Cadastre de Thémines
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INSEE46318Code postal 46120240 habitants48 voies et 218 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 907 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 75 %, de 1 091 à 1 907 €/m².
- 20191 100 €3 ventes
- 20201 863 €4 ventes
- 20211 091 €8 ventes
- 20221 573 €2 ventes
- 20231 363 €2 ventes
- 20241 241 €3 ventes
- 20251 907 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 907 € | 5 |
| 2024 | 1 241 € | 3 |
| 2023 | 1 363 € | 2 |
| 2022 | 1 573 € | 2 |
| 2021 | 1 091 € | 8 |
| 2020 | 1 863 € | 4 |
| 2019 | 1 100 € | 3 |
| 2018 | 818 € | 2 |
| 2017 | 1 452 € | 4 |
| 2016 | 625 € | 3 |
| 2015 | 1 035 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Themines3 ventes · 1 590 €/m²
- rue traversiere3 ventes · 636 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 6,05 et 9,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,47 et 11,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,60 €/m²entre 8,54 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,93 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 392 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 693 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thémines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thémines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thémines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,59 %
Commune 36,29 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,59 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 5,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,59 point41,00 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 5,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,00 % | 11,79 % |
| 2021 | 41,00 % | 11,79 % |
| 2022 | 42,23 % | 13,11 % |
| 2023 | 42,59 % | 13,40 % |
| 2024 | 42,59 % | 14,10 % |
| 2025 | 42,59 % | 14,10 % |
En 2020 : 12,47 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Thémines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- cales2
- chemin de belvert2
- chemin des combettes2
- chemin du trinquat3
- gruffiel10
- impasse des vignes du verdier4
- impasse du palent3
- laval3
- lestrade11
- mas du causse5
- peyrissac4
- place de la halle14
- place du bout du lieu4
- places du souc3
- route d’albiac12
- route de boisset3
- route de figeac9
- route de flaujac4
- route de lacabroulate10
- route du pech lajouette4
- route neuve8
- rue de la caminade5
- rue de la nationale4
- rue de la prairie8
- rue de la tour6
- rue des gouffres6
- rue des vignes du chateau10
- rue du bout du lieu9
- rue du presbytere4
- rue traversiere18
- chemin de lagasquie1
- chemin de lagasse1
- chemin des cazelles1
- chemin des cornouillers1
- chemin des graviers1
- cossoul2
- impasse du clos2
- impasse du cossoul2
- l’incalmie2
- lafanayre2
- le frau2
- le port2
- palat1
- puylagarde1
- roubinet1
- route de gramat2
- route de la carriere2
- rue des lavoirs2
Autres communes du département
Lot