Cadastre de Thédirac
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INSEE46316Code postal 46150303 habitants58 voies et 281 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Cazals Salviac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 983 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 368 à 1 983 €/m².
- 2019683 €2 ventes
- 20201 368 €7 ventes
- 20211 472 €12 ventes
- 20222 142 €12 ventes
- 20232 781 €5 ventes
- 20241 650 €2 ventes
- 20251 983 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 983 € | 5 |
| 2024 | 1 650 € | 2 |
| 2023 | 2 781 € | 5 |
| 2022 | 2 142 € | 12 |
| 2021 | 1 472 € | 12 |
| 2020 | 1 368 € | 7 |
| 2019 | 683 € | 2 |
| 2018 | 1 479 € | 4 |
| 2017 | 828 € | 2 |
| 2016 | 1 313 € | 3 |
| 2015 | 1 066 € | 4 |
| 2014 | 1 485 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Bories4 ventes · 1 960 €/m²
- Gaudet4 ventes · 1 389 €/m²
- Cavalie4 ventes · 1 983 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 5,98 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCazals Salviac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 917 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thédirac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thédirac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thédirac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,19 %
Commune 29,61 %, intercommunalité 10,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,41 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,14 point39,05 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,41 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,05 % | 10,85 % |
| 2021 | 39,61 % | 11,61 % |
| 2022 | 39,90 % | 12,54 % |
| 2023 | 39,90 % | 12,67 % |
| 2024 | 40,19 % | 13,67 % |
| 2025 | 40,19 % | 13,67 % |
En 2020 : 5,01 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cazals-Salviac.
Les voies de Thédirac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bousquet5
- Chemin de Ganioles4
- Impasse de la Viste7
- Impasse Guiral7
- Passage de la Tour4
- Place de l’Église4
- Place de la Mairie4
- Route de Borredon5
- Route de Boyé5
- Route de Cavalié12
- Route de Gaudet13
- Route de Hugot4
- Route de la Chapelle6
- Route de la Font Barrade10
- Route de la Gare5
- Route de Lamérigue7
- Route de Mazer9
- Route de Monplaisir5
- Route de Montgesty9
- Route de Raygasse5
- Route de Surges14
- Route des Fargayrines6
- Route des Guiralettes11
- Route du Molinié8
- Route du Repaire5
- Rue des Glycines6
- Rue du Château d’Eau14
- Rue du Foirail5
- Rue du Puits10
- Rue Eugène Grangié19
- Chemin de Dabrune1
- Chemin des Curades1
- Chemin du Riffat1
- Cöte des Marques1
- Impasse de Coutétou2
- Impasse de Lembouillé1
- Impasse de Pagel1
- Impasse de Terrié3
- Impasse des Tuileries2
- Impasse des Vignes Hautes3
- Impasse du Passage à Niveau 3201
- Impasse du Pech3
- Impasse du Souleillou2
- Route de Bridal2
- Route de Catus1
- Route de la Côte Rouge3
- Route de la Gangette2
- Route de la Pouzaque3
- Route de Latapie2
- Route de Marives3
- Route de Maussac3
- Route de Terregaye2
- Route des Bories4
- Route des Lacous2
- Route des Machines1
- Route du Mas de Guiral1
- Route du Stade1
- Ruelle du Fournil1
Autres communes du département
Lot