Cadastre de Trédarzec
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INSEE22347Code postal 222201 055 habitants143 voies et 745 adressesPlan local d'urbanisme, Tredarzec
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 054 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 93 %, de 1 067 à 2 054 €/m².
- 20191 408 €23 ventes
- 20201 562 €21 ventes
- 20211 493 €24 ventes
- 20221 680 €26 ventes
- 20231 565 €16 ventes
- 20242 757 €12 ventes
- 20252 054 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 054 € | 11 |
| 2024 | 2 757 € | 12 |
| 2023 | 1 565 € | 16 |
| 2022 | 1 680 € | 26 |
| 2021 | 1 493 € | 24 |
| 2020 | 1 562 € | 21 |
| 2019 | 1 408 € | 23 |
| 2018 | 844 € | 15 |
| 2017 | 1 097 € | 11 |
| 2016 | 1 030 € | 21 |
| 2015 | 1 130 € | 10 |
| 2014 | 1 067 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Cosquer2 255 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 331 €/m² · 8 ventes
- Traou Meur1 263 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Traou Meur10 ventes · 1 263 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 1 331 €/m²
- Le Cosquer6 ventes · 2 255 €/m²
- Rue de la Vieille Cote4 ventes · 1 612 €/m²
- Lot de Ker Mengant4 ventes · 2 204 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,23 €/m²entre 7,12 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 849 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,58 €/m²entre 7,43 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 9,17 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,82 €/m²entre 7,70 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 498 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 707 € pour 72 m², maison 849 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTredarzec
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 61 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 956 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Trédarzec
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Trédarzec
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Trédarzec
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,45 %
Commune 37,70 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 3,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,67 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points37,70 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 3,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,70 % | 14,45 % |
| 2021 | 37,70 % | 14,45 % |
| 2022 | 40,45 % | 14,45 % |
| 2023 | 40,45 % | 14,45 % |
| 2024 | 40,45 % | 14,45 % |
| 2025 | 40,45 % | 14,45 % |
En 2020 : 18,17 % pour la commune et 19,53 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté.
Les voies de Trédarzec
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Hameau du Kreiz Ker13
- Impasse de Crec'h ar Maën Gwen11
- Impasse de Crec'h Choupot10
- Impasse de Kerilis9
- Impasse de la Falaise8
- Impasse des Cinq Clochers8
- Impasse du Moulin du Verger12
- Impasse Ty Gwen8
- Kerbolloc'h15
- Kervengant8
- Le Cosquer24
- Lotissement de Kermengant16
- Place du Bourg9
- Rue Crec'h Urustal31
- Rue de Bergat9
- Rue de Crec'h Rohou8
- Rue de Goguès17
- Rue de Keravel30
- Rue de Kergroas15
- Rue de Kerguezec23
- Rue de Kermaëc8
- Rue de la Chapelle14
- Rue de la Mairie24
- Rue de Lanvesq13
- Rue de Marsaneix16
- Rue de Traou Meur31
- Rue de Troglan9
- Rue du Vieux Pont15
- Rue Treuz9
- Ty Guen16
- Ar Waz Gwen1
- Beg Mezéven2
- Bilvero1
- Chemin de Douar Nevez7
- Chemin de Ker an Trez3
- Coadou Moch2
- Convenant Coco1
- Convenant Droniou1
- Convenant Favennou1
- Crec'h Guégan3
- Crec'h Hello2
- Crec'h Hello Vian1
- Crec'h Marrec1
- Crec'h Urustal4
- Crec'h Yann4
- Croajou Ber2
- Croas Coat2
- Croas Huet2
- Croas Vein1
- Goas an Enez7
- Goas ar Lan1
- Hameau de l'École3
- Hent Coz3
- Horc'hant5
- Horc'hant Bihan4
- Impasse de Courtil Kergrist2
- Impasse de Kerdalo3
- Impasse de Kériolet1
- Impasse de la Forge5
- Impasse de la Poste1
- Impasse de la Tannerie4
- Impasse des Pins5
- Impasse du Menou3
- Impasse du Pont Canada5
- Impasse Horc'hant Bihan3
- Impasse Placen an Otro1
- Jerusalem2
- Ker Duault5
- Ker Duault Huellan2
- Ker Louzou1
- Keranroux3
- Keranroux Izellan1
- Keranroux Vian1
- Kerantrez2
- Kerbellec3
- Kerbérennès1
- Kerbiguet5
- Kerbleïz1
- Kerédern3
- Kerespers1
- Kergal1
- Kergaouleden1
- Kerguédon2
- Kerguézec3
- Kerguiniou7
- Kerhervy5
- Kerhir5
- Kerilis2
- Kerilis Vian2
- Kériolet2
- Kérivoalan5
- Kerloury2
- Kernavarec Vian1
- Kerpuns1
- Kersalaün2
- Kerviziou2
- Kervoern5
- Kervoëzen1
- La Tannerie2
- Landreguer Vian1
- Langarv1
- Langarv Vian2
- Le Brésil4
- Le Carpont5
- Le Cholist1
- Le Dalar3
- Le Lannou2
- Le Vot1
- Les Jardins de Kerdalo2
- Lezveur3
- Manoir du Carpont1
- Mein ar Bicg4
- Men ar Chorre2
- Mez Crec'h1
- Moulin du Carpont3
- Pen ar Hoat1
- Pen ar Parcou1
- Pont Bégou3
- Pors Bihan3
- Poul ar Feunteun2
- Poul ar Vroac'h1
- Poull ar Baou1
- Rue de Crec'h Choupot6
- Rue de Kernavarec6
- Rue de la Gare5
- Rue de Traou Woas6
- Rue de Tronan7
- Rue du 8 Mai 19452
- Rue du Stade2
- Rue Jean Moulin6
- Saint-Lévias8
- Saint-Nicolas5
- Saint-Votrom7
- Sainte-Marguerite5
- Tangray1
- Troguyomarch2
- Trohadiou4
- Troz el Vian1
- Ty Goulmet1
- Ty Gwenilli1
- Ty Min2
- Ty Nod1
- Ty Poas1
Autres communes du département
Côtes-d'Armor