Cadastre de Saint-Lyphard
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INSEE44175Code postal 444105 304 habitants152 voies et 2 667 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Lyphard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 795 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 100 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 970 à 2 795 €/m².
- 20192 056 €69 ventes
- 20202 179 €67 ventes
- 20212 597 €72 ventes
- 20222 875 €66 ventes
- 20233 115 €51 ventes
- 20243 126 €40 ventes
- 20252 795 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 795 € | 48 |
| 2024 | 3 126 € | 40 |
| 2023 | 3 115 € | 51 |
| 2022 | 2 875 € | 66 |
| 2021 | 2 597 € | 72 |
| 2020 | 2 179 € | 67 |
| 2019 | 2 056 € | 69 |
| 2018 | 2 108 € | 61 |
| 2017 | 1 878 € | 54 |
| 2016 | 1 857 € | 34 |
| 2015 | 2 005 € | 49 |
| 2014 | 1 970 € | 47 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Kerlo3 485 €/m² · 9 ventes
- Rue de Kerloumet3 355 €/m² · 7 ventes
- Kerbourg3 321 €/m² · 9 ventes
- La Chapelle3 204 €/m² · 8 ventes
- Breca3 154 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Brunet18 ventes · 3 100 €/m²
- Breca11 ventes · 3 154 €/m²
- La Chapelle10 ventes · 3 204 €/m²
- La Croix Longue9 ventes · 2 987 €/m²
- Le Clos d'Orange9 ventes · 2 785 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,28 €/m²entre 9,16 et 13,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 038 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 12,98 €/m²entre 10,48 et 16,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,25 €/m²entre 12,14 et 19,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,26 €/m²entre 9,09 et 13,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 675 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 038 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Lyphard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Lyphard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Lyphard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Saint-Lyphard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,51 %
Commune 45,01 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 2,81 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,28 points42,23 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,81 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,23 % | 7,96 % |
| 2021 | 43,50 % | 8,36 % |
| 2022 | 44,13 % | 9,42 % |
| 2023 | 44,77 % | 9,67 % |
| 2024 | 45,63 % | 9,82 % |
| 2025 | 46,51 % | 9,96 % |
En 2020 : 26,73 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Les voies de Saint-Lyphard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bréca70
- Kerado50
- Kerbourg90
- Kerbriant30
- Kercradet32
- Kerdoguet45
- Kerlo60
- Kermouraud36
- Kerroux45
- Kerveloche43
- La Butte de Bombardant30
- La Chapelle41
- La Cochette35
- La Croix Longue37
- La Guérandaise31
- La Maison Neuve29
- Le Brunet96
- Lotissement de la Croix Longue34
- Mézérac32
- Route du Clos d'Orange47
- Rue de Bretagne47
- Rue de Kério45
- Rue de Kerjano43
- Rue de Kerloumet46
- Rue de la Brière51
- Rue de la Côte d'Amour84
- Rue de la Croix Gervaud31
- Rue des Aubépines41
- Rue des Parcs Neufs27
- Rue du Pingrin41
- Allée des Aigrettes25
- Allée des Avocettes10
- Allée des Églantines4
- Allée des Fauvettes20
- Allée des Genêts11
- Allée des Gourdiennes7
- Allée des Hérons20
- Allée des Iris9
- Allee des Mesanges11
- Allée des Nénuphars4
- Allée des Orchis5
- Allée des Parcs des Genêts18
- Allée des Peupliers10
- Allée des Spatules10
- Allée des Typhas15
- Allée des Valérianes3
- Allée des Vanneaux7
- Allée des Vergers5
- Allée du Baste5
- Allée du Parc des Landes15
- Chemin du Maurois5
- Ile de Kerbriant1
- Ile de la Croix de Kerhinet3
- Ile du Menho8
- Impasse de la Forge3
- Impasse des Aulnes5
- Impasse des Magnolias6
- Impasse des Parcs15
- Impasse des Sahelos6
- Impasse du Chaland9
- Impasse du Logui13
- Impasse du Marais12
- Impasse du Morta5
- Impasse Pen-frost6
- Impasse Suzanne Lenglen6
- Keralio26
- Kerampion13
- Kerbrotin8
- Kerdanaitre19
- Kerhas13
- Kerhinet6
- Kerhouguet26
- Kernas8
- Kerolivier19
- Kertrait23
- Kervernet25
- Kervinche11
- La Butte4
- La Masse7
- La Noé Parmois3
- La Petite Ile3
- La Pierre Fendue3
- Le Clos d'Orange5
- Le Crelin17
- Le Crugo21
- Le Crupien12
- Le Cruttier20
- Le Gravais6
- Le Laine8
- Le Mouchoir20
- Le Nezyl9
- Le Pénelo21
- Le Pont d'Os5
- Les Jardins de Trémelu21
- Les Landes7
- Les Parcs Nicol1
- Les Prés Balais1
- Les Quatre Chemins11
- Lotissement de Kério15
- Lotissement l'Orée de la Brière11
- Passage des Brières du Bourg3
- Place Abbé Landeau3
- Place de l'Église3
- Route de Saint-Lyphard3
- Route des Coulines1
- Rue de Kergonan7
- Rue de Kério1
- Rue de Kervily9
- Rue de l'Étang12
- Rue de l'Ile de Gratteseille15
- Rue de l'Ile du Moulin15
- Rue de la Bonne Fontaine18
- Rue de la Métairie9
- Rue de la Taille2
- Rue de la Vallée12
- Rue de la Viniere5
- Rue de Tremelu15
- Rue des Acacias11
- Rue des Ajoncs18
- Rue des Aulnes18
- Rue des Bouleaux17
- Rue des Chênes15
- Rue des Dolmens14
- Rue des Écoles2
- Rue des Frênes9
- Rue des Fresches20
- Rue des Grands Arbres22
- Rue des Gros Fossés17
- Rue des Jonquilles7
- Rue des Magnolias11
- Rue des Parcs du Bourg18
- Rue des Pins13
- Rue des Roseaux25
- Rue des Rossignols10
- Rue des Sahelos7
- Rue des Sports3
- Rue des Verdiers7
- Rue du 11 novembre8
- Rue du 19 mars 196210
- Rue du 8 mai 194512
- Rue du Calvaire20
- Rue du Creny21
- Rue du Fauzard4
- Rue du Gosquet7
- Rue du Parc Guillemette1
- Rue du Pélo3
- Rue du Vignonnet7
- Rue Jean de Rieux3
- Rue Pierre de Coubertin14
- Rue René Lacoste16
- Trenegat27
- VC 87 Trévero3
Autres communes du département
Loire-Atlantique