Cadastre de Sigournais
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INSEE85282Code postal 85110999 habitants75 voies et 491 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays de Chantonnay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 467 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 909 à 1 467 €/m².
- 20191 215 €8 ventes
- 20201 094 €9 ventes
- 20211 400 €21 ventes
- 20221 140 €15 ventes
- 20231 585 €18 ventes
- 20242 244 €8 ventes
- 20251 467 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 467 € | 11 |
| 2024 | 2 244 € | 8 |
| 2023 | 1 585 € | 18 |
| 2022 | 1 140 € | 15 |
| 2021 | 1 400 € | 21 |
| 2020 | 1 094 € | 9 |
| 2019 | 1 215 € | 8 |
| 2018 | 1 167 € | 15 |
| 2017 | 1 194 € | 9 |
| 2016 | 933 € | 10 |
| 2015 | 1 349 € | 3 |
| 2014 | 909 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du bois2 048 €/m² · 5 ventes
- Rue des clavellières1 875 €/m² · 7 ventes
- Rue de la gare1 237 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 060 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg12 ventes · 1 060 €/m²
- Rue des clavellières7 ventes · 1 875 €/m²
- Rue du bois5 ventes · 2 048 €/m²
- Rue de la gare5 ventes · 1 237 €/m²
- Rue de la vieille forge4 ventes · 1 086 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,82 €/m²entre 6,00 et 10,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 719 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,86 €/m²entre 7,07 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,14 et 16,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,98 €/m²entre 7,92 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 719 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays de Chantonnay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 950 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sigournais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sigournais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Le Lay Amontnaturel
Taxe foncière à Sigournais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,25 %
Commune 31,25 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 4,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,28 point33,97 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 4,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,97 % | aucune |
| 2021 | 34,12 % | aucune |
| 2022 | 35,25 % | aucune |
| 2023 | 35,25 % | aucune |
| 2024 | 35,25 % | aucune |
| 2025 | 35,25 % | aucune |
En 2020 : 14,58 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Chantonnay.
Les voies de Sigournais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la barbière6
- Impasse de la Borderie7
- Impasse du chêne vert6
- Impasse du foyer rural6
- la roussière11
- Rue de chantonnay16
- Rue de chassais13
- Rue de chavagnes19
- Rue de galerne18
- Rue de l'ancienne église9
- Rue de la coussotière7
- Rue de la gare15
- Rue de la grange9
- Rue de la jinchère12
- Rue de la vieille forge10
- Rue de la vigne ronde7
- Rue de monsireigne20
- Rue de saint-mars8
- Rue des clavellières29
- Rue des petites ouches16
- Rue des vignes11
- Rue du bois14
- Rue du château14
- Rue du cotelet24
- Rue du donjon10
- Rue du grand logis8
- Rue du moulin7
- Rue du Patteloup8
- Rue du phare11
- Rue du porche9
- bel-air1
- benetre4
- Bois de la Barbière3
- Château de l'aunay1
- Cour du grand logis4
- Impasse de la modestie1
- Impasse de la suraudière2
- Impasse des charmilles4
- Impasse du puits2
- Impasse du renouveau4
- l'aunay3
- L'Orée du Bois1
- la halte1
- la jordronnière2
- la lande2
- la landreliere1
- la menanterie3
- la morlière2
- la plessée2
- la salle4
- la tarrionnière2
- Le Bois de L'Aunay1
- Le Bois des Gourdeaux1
- les batardes4
- les coudreaux2
- les quatre routes2
- Moulin neuf2
- Place de l'église6
- Place robert de lepinay5
- Résidence les petites ouches4
- Route de monsireigne1
- Rue centrale4
- Rue de la boimerie6
- Rue de la croix verte5
- Rue de la Groie3
- Rue de la plessée5
- Rue de la traverse2
- Rue des jardins2
- Rue des lavandières2
- Rue du canal5
- Rue du lavoir6
- Rue du prieuré4
- Rue du puits magnier5
- Rue du sabotier4
- Rue Fontaine1
Autres communes du département
Vendée