Cadastre de Thoury
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INSEE41260Code postal 41220425 habitants24 voies et 268 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Chambord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 224 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 500 à 1 224 €/m².
- 20191 677 €3 ventes
- 20201 122 €2 ventes
- 20211 611 €9 ventes
- 20221 709 €3 ventes
- 20232 176 €5 ventes
- 20241 069 €1 vente
- 20251 224 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 224 € | 5 |
| 2024 | 1 069 € | 1 |
| 2023 | 2 176 € | 5 |
| 2022 | 1 709 € | 3 |
| 2021 | 1 611 € | 9 |
| 2020 | 1 122 € | 2 |
| 2019 | 1 677 € | 3 |
| 2018 | 1 765 € | 3 |
| 2017 | 1 476 € | 11 |
| 2016 | 1 498 € | 8 |
| 2015 | 1 373 € | 10 |
| 2014 | 1 500 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Dhuizon1 467 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Dhuizon6 ventes · 1 467 €/m²
- Route de Muides4 ventes · 1 250 €/m²
- Route de Chambord3 ventes · 1 611 €/m²
- Route de la Maugerie3 ventes · 1 548 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,96 €/m²entre 6,20 et 10,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 732 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,07 €/m²entre 8,13 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,74 €/m²entre 9,21 et 14,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,78 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 732 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Chambord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 421 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thoury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thoury
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Thoury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,01 %
Commune 50,01 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,98 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 0,71 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,98 point49,03 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 0,71 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,03 % | 14,70 % |
| 2021 | 49,03 % | 14,77 % |
| 2022 | 49,03 % | 15,37 % |
| 2023 | 49,03 % | 14,94 % |
| 2024 | 49,03 % | 14,24 % |
| 2025 | 51,01 % | 14,55 % |
En 2020 : 23,63 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Chambord.
Les voies de Thoury
Base Adresse Nationale
- Chemin de Crouy3
- Chemin de Dhuizon5
- Chemin de l’Epinay6
- Chemin de la Bruyère Marion2
- Chemin de la Mabilière6
- Chemin de la Pleure8
- Chemin de la Villette5
- Chemin de Varennes5
- Chemin des Rousseaux5
- Chemin du Moulin4
- Chemin les Héraults5
- Impasse des Vignes5
- Lotissement Le Grand Clos8
- Lotissement le Tertre14
- Place de l'Eglise4
- Route de Chambord12
- Route de Crouy7
- Route de Dhuizon40
- Route de la Maugerie11
- Route de Muides42
- Route de Rude Quenouille41
- Route du Pavillon16
- Rue de l’Etang6
- Rue de la Croix8
Autres communes du département
Loir-et-Cher