Cadastre de Serraval
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INSEE74265Code postal 74230758 habitants43 voies et 490 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 20192 368 €2 ventes
- 20202 881 €4 ventes
- 20212 584 €3 ventes
- 20223 746 €3 ventes
- 20234 635 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 000 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 4 635 € | 1 |
| 2022 | 3 746 € | 3 |
| 2021 | 2 584 € | 3 |
| 2020 | 2 881 € | 4 |
| 2019 | 2 368 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 734 € | 4 |
| 2016 | 2 324 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 272 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de la Diamanterie4 ventes · 3 066 €/m²
3 741 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 65 %, de 2 269 à 3 741 €/m².
- 20193 062 €7 ventes
- 20203 766 €10 ventes
- 20213 937 €9 ventes
- 20224 378 €13 ventes
- 20232 692 €7 ventes
- 20246 033 €1 vente
- 20253 741 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 741 € | 7 |
| 2024 | 6 033 € | 1 |
| 2023 | 2 692 € | 7 |
| 2022 | 4 378 € | 13 |
| 2021 | 3 937 € | 9 |
| 2020 | 3 766 € | 10 |
| 2019 | 3 062 € | 7 |
| 2018 | 2 408 € | 6 |
| 2017 | 3 355 € | 9 |
| 2016 | 3 625 € | 6 |
| 2015 | 2 269 € | 5 |
| 2014 | 2 295 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Grangettaz4 ventes · 3 479 €/m²
- Route du Col du Marais4 ventes · 2 887 €/m²
- Route du Bouchet-Mont-Charvin4 ventes · 5 079 €/m²
- Impasse des Charbonnières3 ventes · 4 865 €/m²
- Le Marais Est3 ventes · 5 623 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,35 €/m²entre 10,51 et 19,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 320 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,33 €/m²entre 11,25 et 18,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,19 €/m²entre 11,50 et 17,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,73 €/m²entre 8,18 et 16,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 845 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Serraval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Serraval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 23/12/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER sur la commune Serravalnaturel
Taxe foncière à Serraval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,15 %
Commune 29,00 %, intercommunalité 3,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,28 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,93 points29,22 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,22 % | aucune |
| 2021 | 30,22 % | aucune |
| 2022 | 30,34 % | aucune |
| 2023 | 31,50 % | aucune |
| 2024 | 32,00 % | aucune |
| 2025 | 32,15 % | aucune |
En 2020 : 15,85 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de Thônes.
Les voies de Serraval
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Botte7
- Chemin de la Chapelle8
- Chemin de la Grangettaz10
- Chemin de Plan Bois5
- Chemin de Praz d'Zeures6
- Impasse de l'Adevant5
- Impasse de la Carrière10
- Impasse de la Croix7
- Impasse de la Lavanche5
- Impasse de la Pomme5
- Impasse des Charbonnières7
- Impasse des Millières6
- Impasse des Vergers14
- Impasse du moulin6
- Impasse du Plaisir21
- Route de la Combe28
- Route de la Diamanterie8
- Route de la Perrière11
- Route de la Sauffaz40
- Route de Sur Fattier19
- Route des Pruniers13
- Route du Bois Berger5
- Route du Bouchet-Mont-Charvin37
- Route du Col du Marais50
- Route du Mont53
- Route du Montaubert17
- Route du Praz du Feu9
- Route du Sappey13
- Rue de l'Ecole13
- Rue du Marais13
- Chemin de Chez le Chat4
- Chemin de Crismoulin4
- Chemin des Frasses3
- Chemin des Granges4
- Chemin du Mont Dezon3
- Chemin du Plan4
- Chemin Grange Martin2
- Impasse de la Bottière2
- Impasse des Muriers3
- Impasse des Rassettes3
- Impasse du Crêt3
- Impasse du Lachat2
- Route de Sulens2
Autres communes du département
Haute-Savoie