Cadastre de Menars
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INSEE41134Code postal 41500620 habitants40 voies et 429 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 121 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 659 à 2 121 €/m².
- 20191 667 €13 ventes
- 20201 554 €5 ventes
- 20211 412 €10 ventes
- 20221 597 €6 ventes
- 20231 684 €4 ventes
- 20241 277 €6 ventes
- 20252 121 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 121 € | 8 |
| 2024 | 1 277 € | 6 |
| 2023 | 1 684 € | 4 |
| 2022 | 1 597 € | 6 |
| 2021 | 1 412 € | 10 |
| 2020 | 1 554 € | 5 |
| 2019 | 1 667 € | 13 |
| 2018 | 1 503 € | 9 |
| 2017 | 1 489 € | 10 |
| 2016 | 1 674 € | 6 |
| 2015 | 1 674 € | 9 |
| 2014 | 1 659 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Emilie Pellapra2 100 €/m² · 7 ventes
- Rue de Marigny1 783 €/m² · 6 ventes
- Avenue Guillaume Charron1 373 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Emilie Pellapra7 ventes · 2 100 €/m²
- Rue de Marigny7 ventes · 1 783 €/m²
- Avenue Guillaume Charron7 ventes · 1 373 €/m²
- Rue André Rouballay5 ventes · 1 527 €/m²
- Rue Pierre Robin3 ventes · 1 414 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,12 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,30 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,74 €/m²entre 9,21 et 14,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,91 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 278 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Menars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Menars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire amontnaturel
Taxe foncière à Menars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,99 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,8 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 6,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,8 point43,19 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 6,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,19 % | 10,67 % |
| 2021 | 44,19 % | 10,67 % |
| 2022 | 44,99 % | 10,67 % |
| 2023 | 44,99 % | 11,35 % |
| 2024 | 44,99 % | 11,35 % |
| 2025 | 44,99 % | 11,35 % |
En 2020 : 18,79 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Menars
Base Adresse Nationale
- Avenue Guillaume Charron54
- Avenue Marquise de Pompadour13
- Chemin de l’Ormeau1
- Chemin de Villiers1
- Chemin des Bates1
- Chemin du Pas Saint-Martin3
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de Pissevin2
- Impasse du Moulin Fleuri3
- L’Ormeau1
- Le Chateau3
- Le Clos des Sources10
- Le Courtois3
- Les Mardelles2
- Place du Prince de Chimay1
- Route de Villerbon2
- Rue André Rouballay64
- Rue de la Cour du Puits11
- Rue de la Fontaine1
- Rue de la Gabare9
- Rue de la Loire10
- Rue de la Mardelle4
- Rue de la Pataude5
- Rue de la Sapine20
- Rue de la Toue Cabanée7
- Rue de Marigny37
- Rue des Champs Hardis8
- Rue des Grèves16
- Rue des Mardelles2
- Rue des Moulerbes17
- Rue du Clos Bodeau25
- Rue du Clos des Sources10
- Rue du Courtois2
- Rue du Paradis3
- Rue du Patois6
- Rue du Tertre3
- Rue Emilie Pellapra29
- Rue Pierre Robin21
- Rue Princesse Bibesco7
- Rue Roger Régnier11
Autres communes du département
Loir-et-Cher