Cadastre du Langon
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INSEE85121Code postal 853701 045 habitants46 voies et 585 adressesPlan local d'urbanisme, Le Langon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 359 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 965 à 1 359 €/m².
- 2019932 €16 ventes
- 20201 083 €22 ventes
- 20211 313 €21 ventes
- 20221 500 €15 ventes
- 20231 557 €11 ventes
- 20241 476 €14 ventes
- 20251 359 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 359 € | 17 |
| 2024 | 1 476 € | 14 |
| 2023 | 1 557 € | 11 |
| 2022 | 1 500 € | 15 |
| 2021 | 1 313 € | 21 |
| 2020 | 1 083 € | 22 |
| 2019 | 932 € | 16 |
| 2018 | 919 € | 14 |
| 2017 | 882 € | 10 |
| 2016 | 1 174 € | 10 |
| 2015 | 952 € | 7 |
| 2014 | 965 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue jean jaurès1 593 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'industrie1 584 €/m² · 6 ventes
- Cité château gaillard1 557 €/m² · 5 ventes
- Rue georges clemenceau1 518 €/m² · 5 ventes
- Route de fontenay1 279 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de fontenay9 ventes · 1 279 €/m²
- Rue jean jaurès6 ventes · 1 593 €/m²
- Rue de l'industrie6 ventes · 1 584 €/m²
- Le Bourg Est6 ventes · 1 124 €/m²
- Rue georges clemenceau6 ventes · 1 518 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,51 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,62 €/m²entre 7,34 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,61 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 500 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Langon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Langon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Langon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Langon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,38 %
Commune 37,38 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 0,72 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,4 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points37,38 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 0,72 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,4 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,38 % | aucune |
| 2021 | 37,38 % | aucune |
| 2022 | 39,38 % | aucune |
| 2023 | 39,38 % | aucune |
| 2024 | 39,38 % | aucune |
| 2025 | 39,38 % | aucune |
En 2020 : 20,86 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée.
Les voies du Langon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité château gaillard31
- le moulin des lignes6
- Lotissement la grange l'abbé6
- Place anciens combattants21
- Route d'auzay6
- Route de chaille les marais17
- Route de fontenay65
- Route de mouzeuil7
- Route du communal12
- Route du linaud11
- Route du poire22
- Rue de l'industrie24
- Rue de la gasse naulet9
- Rue de la grange l'abbé8
- Rue de la maison neuve25
- Rue de la martinière10
- Rue de la pelgaudrie13
- Rue de la place10
- Rue de la rhée7
- Rue des cours d'eau8
- Rue des ouches11
- Rue des pelées17
- Rue des roches31
- Rue du bois lambert13
- Rue du chapeau rouge8
- Rue du pontreau27
- Rue du prieuré9
- Rue georges clemenceau46
- Rue jean jaurès27
- Rue jules ferry34
- Chemin du champ de cailles3
- Impasse du fief barret4
- Impasse du stade2
- la touche nord2
- le village3
- Rue de la halle4
- Rue de la lisobe3
- Rue des baritaudières4
- Rue des myosotis4
- Rue des Pelées1
- Rue des petites ouches nord3
- Rue des petites ouches sud2
- Rue du bas logis1
- Rue du marais4
- Rue du port3
- toutvent1
Autres communes du département
Vendée