |
| 2019 | 1 706 € | 23 |
| 2018 | 1 794 € | 19 |
| 2017 | 1 540 € | 24 |
| 2016 | 1 699 € | 16 |
| 2015 | 1 442 € | 15 |
| 2014 | 1 330 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bord de Mer2 958 €/m² · 9 ventes
- La Quesmiere2 632 €/m² · 10 ventes
- rue des Alleux2 469 €/m² · 11 ventes
- Grande Rue2 162 €/m² · 8 ventes
- Rue des Greves1 921 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue des Alleux12 ventes · 2 469 €/m²
- La Quesmiere10 ventes · 2 632 €/m²
- Rue du Bord de Mer9 ventes · 2 958 €/m²
- Grande Rue8 ventes · 2 162 €/m²
- Rue des Greves6 ventes · 1 921 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,36 €/m²entre 7,41 et 11,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,04 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,80 €/m²entre 10,40 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,38 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Fresnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 611 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hirel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hirel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2004
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsm Marais de Dolnaturel
Taxe foncière à Hirel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,22 %
Commune 34,62 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 6,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,6 point36,62 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 6,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,62 % | 11,40 % |
| 2021 | 36,62 % | 11,40 % |
| 2022 | 37,22 % | 11,40 % |
| 2023 | 37,22 % | 12,16 % |
| 2024 | 37,22 % | 12,16 % |
| 2025 | 37,22 % | 12,16 % |
En 2020 : 14,72 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération.
Les voies d'Hirel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande Rue67
- L’Aupinière17
- La Croix Blanche11
- La Planche13
- La Quesmière47
- La ville es Fleurs42
- La Ville Es Gasniers23
- Le Fedeuil28
- Le Fedeuil41
- Le Pont Naturel12
- Les Gasniers13
- Les Turmeaux22
- Mirlange16
- Place de l'Eglise37
- Route de la Fresnais11
- Route des Longrais22
- Rue de la Masse11
- Rue de la Motte17
- Rue de Scissy19
- rue des Alleux66
- rue des écoles20
- Rue des Greves26
- Rue des Tourailles62
- rue des Vergers21
- Rue du Bord de Mer90
- Rue du Bout de la Ville26
- Rue du Domaine20
- Rue du Littoral33
- Rue du Marais31
- Village Es Dupuy17
- Allee de Scissy6
- Chateau Berger4
- Chemin de la Ruette7
- Impasse du Petit Chatelet8
- Kermeur5
- La Bruyère3
- La Conardière2
- La Croix de Kermeur8
- La Guépinière1
- La Maraze3
- La Ville Marie3
- Le Domaine1
- Le Gatinel2
- Le Groussay8
- Le Pignon Blanc4
- Le Planitre2
- Les Dupuy5
- Les Grands Chemins2
- Les Tourailles1
- Place Victor Hugo1
- Rue Auguste Pinson5
- Rue de l’Aupiniere1
- Rue de la Maraze6
- Rue des Bouchots6
- Rue des Terre-neuvas8
- Rue du Cheminet10
- Ruelle du presbytère1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine