Cadastre d'Ustou
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INSEE09322Code postal 09140259 habitants82 voies et 1 112 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 434 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 156 à 1 434 €/m².
- 20191 427 €12 ventes
- 20201 259 €9 ventes
- 20211 430 €33 ventes
- 20221 481 €39 ventes
- 20231 603 €28 ventes
- 20241 422 €14 ventes
- 20251 434 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 434 € | 16 |
| 2024 | 1 422 € | 14 |
| 2023 | 1 603 € | 28 |
| 2022 | 1 481 € | 39 |
| 2021 | 1 430 € | 33 |
| 2020 | 1 259 € | 9 |
| 2019 | 1 427 € | 12 |
| 2018 | 1 265 € | 16 |
| 2017 | 1 385 € | 16 |
| 2016 | 1 248 € | 9 |
| 2015 | 1 107 € | 14 |
| 2014 | 1 156 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Guzet-Ski1 678 €/m² · 18 ventes
- Guzet Ski1 547 €/m² · 48 ventes
- Guzet Neige1 387 €/m² · 63 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Guzet Neige63 ventes · 1 387 €/m²
- Guzet Ski54 ventes · 1 547 €/m²
- Guzet-Ski18 ventes · 1 678 €/m²
2 135 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 728 à 2 135 €/m².
- 20191 809 €30 ventes
- 20201 473 €37 ventes
- 20211 573 €46 ventes
- 20222 266 €35 ventes
- 20231 815 €26 ventes
- 20242 066 €23 ventes
- 20252 135 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 135 € | 32 |
| 2024 | 2 066 € | 23 |
| 2023 | 1 815 € | 26 |
| 2022 | 2 266 € | 35 |
| 2021 | 1 573 € | 46 |
| 2020 | 1 473 € | 37 |
| 2019 | 1 809 € | 30 |
| 2018 | 1 567 € | 24 |
| 2017 | 1 596 € | 35 |
| 2016 | 1 334 € | 18 |
| 2015 | 1 093 € | 19 |
| 2014 | 1 728 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Guzet Ski3 004 €/m² · 15 ventes
- Che de la Piscine2 988 €/m² · 10 ventes
- Route des Fontaines2 568 €/m² · 24 ventes
- Lot les Edelweiss2 285 €/m² · 6 ventes
- Guzet-Ski1 965 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Fontaines24 ventes · 2 568 €/m²
- Guzet-Ski17 ventes · 1 965 €/m²
- Guzet Ski15 ventes · 3 004 €/m²
- Che de la Piscine10 ventes · 2 988 €/m²
- Serac7 ventes · 824 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,65 et 10,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,96 €/m²entre 6,41 et 9,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,61 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,63 €/m²entre 6,80 et 10,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 414 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 65 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ustou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ustou
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2016
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPR - Ustounaturel
Taxe foncière à Ustou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,26 %
Commune 36,02 %, intercommunalité 16,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,72 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,64 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 5,47 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,16 %taux réduit de 13,16 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 65,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,72 points48,54 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 5,47 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,54 % | 15,80 % |
| 2021 | 51,49 % | 14,48 % |
| 2022 | 52,26 % | 13,16 % |
| 2023 | 52,26 % | 13,16 % |
| 2024 | 52,26 % | 13,16 % |
| 2025 | 52,26 % | 13,16 % |
En 2020 : 13,92 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 13,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Couserans-Pyrénées.
Les voies d'Ustou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Carréro Gourmando13
- Chemin d'Escots8
- Chemin de Bidous19
- Chemin de la Bincarède11
- Chemin de la Carreo8
- Chemin de la Riole9
- Chemin des Edelweiss19
- Chemin Eugène Uchan31
- Chemin Forestier de Bielle11
- Place de l'Ariail12
- Promenade de Joum13
- Route d'Ossèse16
- Route de Cagateille151
- Route de Guzet151
- Route de Labouche12
- Route des Fontaines92
- Rue de Crespiès20
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Forge Serac9
- Rue de la Piscine24
- Rue de la Vigne17
- Rue des Ecureuils71
- Rue des Oeillets41
- Rue du Château12
- Rue du Moulin10
- Rue du Pas du Loup12
- Rue du Portet11
- Rue du Pouech16
- Rue du Prat32
- Rue du Valier19
- Allée Georges des Crabots7
- Carrère du Mouli1
- Chemin de la Chapelle2
- Chemin de la Fontaine Bielle3
- Chemin de la Fontaine Le Trein1
- Chemin de la Pomarède5
- Chemin de la Ribasse5
- Chemin de la Scierie3
- Chemin de las Illes1
- Chemin de Lizert6
- Chemin des Artigues5
- Chemin des Campagnes de Stillom7
- Chemin du Can de Riu7
- Chemin du Gué5
- Chemin du Moulin7
- Chemin du Pas de Founte2
- Chemin du Saburdac7
- Chemin du Tourté5
- Chemin du Vieux Moulin3
- Chemin Forestier de Géouc4
- Chemin Forestier de la Fonta4
- Chemin Forestier Termis7
- Impasse Barbiéri2
- Impasse Caserne2
- Impasse de l'Artillac3
- Impasse de la Campagne3
- Impasse de la Larcade4
- Impasse des Cristaux8
- Impasse du Pont4
- Impasse du Ruisseau5
- La Passade du Moulin1
- Lou Passado2
- Passade du Playech3
- Passage du Pas de Leychart4
- Passage du Picou4
- Passage du Presbytère4
- Place de l'Eglise6
- Place de la Coste3
- Place de la Mairie5
- Place du Marterat2
- Route de Cagaloup6
- Route de Couflens2
- Route de Rouze3
- Route du Col d'Escots1
- Route du Col de la Trappe4
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la Forge Le Trein5
- Rue des Dournes8
- Rue des Edelweiss5
- Rue du Gaspard6
- Rue du Lavoir3
- Rue du Nougarou3
Autres communes du département
Ariège