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Aucadastre

Cadastre de Sainte-Gemme

Population
1 365
Voies adressées
85
Adresses
748

Code INSEE 17330Code postal 17250

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian
2 878 €/m²
ventes de 2025
Maison, prix médian
1 914 €/m²
ventes de 2025
Ventes en 2025
41
Document opposable
PLU
Sainte-Gemme
Zone du marché
C
marché détendu
Raccordables à la fibre
86 %
des locaux, au 31/03/2026
Ce que ces chiffres recouvrent

Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.

700 des 811 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 111 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Sainte-Gemme. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Sainte-Gemme

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Sainte-Gemme

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Sainte-Gemme

Copropriétés de Sainte-Gemme

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés
2

Les plus grandes2

AdresseLotsLogementsConstructionSyndic
ROUTE DE CADEUILP.R.L DOMAINE LE GRAND BLEU6665de 2013 à 2021CITYA COTE DE BEAUTE
lieu-dit chez BarrasLES RESIDENCES DE SAINTE-GEMME2020de 2001 à 2010LAMY
Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Sainte-Gemme

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Charente-Maritime

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.