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Aucadastre

Cadastre de Guérande

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44069Code postal 4435016 804 habitants631 voies et 8 625 adressesPlan local d'urbanisme, Guerande

Maison, prix médian3 602 €/m²appartement 3 929 €/m², en 2025Loyer11,72 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,47 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,51 points depuis 2020Risques1 plan de préventionSubmersion marineMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies6318 625 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Guérande, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 929 €/m²

La commune 3 929Loire-Atlantique 3 308en 2025
La commune est 19 % au-dessus.

Médiane de 56 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 338 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 2 845 à 3 929 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 590 €64 ventes
  2. 20202 978 €55 ventes
  3. 20213 870 €67 ventes
  4. 20224 063 €71 ventes
  5. 20234 161 €56 ventes
  6. 20243 573 €56 ventes
  7. 20253 929 €56 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 929 €56
20243 573 €56
20234 161 €56
20224 063 €71
20213 870 €67
20202 978 €55
20192 590 €64
20182 662 €48
20172 782 €57
20162 448 €40
20152 948 €34
20142 845 €37

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Paul Gauguin4 998 €/m² · 60 ventes
  2. Allée de la Torre4 875 €/m² · 10 ventes
  3. Allée des Framboisiers4 750 €/m² · 9 ventes
  4. Route de la Baule4 304 €/m² · 7 ventes
  5. Faubourg Saint-Armel4 256 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Paul Gauguin60 ventes · 4 998 €/m²
  2. Avenue Anne de Bretagne16 ventes · 3 544 €/m²
  3. Rue Lamartine13 ventes · 3 655 €/m²
  4. Boulevard Émile Pourieux12 ventes · 3 472 €/m²
  5. Allée des Charpentiers12 ventes · 3 996 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 602 €/m²

La commune 3 602Loire-Atlantique 2 872en 2025
La commune est 25 % au-dessus.

Médiane de 151 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 338 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 2 436 à 3 602 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 603 €238 ventes
  2. 20202 895 €238 ventes
  3. 20213 296 €266 ventes
  4. 20223 838 €176 ventes
  5. 20233 818 €136 ventes
  6. 20243 527 €149 ventes
  7. 20253 602 €151 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 602 €151
20243 527 €149
20233 818 €136
20223 838 €176
20213 296 €266
20202 895 €238
20192 603 €238
20182 542 €218
20172 473 €198
20162 320 €165
20152 499 €126
20142 436 €141

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Faubourg Saint-Michel4 615 €/m² · 11 ventes
  2. Rue du Château-Careil4 550 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Basse4 545 €/m² · 5 ventes
  4. Chemin de la Tonnelle4 412 €/m² · 5 ventes
  5. Av du Bois-Bissin4 393 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Faubourg Bizienne20 ventes · 3 364 €/m²
  2. Faubourg Saint-Michel13 ventes · 4 615 €/m²
  3. Rue des Pradeleaux12 ventes · 3 500 €/m²
  4. Avenue des Noëlles12 ventes · 3 775 €/m²
  5. Chemin de la Nantaise11 ventes · 3 466 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,72 €/m²entre 9,17 et 15,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 078 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

Appartement
13,45 €/m²entre 10,86 et 16,67 €/m²
1 ou 2 pièces
15,92 €/m²entre 12,68 et 19,98 €/m²
3 pièces et plus
11,88 €/m²entre 9,59 et 14,72 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 699 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 589 € pour 37 m², 3 pièces et plus 855 € pour 72 m², maison 1 078 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeGuerande

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 100 feuilles chez la DGFiP, 7,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Guérande

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Guérande

Risques sur Guérande

Géorisques

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRL-Presqu'île guérandaisenaturel

Taxe foncière à Guérande

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,47 %

Commune 37,97 %, intercommunalité 1,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 4,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,31 point en dessous.

Ordures ménagères
9,96 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,43 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,51 points35,96 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 4,23 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,31 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,96 %7,96 %
202136,96 %8,36 %
202238,73 %9,42 %
202339,47 %9,67 %
202439,47 %9,82 %
202539,47 %9,96 %

En 2020 : 20,46 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).

Les voies de Guérande

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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