Cadastre de Jazeneuil
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INSEE86116Code postal 86600793 habitants82 voies et 470 adressesPlan local d'urbanisme, Jazeneuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 437 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 059 à 1 437 €/m².
- 2019839 €12 ventes
- 20201 086 €11 ventes
- 20211 202 €12 ventes
- 20221 095 €9 ventes
- 20231 250 €13 ventes
- 2024904 €8 ventes
- 20251 437 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 437 € | 8 |
| 2024 | 904 € | 8 |
| 2023 | 1 250 € | 13 |
| 2022 | 1 095 € | 9 |
| 2021 | 1 202 € | 12 |
| 2020 | 1 086 € | 11 |
| 2019 | 839 € | 12 |
| 2018 | 1 026 € | 13 |
| 2017 | 1 000 € | 7 |
| 2016 | 1 100 € | 8 |
| 2015 | 912 € | 6 |
| 2014 | 1 059 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-Nicolas1 413 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Nicolas5 ventes · 1 413 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 854 €/m²
- Rue des Quintardières3 ventes · 1 208 €/m²
- Le Chataignier3 ventes · 1 063 €/m²
- L Ausanniere3 ventes · 1 418 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,41 €/m²entre 5,85 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 682 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,64 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,81 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,75 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 682 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeJazeneuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jazeneuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jazeneuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Jazeneuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,90 %
Commune 37,73 %, intercommunalité 5,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,7 points et celui des ordures ménagères a baissé de 6,16 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 2,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,7 points37,20 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 2,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,20 % | 14,16 % |
| 2021 | 41,79 % | 14,16 % |
| 2022 | 41,79 % | 14,16 % |
| 2023 | 42,16 % | 7,90 % |
| 2024 | 42,53 % | 8,00 % |
| 2025 | 42,90 % | 8,00 % |
En 2020 : 18,29 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Poitiers.
Les voies de Jazeneuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Pétinière9
- Chemin des Tilleuls5
- Cité de la Vigne16
- Cite des Hautes Vignes24
- Cite des Vignes de la Gaud7
- Cité du Champ de la Croix8
- Cité du Moulin20
- Impasse de la Pétinière5
- La Carte5
- La Grande Rémondière5
- La Nadauderie5
- Les Ruffinières8
- Plan Pinacle9
- Puy Godet5
- Route de Curzay10
- Rue de Gâtine10
- Rue de la Fourche6
- Rue de la Gaud7
- Rue de la Mimaudière13
- Rue de la Quinterie17
- Rue des Châtres11
- Rue des Quintardières26
- Rue des Rocs11
- Rue du Châtaignier6
- Rue du Porche15
- Rue du Vieux Château19
- Rue Melusine12
- Rue Pictave14
- Rue Saint-Jean Baptiste22
- Rue Saint-Nicolas16
- Bois Métais4
- Chemin de la Garenne3
- Impasse de l’Atelier2
- Impasse de la Gaud3
- Impasse des Airoux2
- Impasse des Châtres3
- Impasse des Ecoliers2
- Impasse les Ajoncs2
- La Barre2
- La Basse Vallée1
- La Bernardière4
- La Chaumelière3
- La Croix Loret1
- La Davière1
- La Fond Boudou1
- La Gaillarderie1
- La Gaucherie2
- La Jumeau3
- La Métairie du Portail1
- La Mirebelière1
- La Petite Rémondière2
- La Rivolière1
- La Segrie3
- La Vaugoyrie2
- la Vaulebreuil2
- La Villa Amélie1
- Le Champ du Chail1
- Le Coudreau4
- Le Four1
- Le Petit Châtaignier2
- Le Portail2
- Le Pré Sableau2
- Le Trébassy1
- Les Amilières2
- Les Funeries3
- Les Granges1
- Les Touches4
- Montgoulin2
- Place de la Morinerie4
- Place du Prieuré3
- Route de la Chaumelière3
- Route de Lavausseau1
- Route de Lusignan4
- Rue Casse Bots5
- Rue Crouzille4
- Rue de l’Atlantique2
- Rue de la Pétinière3
- Rue de Saint Jacques1
- Rue des Trois Vallées5
- Rue du Puits3
- Rue du Servolet5
- Venelle de l’Aqueduc3
Autres communes du département
Vienne