Cadastre de Thairé
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INSEE17443Code postal 172901 897 habitants77 voies et 993 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 961 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 1 821 à 2 961 €/m².
- 20192 201 €30 ventes
- 20202 288 €33 ventes
- 20212 647 €29 ventes
- 20222 980 €27 ventes
- 20233 321 €25 ventes
- 20242 797 €23 ventes
- 20252 961 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 961 € | 29 |
| 2024 | 2 797 € | 23 |
| 2023 | 3 321 € | 25 |
| 2022 | 2 980 € | 27 |
| 2021 | 2 647 € | 29 |
| 2020 | 2 288 € | 33 |
| 2019 | 2 201 € | 30 |
| 2018 | 1 982 € | 30 |
| 2017 | 1 960 € | 31 |
| 2016 | 1 833 € | 29 |
| 2015 | 1 979 € | 24 |
| 2014 | 1 821 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Choderlos de Laclos3 564 €/m² · 6 ventes
- Rue du Temple3 454 €/m² · 5 ventes
- Rue Remparts3 415 €/m² · 7 ventes
- Rue des Avocettes3 393 €/m² · 10 ventes
- Rue du Château d'Eau2 772 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Avocettes10 ventes · 3 393 €/m²
- Rue Jean Perry9 ventes · 2 502 €/m²
- Rue Remparts7 ventes · 3 415 €/m²
- Rue de l'Aunis7 ventes · 2 536 €/m²
- Rue du Château d'Eau6 ventes · 2 772 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,71 €/m²entre 10,15 et 15,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 169 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
- Appartement
- 11,95 €/m²entre 9,22 et 15,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,47 €/m²entre 13,17 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 169 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 888 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thairé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thairé
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thairé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,68 %
Commune 45,42 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,57 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 2,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,57 points43,11 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 2,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,11 % | 9,13 % |
| 2021 | 43,11 % | 9,13 % |
| 2022 | 43,11 % | 9,31 % |
| 2023 | 43,11 % | 9,59 % |
| 2024 | 45,68 % | 9,88 % |
| 2025 | 45,68 % | 10,18 % |
En 2020 : 21,35 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Thairé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Saint-Hubert23
- Impasse des Charrons17
- Impasse des Fougères13
- Rue Choderlos de Laclos33
- Rue de Dirac24
- Rue de l'Aunis68
- Rue de la Corderie22
- Rue de la Fontaine Chêne26
- Rue de la Libération35
- Rue de la Madeleine14
- Rue des Avocettes24
- Rue des Canards21
- Rue des Cigognes16
- Rue des Fleurs26
- Rue des Lauriers14
- Rue des Tilleuls20
- Rue du Château d'Eau37
- Rue du Clou13
- Rue du Fief Saint-Maixent24
- Rue du Four de Dirac13
- Rue du Général de Gaulle21
- Rue du Héron15
- Rue du Prieuré13
- Rue du Temple20
- Rue du Verger13
- Rue Henry Roy21
- Rue Jasse Perdrix22
- Rue Jean Perry48
- Rue Remparts23
- Rue Trêve de la Rochelle28
- Chemin de Chaumont8
- Chemin de Croix Chapeau5
- Chemin de Fort Terre12
- Chemin des Majolières1
- Chemin du Bois Charmant2
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Noyers3
- Impasse du Donjon3
- Impasse du Pré5
- Le Palet1
- Les Coutures4
- Moulin de l'Houé4
- Passage du Parc4
- Place de l'Hopital2
- Place de la Liberté3
- Route de Châtelaillon9
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Casse9
- Rue de la Chapelle2
- Rue de la Commanderie7
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Résistance3
- Rue de la Touche4
- Rue de Saintonge7
- Rue de Verdun8
- Rue des Aigrettes10
- Rue des Bonnes Femmes6
- Rue des Cerisiers Fleurs6
- Rue des Courlis10
- Rue des Halles7
- Rue des Henrys11
- Rue des Rosiers5
- Rue des Rouchers2
- Rue des Templiers11
- Rue du Baloir10
- Rue du Chêne Vert4
- Rue du Fief Ségatine11
- Rue du Meurier7
- Rue du Moulin des Templiers11
- Rue du Puits5
- Rue Eugene Chaussat12
- Rue Georges Musset12
- Rue Jean Coyttar10
- Rue Tournante d'Abbeville5
- Ruelle de la Poterne3
- Ruelle des Jardins2
- Ruelle du Château3
Autres communes du département
Charente-Maritime