Cadastre de Cuzac
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INSEE46085Code postal 46270238 habitants29 voies et 159 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 295 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 070 à 1 295 €/m².
- 20191 070 €6 ventes
- 2020959 €4 ventes
- 20211 255 €6 ventes
- 2022907 €5 ventes
- 20231 413 €3 ventes
- 20241 387 €5 ventes
- 20251 295 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 295 € | 6 |
| 2024 | 1 387 € | 5 |
| 2023 | 1 413 € | 3 |
| 2022 | 907 € | 5 |
| 2021 | 1 255 € | 6 |
| 2020 | 959 € | 4 |
| 2019 | 1 070 € | 6 |
| 2018 | 738 € | 1 |
| 2017 | 4 009 € | 1 |
| 2016 | 792 € | 3 |
| 2015 | 971 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de La MOULINE3 ventes · 907 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,98 €/m²entre 5,32 et 9,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 642 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,59 et 9,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,32 €/m²entre 7,40 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,26 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 345 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 642 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 444 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
- PPR LOT AMONTnaturel
Taxe foncière à Cuzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,58 %
Commune 27,28 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,74 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 14,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,74 point31,84 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 14,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,84 % | 11,79 % |
| 2021 | 32,10 % | 11,79 % |
| 2022 | 33,46 % | 13,11 % |
| 2023 | 33,58 % | 13,40 % |
| 2024 | 33,58 % | 14,10 % |
| 2025 | 33,58 % | 14,10 % |
En 2020 : 3,31 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Cuzac
Base Adresse Nationale
- Chemin de La PLANTADE1
- Chemin de la VARLOPE2
- Chemin de MONTEILS7
- Chemin de ROZIERES4
- Chemin des CHASSEURS5
- Chemin des CHÂTAIGNIERS2
- Chemin des NARCISSES3
- Chemin du CELLIER d'YGOT3
- Chemin du MOULIN2
- Impasse de La FORGE3
- Impasse de POMAS5
- Impasse des GABARRES8
- Impasse du CHAT PERCHE1
- Lou Caminol2
- Place de LA LIBERTE4
- Place des ACACIAS3
- Route de CLAYROU2
- Route de La MOULINE8
- Route de La VALLEE16
- Route de LABORIE6
- Route du REY16
- Rue de FLOIRAC9
- Rue de l'EGLISE5
- Rue de LA PASSEE1
- Rue des ARCADES7
- Rue des BLEUETS23
- Rue du LEVANT3
- Rue du SONNEUR7
- Rue du VITRAIL1
Autres communes du département
Lot