Cadastre de Thurageau
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INSEE86271Code postal 86110720 habitants99 voies et 427 adressesPlan local d'urbanisme, Thurageau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 268 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 141 à 1 268 €/m².
- 20191 000 €9 ventes
- 20201 261 €13 ventes
- 20211 188 €15 ventes
- 20221 147 €14 ventes
- 20231 364 €13 ventes
- 20241 270 €7 ventes
- 20251 268 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 268 € | 9 |
| 2024 | 1 270 € | 7 |
| 2023 | 1 364 € | 13 |
| 2022 | 1 147 € | 14 |
| 2021 | 1 188 € | 15 |
| 2020 | 1 261 € | 13 |
| 2019 | 1 000 € | 9 |
| 2018 | 1 070 € | 9 |
| 2017 | 1 016 € | 11 |
| 2016 | 1 170 € | 8 |
| 2015 | 986 € | 11 |
| 2014 | 1 141 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pre Boileau4 ventes · 1 478 €/m²
- Rue de la Gannerie3 ventes · 1 849 €/m²
- Les Bourdes3 ventes · 1 108 €/m²
- Le Coudray3 ventes · 700 €/m²
- La Brissonniere3 ventes · 1 639 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,08 €/m²entre 6,52 et 10,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 743 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,90 €/m²entre 6,38 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,16 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,75 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 743 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThurageau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thurageau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thurageau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thurageau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,44 %
Commune 28,44 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,82 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,23 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 11,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,82 points29,62 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 11,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,62 % | 13,87 % |
| 2021 | 29,88 % | 14,29 % |
| 2022 | 33,44 % | 14,56 % |
| 2023 | 33,44 % | 14,74 % |
| 2024 | 33,44 % | 14,92 % |
| 2025 | 33,44 % | 15,10 % |
En 2020 : 10,40 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut-Poitou.
Les voies de Thurageau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Nouveau6
- Chemin de la Procession11
- Chemin des Marais7
- Chemin du Bois Galant5
- Cite Pre Boileau10
- Les Cosses du Magnou5
- Lieu Dit Champabou11
- Lieu Dit Douce10
- Lieu Dit la Boutiniere6
- Lieu Dit la Brissonniere12
- Lieu Dit la Grand Maison6
- Lieu Dit la Haute Chaussee11
- Lieu Dit la Vouge10
- Lieu Dit le Coudray11
- Lieu Dit le Vollier5
- Lieu Dit les Borderies5
- Lieu Dit les Bourdes11
- Lieu Dit Montifaux6
- Route d'Ouzilly16
- Route de Chaumont6
- Route des Brins11
- Route des Peupliers9
- Route des Tilleuls11
- Route du Bois le Roy19
- Route du Quai a Vendanges18
- Rue d’Abain9
- Rue de la Gannerie11
- Rue de la Roche7
- Rue de Saint Martin10
- Rue du Magnou12
- Bois Cerisier2
- Bois Vert1
- Champ Vent2
- Champs de Chezelles1
- Chemin de Chailly4
- Chemin de l’Epinette1
- Chemin de la Fontaine d'Or4
- Chemin de la Maison Rouge3
- Chemin de la Mare3
- Chemin de la Motte1
- Chemin de la Naurais2
- Chemin des Acacias3
- Chemin du Repos1
- Impasse du Chataignier4
- Impasse du Pré Boileau2
- Impasse du Puit1
- l'Abenais1
- la Gannerie1
- La Gueminiere1
- La Guerloterie1
- la Violette1
- Le Barbot1
- Le Barilet1
- Le Fondy1
- Le grand courtiou1
- Le Petit Courtiou2
- Les 4 Chemins2
- Les Braux1
- Les Chevaleries2
- Les Grenouilleres1
- Lieu Dit Abain4
- Lieu Dit Chezelles1
- Lieu Dit Douge2
- Lieu Dit la Biterie2
- Lieu Dit la Garaudiere1
- Lieu Dit la Maison Neuve4
- Lieu Dit la Rivetiere1
- Lieu Dit la Roche Bernard1
- Lieu Dit la Touche1
- Lieu Dit le Barillet1
- Lieu Dit le Bas Barge1
- Lieu Dit le Bois Barge1
- Lieu Dit le Bouchet4
- Lieu Dit le Cloitreau3
- Lieu dit le Dognon1
- Lieu Dit le Four1
- Lieu Dit le Fourchaud4
- Lieu Dit le Haut Barge2
- Lieu Dit le Pre Leveque3
- Lieu Dit les Barres1
- Lieu Dit les Caves de Chaumont1
- Lieu Dit les Chevries1
- Lieu Dit les Fontaines4
- Lieu Dit les Grenouilleres1
- Lieu Dit les Tonnelles1
- Lieu Dit les Zafoir2
- Lieu Dit Rossigny2
- Place de l'Ecole1
- Place de la Liberté3
- Place Gérard Bourguignon2
- Pré Girault2
- Route de Farineau4
- Route de l'école1
- Route de l’Hérauderie2
- Route des Noyers4
- Route du Maupas5
- Rue de la Tour3
- Rue du Pas Sibard5
- Venelle du Chateau5
Autres communes du département
Vienne