Cadastre de Saint-Preuil
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INSEE16343Code postal 16130302 habitants40 voies et 176 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 393 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2016 à 2019, le prix médian a baissé de 37 %, de 976 à 616 €/m².
- 2019616 €5 ventes
- 2020778 €3 ventes
- 20211 361 €3 ventes
- 20222 130 €2 ventes
- 20232 198 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 393 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 393 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 198 € | 3 |
| 2022 | 2 130 € | 2 |
| 2021 | 1 361 € | 3 |
| 2020 | 778 € | 3 |
| 2019 | 616 € | 5 |
| 2018 | 833 € | 1 |
| 2017 | 1 209 € | 4 |
| 2016 | 976 € | 6 |
| 2015 | 2 554 € | 1 |
| 2014 | 1 789 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Moulin3 ventes · 1 717 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,42 €/m²entre 5,77 et 9,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 683 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 627 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Preuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Preuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Saint-Preuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,07 %
Commune 40,77 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,72 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 8,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,29 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,72 points36,35 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 8,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,29 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,35 % | 11,25 % |
| 2021 | 37,46 % | 11,18 % |
| 2022 | 39,36 % | 12,42 % |
| 2023 | 39,40 % | 12,51 % |
| 2024 | 39,44 % | 13,56 % |
| 2025 | 41,07 % | 13,56 % |
En 2020 : 13,32 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Saint-Preuil
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Fuie5
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Pavillon de Chasse3
- Impasse Barbe Ligne5
- Impasse Combe Brisson4
- Impasse des Bouillanes2
- Impasse des Ceps3
- Impasse des Loges5
- Impasse des Ouches5
- Impasse du Bois Chevrou2
- Impasse du Bois du Moulin5
- Impasse du Puits2
- Impasse Galand2
- La Borne1
- Le Petit Chillot1
- Le Terrier de la Garde1
- Les Rabiers1
- Route de la Champagne8
- Route de Segonzac10
- Rue Bourdaine1
- Rue de l'Ancienne Épicerie4
- Rue de l'Eglise3
- Rue de l'Etang3
- Rue de la Brissarde18
- Rue de la Stèle1
- Rue de la Tranchade5
- Rue de la Trente6
- Rue des Versennes3
- Rue des Vignes1
- Rue du Bois Mongin2
- Rue du Bois Raby7
- Rue du Bois Rond2
- Rue du Bouquet9
- Rue du Coteau8
- Rue du Lavoir4
- Rue du Lavoir Landry14
- Rue du Mas du Roy4
- Rue du Moulin10
- Rue du Sorbier1
- Rue du Souterrain3
Autres communes du département
Charente