Cadastre de Valencin
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE38519Code postal 385402 878 habitants91 voies et 1 138 adressesPlan local d'urbanisme, Valencin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 293 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 803 à 3 358 €/m².
- 20192 789 €9 ventes
- 20202 947 €10 ventes
- 20213 413 €4 ventes
- 20223 941 €4 ventes
- 20233 381 €3 ventes
- 20243 358 €8 ventes
- 20253 293 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 293 € | 3 |
| 2024 | 3 358 € | 8 |
| 2023 | 3 381 € | 3 |
| 2022 | 3 941 € | 4 |
| 2021 | 3 413 € | 4 |
| 2020 | 2 947 € | 10 |
| 2019 | 2 789 € | 9 |
| 2018 | 2 764 € | 12 |
| 2017 | 2 725 € | 9 |
| 2016 | 2 470 € | 5 |
| 2015 | 2 638 € | 13 |
| 2014 | 2 803 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Lyon3 472 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Lyon12 ventes · 3 472 €/m²
- Impasse des Tulipes3 ventes · 3 162 €/m²
3 789 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 577 à 3 789 €/m².
- 20193 109 €26 ventes
- 20203 196 €31 ventes
- 20213 278 €28 ventes
- 20224 021 €26 ventes
- 20233 143 €16 ventes
- 20243 490 €16 ventes
- 20253 789 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 789 € | 16 |
| 2024 | 3 490 € | 16 |
| 2023 | 3 143 € | 16 |
| 2022 | 4 021 € | 26 |
| 2021 | 3 278 € | 28 |
| 2020 | 3 196 € | 31 |
| 2019 | 3 109 € | 26 |
| 2018 | 2 927 € | 24 |
| 2017 | 2 865 € | 26 |
| 2016 | 2 527 € | 24 |
| 2015 | 2 638 € | 22 |
| 2014 | 2 577 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Lavandières4 114 €/m² · 6 ventes
- Route de Lyon2 903 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lyon21 ventes · 2 903 €/m²
- Rue des Lavandières6 ventes · 4 114 €/m²
- Rte de Lafayette3 ventes · 3 868 €/m²
- Impasse des 8 Roses3 ventes · 3 580 €/m²
- Rue du 8 Mai 19453 ventes · 3 636 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 9,77 et 17,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,63 €/m²entre 11,89 et 17,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,69 €/m²entre 12,51 et 19,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,44 €/m²entre 10,85 et 16,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 761 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 581 € pour 37 m², 3 pièces et plus 968 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValencin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 694 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valencin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valencin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE L'OZONnaturel
Taxe foncière à Valencin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,61 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,26 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 13,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point33,61 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 13,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,61 % | 9,54 % |
| 2021 | 33,61 % | 10,23 % |
| 2022 | 33,61 % | 11,30 % |
| 2023 | 34,61 % | 11,84 % |
| 2024 | 34,61 % | 11,31 % |
| 2025 | 34,61 % | 11,80 % |
En 2020 : 17,71 % pour la commune et 15,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Valencin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Champs11
- Allée des Fauvettes14
- Allée la Grande Maison11
- Allée les Jardins de Noémie15
- Allée Lucien de Samosate12
- Chemin de Bel Air11
- Chemin de Bramfaim22
- Chemin de Combe - Picard15
- Chemin de la Combe14
- Chemin de Pillery25
- Chemin des Frênes12
- Chemin des Gounaches13
- Chemin des Sources12
- Chemin du Biesset32
- Impasse Ambroise Croizat16
- Impasse Bocuse17
- Impasse des Bleuets15
- Impasse des Chataigniers25
- Impasse du Grand Clos13
- Impasse le Baronnat13
- Route d’Heyrieux30
- Route de Corbet21
- Route de la Fayette50
- Route de Lyon188
- Rue des Ecoles16
- Rue des Lavandières35
- Rue du 11 Novembre 191851
- Rue du 19 Mars 196225
- Rue du 8 Mai 194519
- Rue Jean Bujard17
- Allée de Belledonne7
- Allée de la Chartreuse9
- Allée des Hirondelles6
- Allée des Jardins7
- Allée des Mésanges8
- Allée des Pinsons8
- Allée des Tourterelles8
- Allée du Bois Joli4
- Allée du Vercors6
- Aux Bricholles1
- Chemin Combe d’Artas2
- Chemin de Bellecombe5
- Chemin de Bellevue9
- Chemin de Molière3
- Chemin de Picardy6
- Chemin de Sise8
- Chemin des Avenieres7
- Chemin des Grattieres8
- Chemin des Guyottes5
- Chemin des Marronniers1
- Chemin des Mourelieres5
- Chemin des Romatières3
- Chemin des Tets6
- Chemin des Vignes10
- Chemin du Feuillat7
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Moulin4
- Chemin le Barbier8
- Impasse de l’Ozon6
- Impasse de la Chardonnière5
- Impasse de la Réserve9
- Impasse de la Ruelle11
- Impasse de la Scuderia9
- Impasse des 7 Chemins7
- Impasse des 8 Roses8
- Impasse des Acacias9
- Impasse des Alpes10
- Impasse des Balcons de Valencin8
- Impasse des Brosses6
- Impasse des Chenes9
- Impasse des Collines9
- Impasse des Coquelicots6
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Peupliers7
- Impasse des Pres2
- Impasse des Tulipes6
- Impasse des Violettes9
- Impasse du Clos Villeneuve7
- Impasse du Mont Blanc5
- Impasse du Petit Prince1
- Impasse du Venet5
- Impasse du Village3
- Impasse le Pont des Grenouilles9
- Impasse les Rainettes4
- Impasse Saint-Jean5
- Place Élie Vidal4
- Route de Césarge3
- Route de la Chapelle2
- Route de St Just Chaleyssin4
- Route du Fayet6
- Rue des Pastoureaux5
Autres communes du département
Isère