Cadastre de Somloire
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INSEE49336Code postal 49360884 habitants113 voies et 457 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 694 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 190 %, de 584 à 1 694 €/m².
- 2019902 €8 ventes
- 2020861 €9 ventes
- 2021956 €15 ventes
- 20221 170 €16 ventes
- 20231 167 €6 ventes
- 20241 622 €13 ventes
- 20251 694 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 694 € | 9 |
| 2024 | 1 622 € | 13 |
| 2023 | 1 167 € | 6 |
| 2022 | 1 170 € | 16 |
| 2021 | 956 € | 15 |
| 2020 | 861 € | 9 |
| 2019 | 902 € | 8 |
| 2018 | 1 021 € | 12 |
| 2017 | 835 € | 7 |
| 2016 | 991 € | 5 |
| 2015 | 1 012 € | 8 |
| 2014 | 584 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Mauges1 133 €/m² · 6 ventes
- Rue du Comte de Champagny1 070 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Comte de Champagny6 ventes · 1 070 €/m²
- Rue des Mauges6 ventes · 1 133 €/m²
- Rue des Jonquilles6 ventes · 1 235 €/m²
- La Preverie4 ventes · 1 463 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 155 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,25 et 9,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,13 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,75 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Somloire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Somloire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
Taxe foncière à Somloire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,81 %
Commune 43,81 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 3,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,28 points42,53 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 3,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,53 % | 9,11 % |
| 2021 | 42,95 % | 9,11 % |
| 2022 | 42,95 % | 9,11 % |
| 2023 | 42,95 % | 11,60 % |
| 2024 | 43,16 % | 10,80 % |
| 2025 | 46,81 % | 10,80 % |
En 2020 : 21,27 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Somloire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias8
- Allée des Iris3
- Boitard3
- Chemin de la Préverie7
- Chemin de la Roche4
- Chemin du Ratonneau9
- la Brunelière5
- la Buhardière4
- la Chaperonnière7
- la Gabinière4
- la Guinevaudière6
- la Préverie6
- la Vermière4
- le Plessis Neuf5
- les Peltries5
- Place de l'Église18
- Place du Souvenir11
- Route d’Étusson5
- Rue de la Frairie4
- Rue de la Treille9
- Rue de la Valériane16
- Rue des Jonquilles25
- Rue des Lilas13
- Rue des Mauges58
- Rue des Moulins34
- Rue des Tilleuls11
- Rue du Bocage4
- Rue du Comte de Champagny33
- Rue du Fromenteau6
- Rue du Stade10
- Allée de l'Aubépine2
- Allée de la Bascule1
- Allée des Nénuphars2
- Beauchêne1
- Bellevue2
- Boitard des Bois2
- Bourgneuf2
- Chantegrolle1
- Chantemerle2
- Chémerard1
- Chemin de la Moriniere2
- Cohuel1
- Coulouine1
- Féole1
- Impasse de la Gâtine1
- Impasse du Prieuré1
- l'Armentine1
- l'Éole1
- l'Étang neuf1
- l'Orée1
- la Bachonnerie1
- la Barillère1
- la Basse Guimoire1
- la Bertinerie1
- la Boberie2
- la Bretèche2
- la Brosse Poudreuse3
- la Brosse Taquant1
- la Cassandreau1
- la Chaltrie1
- la Charnière1
- la Cour2
- la Coussaie3
- la Girardière1
- la Grande Brosse1
- la Grande Morinière1
- la Guimoire1
- la Hardonnerie2
- la Haute Folie2
- La Haute Guimoire2
- la Joséphine3
- la Joumarière2
- la Lande1
- la Maison Neuve3
- la Marnaisière1
- la Nouvelle Bertinerie2
- la Petite Bretèche1
- la Petite Brosse3
- la Petite Coussaie1
- la Petite Folie2
- la Petite Gaudrière2
- la Petite Morinière2
- la Piquetterie2
- la Pochonnerie2
- la Ratonnière1
- la Recoulère1
- la Reinière1
- La Semencellerie1
- la Tellier2
- la Vigne1
- le Château de Féole1
- le Chef Tessier1
- le Cormier1
- le Grand Beauvais1
- le Petit Beauvais1
- le Petit Daillon2
- le rivage1
- le Ruau1
- le Serneau1
- Les Arcis2
- les Deux Maris2
- les Épies1
- les Grands Arcis1
- les Minées1
- les Petits Arcis1
- les Souliers2
- Malhôtel1
- Primavera1
- Route de La Plaine1
- Rue des Angéliques2
- Rue des Bois d’Anjou2
- Saint Germain1
- Villeneuve1
Autres communes du département
Maine-et-Loire