Cadastre de Guenrouet
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INSEE44068Code postal 445303 673 habitants206 voies et 2 038 adressesPlan local d'urbanisme, Plesse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 889 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 405 à 1 889 €/m².
- 20191 474 €45 ventes
- 20201 439 €66 ventes
- 20211 465 €78 ventes
- 20221 829 €52 ventes
- 20231 827 €49 ventes
- 20241 945 €38 ventes
- 20251 889 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 889 € | 45 |
| 2024 | 1 945 € | 38 |
| 2023 | 1 827 € | 49 |
| 2022 | 1 829 € | 52 |
| 2021 | 1 465 € | 78 |
| 2020 | 1 439 € | 66 |
| 2019 | 1 474 € | 45 |
| 2018 | 1 387 € | 56 |
| 2017 | 1 313 € | 53 |
| 2016 | 1 205 € | 40 |
| 2015 | 1 300 € | 27 |
| 2014 | 1 405 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Douettee N.d de Grace2 313 €/m² · 6 ventes
- Cranda2 296 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg2 191 €/m² · 8 ventes
- Rue du Haut du Port2 172 €/m² · 6 ventes
- Le Bout des Haies2 127 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Clos12 ventes · 1 323 €/m²
- Le Cougou10 ventes · 2 055 €/m²
- La Touche au Thebaud Nddg10 ventes · 1 706 €/m²
- Le Breil8 ventes · 1 517 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 2 191 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,03 €/m²entre 7,12 et 11,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 831 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 10,69 €/m²entre 8,44 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,85 €/m²entre 9,40 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 831 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePlesse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 72 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guenrouet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guenrouet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Guenrouet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,55 %
Commune 38,29 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,79 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 2,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,77 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,79 points35,76 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,77 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,76 % | aucune |
| 2021 | 37,76 % | aucune |
| 2022 | 37,76 % | aucune |
| 2023 | 39,50 % | aucune |
| 2024 | 41,48 % | aucune |
| 2025 | 41,55 % | aucune |
En 2020 : 19,73 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois.
Les voies de Guenrouet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Brive41
- Cranda26
- la Burdais25
- la Cassiere31
- la Croix Blanche25
- la Douettee49
- la Touche aux Robins29
- la Touche aux Thébauds Notre Dame de Grâce34
- le Bignon22
- le Breil42
- le Clandre28
- le Clos33
- le Cougou32
- Levrisac29
- Lotissement les Rives du Canal21
- Peslan Notre Dame de Grace49
- Quinhu57
- Retaud40
- Route de Ronde29
- Route du Cougou29
- Rue André Caux61
- Rue de Coëtmeleuc32
- Rue de l'Abbé Blanconnier28
- Rue de l'Abbé Verger22
- Rue de l'Isac36
- Rue de la Houssais47
- Rue de la Roche Buttée48
- Rue des Ecoles25
- Rue du Champ de l’Isle22
- Rue du Moulin de la Justice25
- Barel Notre Dame de Grâce3
- Bas Epaud9
- Bas Juzan18
- Bel-Air ND De GRACE6
- belle fontaine4
- Belle-Noë2
- Belle-Noë 22
- Bellevue2
- Bleuben8
- Bodeleau2
- Brimbilly1
- Brimbilly 11
- Brimbilly 28
- Brimbilly 37
- Château Bogdelin3
- Château rouge6
- Chemin de la Rouxiere9
- Cotimeau - Notre Dame de Grâce1
- Couely4
- Ecluse La Touche Au Thebaud7
- Ecluse MELNEUF1
- evedet n.d’de grace6
- Ferme Saint Jacques2
- Grandchamp5
- Haut Epaud3
- Haut Juzan8
- Impasse Broussard5
- Impasse de Coetmeleuc7
- Impasse de l'Hermitage1
- Impasse de la ferme Sainte-Anne6
- Impasse des Landes4
- Impasse des Pommiers10
- Impasse des Terres Fleuries14
- Impasse du Champ de l’Isle8
- Impasse du Stade9
- L Epaud14
- l'alouette Notre Dame de Grâce5
- L'hermitage1
- l'Ongle13
- La Bruyère1
- La Persévérance2
- la Barre4
- la Beauce6
- La Beauce10
- la Bodiglais7
- la Bornière1
- La Boulaie5
- La Bourlinguette1
- la Bussonnais14
- La céliniere2
- la Chalandière1
- La chataigneraie1
- la Comtaie7
- La coulée1
- la croix de fer n.d’de gra1
- La Croix Millet2
- la croix rouge3
- La Fleuriais1
- la Frusaye18
- la Gannelais6
- la garenne n.d’de grace2
- la Gicquelais8
- La Grée4
- la Herviais19
- la Houssais4
- la Jugelais4
- La Justice4
- la Lande au Prince5
- La lande de couacé1
- la Lande des Defaits7
- LA Morissais19
- la Moussardais12
- la Noe Blanche9
- La Noe du Gue2
- La Pièce aux Oiseaux1
- La pommeraie1
- la Quiauderie Notre Dame de Grâce3
- la Roche5
- la Ruee13
- la Sageais12
- La Tête De Renard1
- la Touche aux Thebauds2
- La Vallée des Rivières1
- La Véquaie4
- la Ville17
- La Ville Amaury1
- lande de couace1
- lande de la fleuriette1
- landes au sourd n.d’de gra3
- Launay9
- Le Latay4
- Le Brulon2
- Le Busson4
- Le Chalet des Pins2
- le Clos de la Gagnerie1
- le dru notre dame de grace5
- le Goutas4
- Le Grand Clos1
- le Grehais2
- le Greny17
- Le Guignier1
- le Haut Breil Notre Dame de Grâce10
- Le latay4
- le Mesnil4
- le Moulin de l’Ongle5
- le parc de la comtaie7
- le Patis9
- Le Patis de la Beauce3
- Le patis Grillé1
- le patis grille n.d’de gra1
- Le Petit Brimbilly1
- Le Pré Aux Sourds3
- Le Terrier2
- les Buttes2
- les Ecobuts5
- Les Landes de L'ongle1
- les Mortiers12
- Les Pavillons1
- Les Prises2
- les Rocheaux16
- Les Rochettes - Notre Dame de Grâce4
- Les Rousses2
- Levrisac N.d’de Grace1
- Lot du Moulin de la Justice10
- malabry n.d’de grace5
- Meigne10
- Melneuf ND DE GRACE7
- metairies de bolhet6
- Moulin de Bolhet7
- Moulin de la Cassière10
- Pâtis Grillé6
- Peslan2
- pins du chateau rouge2
- Place de L Église(Guenrouet)13
- Place de l'Eglise1
- Place de l'Eglise Notre-Dame de Grace8
- Pont nozay n.d’de grace4
- Résidence des Rosiers7
- Rue de Grehais3
- Rue de Guenrouet2
- Rue de l'Abbe Blanconnier Nddg1
- Rue de l'Epinette4
- Rue de la Bergerie11
- Rue de la Croix Barel15
- Rue de la Massiais15
- Rue de la Petite Ecole10
- Rue de la Teisseraie21
- Rue de Riavaux3
- Rue des Bougards12
- Rue des Fourneaux2
- Rue des Mimosas10
- Rue des Ormes12
- Rue des pres de ronde18
- Rue du Champ de Foire18
- Rue du Haut du Port13
- Rue du Moulin de l’Angerie8
- Rue du Patis Vert15
- Rue du Port5
- Rue du Pressoir19
- Rue du Pressoir Nd de Grace2
- Rue du Square1
- Rue du Stade16
- Rue du Vieux Clos10
- Rue du Vieux Four6
- saint etienne n.d’de grace2
- saint julien2
- saint paul2
- Saint Raoul Notre Dame de Grâce3
- Saint-Maurice - Notre Dame de Grâce1
- Sainte Anne1
- Sainte-Anne Notre Dame de Grâce1
- Sainte-Germaine de BOGDELIN2
- Sainte-Germaine de Coueilly3
- Tregreux6
- Trigodet7
- Zone artisanale La Houssais8
Autres communes du département
Loire-Atlantique