Cadastre de Cléré-sur-Layon
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INSEE49102Code postal 49560348 habitants64 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 220 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 55 %, de 788 à 1 220 €/m².
- 2019913 €1 vente
- 2020692 €7 ventes
- 2021848 €8 ventes
- 2022753 €5 ventes
- 20231 405 €2 ventes
- 20241 060 €4 ventes
- 20251 220 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 220 € | 7 |
| 2024 | 1 060 € | 4 |
| 2023 | 1 405 € | 2 |
| 2022 | 753 € | 5 |
| 2021 | 848 € | 8 |
| 2020 | 692 € | 7 |
| 2019 | 913 € | 1 |
| 2018 | 896 € | 1 |
| 2017 | 788 € | 5 |
| 2016 | 933 € | 3 |
| 2015 | 1 794 € | 1 |
| 2014 | 714 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-pierre1 143 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg800 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 800 €/m²
- Rue Saint-pierre6 ventes · 1 143 €/m²
- Rue du Layon4 ventes · 724 €/m²
- Allée des Hautes Vignes3 ventes · 1 231 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,33 €/m²entre 7,04 et 12,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 858 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,40 et 11,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,43 €/m²entre 8,28 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,45 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 858 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 807 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cléré-sur-Layon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cléré-sur-Layon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
Taxe foncière à Cléré-sur-Layon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,69 %
Commune 39,69 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,39 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 7,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,39 points39,30 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 7,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,30 % | 9,11 % |
| 2021 | 39,30 % | 9,11 % |
| 2022 | 39,69 % | 9,11 % |
| 2023 | 39,69 % | 11,60 % |
| 2024 | 39,69 % | 10,80 % |
| 2025 | 42,69 % | 10,80 % |
En 2020 : 18,04 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Cléré-sur-Layon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bellevue13
- Allée des Hautes Vignes10
- Allée Henri Marolleau5
- Beaurepaire3
- Brossay4
- Château des Landes3
- Chemin Rural de la Censie2
- la Babinière2
- la Haute Coudraie2
- la Noue4
- la Paguerie2
- la Perrière2
- la Perrine2
- le Fourneau2
- le Grand Villier2
- le Mureau3
- le Serpolin2
- les prés2
- Lieu Dit Guinefolle5
- Lieu Dit la Brosse2
- Lieu Dit la Charonniere5
- Lieu Dit la Laiterie8
- Place de l'Eglise2
- Place Saint Francaire4
- Route des Cerqueux2
- Rue de Beaurepaire20
- Rue des Charbonniers2
- Rue du Layon32
- Rue du Stade6
- Rue Saint-pierre33
- Calvaire de la Noue1
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin rural de Brossay1
- Cheminement de la Fontaine1
- la Censie1
- la Croix du Jard1
- la Haute Fontaine1
- la Maison Neuve1
- la Masse1
- la Petite Vigne1
- la Pointe du Jard1
- la Porte1
- la Taillée1
- la Terre Forrière1
- la Touche1
- la Tremblaie1
- le Bas Brossay1
- le Cerisier1
- le Chiron1
- le Haut Jard1
- le Jard1
- le Petit Clos1
- le Pre Neuf1
- le Verger1
- le Vier1
- les Églantiers1
- Lieu Dit la Basse Brosse1
- Lieu Dit la Brardiere1
- Lieu Dit la Celiniere1
- Lieu Dit la Petite Brosse1
- Lieu Dit la Vigne des Landes1
- Lieu Dit le Sablon1
- Lieu Dit Maumusson1
- Tartifume1
Autres communes du département
Maine-et-Loire