Cadastre de Sautron
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INSEE44194Code postal 448808 555 habitants259 voies et 3 474 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 600 €/m²
Médiane de 33 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 155 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 658 à 3 600 €/m².
- 20193 143 €22 ventes
- 20203 404 €22 ventes
- 20213 592 €28 ventes
- 20224 071 €27 ventes
- 20233 818 €27 ventes
- 20243 403 €28 ventes
- 20253 600 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 600 € | 33 |
| 2024 | 3 403 € | 28 |
| 2023 | 3 818 € | 27 |
| 2022 | 4 071 € | 27 |
| 2021 | 3 592 € | 28 |
| 2020 | 3 404 € | 22 |
| 2019 | 3 143 € | 22 |
| 2018 | 3 135 € | 20 |
| 2017 | 2 642 € | 27 |
| 2016 | 2 660 € | 27 |
| 2015 | 2 365 € | 12 |
| 2014 | 2 658 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Flore4 070 €/m² · 10 ventes
- Allée du Capitaine Grant3 849 €/m² · 6 ventes
- Allée des Pivoines3 768 €/m² · 13 ventes
- Rue de Bretagne3 759 €/m² · 48 ventes
- Rue Arthur Rimbaud3 723 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Bretagne49 ventes · 3 759 €/m²
- Allée des Pivoines13 ventes · 3 768 €/m²
- Cours Frédéric Chopin13 ventes · 3 409 €/m²
- Rue de Flore10 ventes · 4 070 €/m²
- Rue Alphonse de Lamartine8 ventes · 3 676 €/m²
3 484 €/m²
Médiane de 74 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 155 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 785 à 3 484 €/m².
- 20193 066 €77 ventes
- 20203 546 €76 ventes
- 20213 684 €98 ventes
- 20224 000 €95 ventes
- 20233 969 €66 ventes
- 20243 438 €53 ventes
- 20253 484 €74 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 484 € | 74 |
| 2024 | 3 438 € | 53 |
| 2023 | 3 969 € | 66 |
| 2022 | 4 000 € | 95 |
| 2021 | 3 684 € | 98 |
| 2020 | 3 546 € | 76 |
| 2019 | 3 066 € | 77 |
| 2018 | 2 984 € | 89 |
| 2017 | 2 922 € | 97 |
| 2016 | 2 750 € | 75 |
| 2015 | 2 652 € | 55 |
| 2014 | 2 785 € | 47 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bretagne4 463 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Haie Fleurie4 198 €/m² · 5 ventes
- Le Breil4 161 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mesnil4 118 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bauches4 110 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bretagne14 ventes · 4 463 €/m²
- Rue de la Chézine9 ventes · 3 684 €/m²
- Rue de la Pépinière8 ventes · 3 806 €/m²
- Rue de la Corniche8 ventes · 3 866 €/m²
- Rue des Tisserands8 ventes · 3 328 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,05 €/m²entre 9,83 et 17,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 201 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
- Appartement
- 13,77 €/m²entre 11,69 et 16,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,35 €/m²entre 13,06 et 18,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,36 €/m²entre 10,27 et 14,88 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 568 € pour 37 m², 3 pièces et plus 890 € pour 72 m², maison 1 201 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sautron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sautron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sautron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,57 %
Commune 37,16 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,05 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 0,13 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,05 points38,52 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,13 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,52 % | 7,50 % |
| 2021 | 39,32 % | 7,50 % |
| 2022 | 41,95 % | 7,95 % |
| 2023 | 42,84 % | 7,95 % |
| 2024 | 43,57 % | 7,95 % |
| 2025 | 43,57 % | 7,95 % |
En 2020 : 17,11 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Nantes Métropole.
Les voies de Sautron
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Mésanges32
- Allée du Volcan d'Or29
- Lieu-Dit le Breil30
- Route de Brimberne31
- Rue Alphonse de Lamartine56
- Rue de Beauséjour38
- Rue de Bellevue40
- Rue de Bongarant43
- Rue de Bretagne115
- Rue de la Bussonnière35
- Rue de la Chézine39
- Rue de la Corniche39
- Rue de la Forêt44
- Rue de la Fragonnette36
- Rue de la Hubonnière39
- Rue de la Maison Cochée29
- Rue de la Pépinière57
- Rue de la Vallée49
- Rue de Nantes43
- Rue des Bauches35
- Rue des Margotiers34
- Rue des Marguerites31
- Rue des Puisatiers36
- Rue des Tilleuls31
- Rue des Tisserands31
- Rue du Bignon37
- Rue du Doussais38
- Rue du Hameau31
- Rue du Plessis34
- Rue du Vigneau44
- Allée Claude Debussy6
- Allée de la Prairie des Charmes11
- Allée des Ajoncs3
- Allée des Bleuets7
- Allée des Chênes10
- Allée des Coquelicots6
- Allée des Erables19
- Allée des Etangs10
- Allée des Fleurs8
- Allée des Glycines1
- Allée des Hauts de Bel-Air15
- Allée des Hirondelles10
- Allée des Jardins d'Armor18
- Allée des Lilas8
- Allée des Palis5
- Allée des Papillons8
- Allée des Pâquerettes7
- Allée des Pinsons19
- Allée des Pivoines14
- Allée des Sapins Verts18
- Allée du Bois18
- Allée du Capitaine Grant8
- Allée du Nautilus6
- Allée du Pont Miaud6
- Allée du Sorbier4
- Allée Georges Bizet7
- Allée Guillaume Apollinaire1
- Allée Hector Berlioz6
- Allée Jules Verne4
- Allée Robinson1
- Chemin de l'Aven5
- Chemin de la Bretonnière8
- Chemin de la Chapelle1
- Chemin de la Grande Maison2
- Chemin de la Loire6
- Chemin des Cyprès1
- Chemin des Goulets7
- Chemin des Mares4
- Chemin des Plis3
- Cours Frédéric Chopin4
- Impasse de la Chézine5
- Impasse de la Hubonnière4
- Impasse de la Maison Cochée4
- Impasse des Camélias3
- Impasse des Eglantiers7
- Impasse des Hêtres7
- Impasse des Marronniers7
- Impasse des Naudières3
- Impasse des Sabotiers6
- Impasse des Tonneliers18
- Lieu-Dit Beausoleil3
- Lieu-Dit Bel Abord12
- Lieu-Dit Bellevue7
- Lieu-Dit Chatillon1
- Lieu-Dit Ker Abel3
- Lieu-Dit l'Ebeaupin5
- Lieu-Dit l'Etang du Fief3
- Lieu-Dit la Barbotière6
- Lieu-Dit la Bergerie4
- Lieu-Dit la Blanchais2
- Lieu-Dit la Briantière8
- Lieu-Dit la Chézinière6
- Lieu-Dit la Gadeboiserie1
- Lieu-Dit la Goulière13
- Lieu-Dit la Grande Noë3
- Lieu-Dit la Grée4
- Lieu-Dit la Guillaudière4
- Lieu-Dit la Guillocherie1
- Lieu-Dit la Haie Molière1
- Lieu-Dit la Haute Forêt5
- Lieu-Dit la Lande du Bois Taureau1
- Lieu-Dit la Maison Neuve2
- Lieu-Dit la Petite Noë5
- Lieu-Dit la Roulière3
- Lieu-Dit la Thomasière1
- Lieu-Dit la Trimossière16
- Lieu-Dit la Trourie9
- Lieu-Dit le Bois Taureau3
- Lieu-Dit le Defay5
- Lieu-Dit le Fief2
- Lieu-Dit le Frêne2
- Lieu-Dit le Moulin du Bois Thoreau1
- Lieu-Dit le Tremint2
- Lieu-Dit les Champs Beuves6
- Lieu-Dit les Croix2
- Lieu-Dit les Goulets7
- Lieu-Dit Tournebride4
- Place de la Perrière11
- Place du Chaffault6
- Place du Pré Fleuri4
- Route de Bongarant8
- Route de la Choutière3
- Route de la Hubonnière14
- Route de la Primaudière8
- Route de la Trourie7
- Route des Goulets11
- Route des Naudières9
- Route des Tertreaux6
- Rue Arthur Rimbaud11
- Rue de Bel-Air7
- Rue de Flore16
- Rue de l'Allouée6
- Rue de l'Aubinière19
- Rue de l'Eglise19
- Rue de l'Eperonnière12
- Rue de l'Hermitage20
- Rue de l'Orangerie17
- Rue de l'Orée du Bourg22
- Rue de la Bastille23
- Rue de la Blanchaie3
- Rue de la Boissière5
- Rue de la Bretonnière25
- Rue de la Carterie3
- Rue de la Chapelle Bongarant7
- Rue de la Châtaigneraie11
- Rue de la Chesnaie20
- Rue de la Chevrolière18
- Rue de la Clairière6
- Rue de la Colinière11
- Rue de la Contrie20
- Rue de la Coudraie8
- Rue de la Cressonnière12
- Rue de la Fabrique10
- Rue de la Ferme9
- Rue de la Ferronnière17
- Rue de la Futaie18
- Rue de la Gagnerie22
- Rue de la Garenne5
- Rue de la Gâtine10
- Rue de la Gaulonnière9
- Rue de la Guillocherie14
- Rue de la Haie Fleurie17
- Rue de la Jaunaie6
- Rue de la Lande12
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Métairie16
- Rue de la Morinière5
- Rue de la Morlière8
- Rue de la Motte6
- Rue de la Mulotière10
- Rue de la Pentecôte10
- Rue de la Pommeraie6
- Rue de la Praudière10
- Rue de la Rivière21
- Rue de la Roche1
- Rue de la Sauzeraie23
- Rue de la Sensive12
- Rue de la Serpentine22
- Rue de la Source12
- Rue de la Vicairerie7
- Rue de la Vigne10
- Rue de Plaisance5
- Rue de Rieux14
- Rue des Acacias26
- Rue des Alisiers5
- Rue des Aloès14
- Rue des Azalées10
- Rue des Bouleaux8
- Rue des Boutons d'Or18
- Rue des Bruyères13
- Rue des Buissonnets12
- Rue des Cèdres8
- Rue des Cerisiers8
- Rue des Charmes9
- Rue des Clochettes5
- Rue des Closes6
- Rue des Colchiques10
- Rue des Ecureuils28
- Rue des Epinettes20
- Rue des Fontenelles29
- Rue des Fougères5
- Rue des Genêts15
- Rue des Georgeries12
- Rue des Grands Bois17
- Rue des Grillons14
- Rue des Hortensias17
- Rue des Iris23
- Rue des Jacinthes9
- Rue des Jonquilles8
- Rue des Lauriers17
- Rue des Magnolias12
- Rue des Maraichers12
- Rue des Mimosas19
- Rue des Mossières14
- Rue des Mufliers8
- Rue des Noisetiers12
- Rue des Noues25
- Rue des Orchidées28
- Rue des Ormeaux6
- Rue des Pâtureaux14
- Rue des Pics Verts16
- Rue des Plantes9
- Rue des Primevères21
- Rue des Rosiers5
- Rue des Sapins12
- Rue des Troënes7
- Rue des Tulipiers9
- Rue du Berligout12
- Rue du Bocage2
- Rue du Bois Colin29
- Rue du Bois d'Argent17
- Rue du Bois Joli10
- Rue du Bois Marie5
- Rue du Bosquet7
- Rue du Capitaine Némo9
- Rue du Carré Norgands7
- Rue du Cens13
- Rue du Chêne aux Loups21
- Rue du Clos Fleuri2
- Rue du Côteau20
- Rue du Dréneuf4
- Rue du Fresne9
- Rue du Grand Clos16
- Rue du Mesnil11
- Rue du Meunier19
- Rue du Moulin21
- Rue du Moulin l'Evêque12
- Rue du Muguet12
- Rue du Parc7
- Rue du Parc de la Forêt11
- Rue du Passage Est12
- Rue du Pâtis13
- Rue du Petit Bois13
- Rue du Pré8
- Rue du Printemps16
- Rue du Taillis18
- Rue du Tertre5
- Rue du Vallon7
- Rue du Verger13
Autres communes du département
Loire-Atlantique