Cadastre de la Terrasse
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INSEE38503Code postal 386602 470 habitants78 voies et 1 036 adressesPlan local d'urbanisme, La Terrasse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 302 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 971 à 3 302 €/m².
- 20192 660 €9 ventes
- 20202 956 €6 ventes
- 20213 180 €11 ventes
- 20223 244 €10 ventes
- 20233 354 €19 ventes
- 20243 421 €14 ventes
- 20253 302 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 302 € | 9 |
| 2024 | 3 421 € | 14 |
| 2023 | 3 354 € | 19 |
| 2022 | 3 244 € | 10 |
| 2021 | 3 180 € | 11 |
| 2020 | 2 956 € | 6 |
| 2019 | 2 660 € | 9 |
| 2018 | 3 006 € | 8 |
| 2017 | 2 808 € | 11 |
| 2016 | 2 542 € | 4 |
| 2015 | 2 901 € | 6 |
| 2014 | 2 971 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Cascade3 722 €/m² · 10 ventes
- Route des Petites Roches3 673 €/m² · 11 ventes
- Rue de l'Eglise3 162 €/m² · 14 ventes
- Rue de l'Orme3 093 €/m² · 15 ventes
- Impasse du Glezy3 064 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l'Orme15 ventes · 3 093 €/m²
- Rue de l'Eglise14 ventes · 3 162 €/m²
- Route des Petites Roches11 ventes · 3 673 €/m²
- Rue de la Cascade10 ventes · 3 722 €/m²
- Impasse du Glezy6 ventes · 3 064 €/m²
3 463 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 3 033 à 3 463 €/m².
- 20193 226 €15 ventes
- 20202 362 €10 ventes
- 20213 380 €18 ventes
- 20223 106 €26 ventes
- 20233 818 €15 ventes
- 20242 924 €12 ventes
- 20253 463 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 463 € | 18 |
| 2024 | 2 924 € | 12 |
| 2023 | 3 818 € | 15 |
| 2022 | 3 106 € | 26 |
| 2021 | 3 380 € | 18 |
| 2020 | 2 362 € | 10 |
| 2019 | 3 226 € | 15 |
| 2018 | 3 045 € | 17 |
| 2017 | 2 750 € | 13 |
| 2016 | 2 265 € | 10 |
| 2015 | 2 598 € | 18 |
| 2014 | 3 033 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Château3 680 €/m² · 8 ventes
- Rue du Port Saint Gervais3 680 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Cascade3 608 €/m² · 5 ventes
- Rue des Vignobles1 800 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vignobles11 ventes · 1 800 €/m²
- Rue du Château8 ventes · 3 680 €/m²
- Rue de la Cascade5 ventes · 3 608 €/m²
- Rue du Port Saint Gervais5 ventes · 3 680 €/m²
- Avenue de Savoie5 ventes · 2 595 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,70 €/m²entre 10,59 et 17,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 260 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,69 €/m²entre 11,75 et 18,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,01 €/m²entre 12,92 et 19,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,68 €/m²entre 10,45 et 15,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 764 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 592 € pour 37 m², 3 pièces et plus 913 € pour 72 m², maison 1 260 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Terrasse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Terrasse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Terrasse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- Rév. PPR - La Terrassenaturel
Taxe foncière à la Terrasse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,88 %
Commune 41,08 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,96 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 1,91 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,96 point43,92 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 1,91 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,92 % | 4,95 % |
| 2021 | 43,92 % | 4,95 % |
| 2022 | 43,92 % | 4,95 % |
| 2023 | 43,92 % | 4,95 % |
| 2024 | 45,88 % | 4,95 % |
| 2025 | 45,88 % | 4,95 % |
En 2020 : 23,22 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Grésivaudan.
Les voies de la Terrasse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Savoie58
- Avenue du Dauphiné10
- Avenue du Grésivaudan52
- Chemin des Combes13
- Impasse de la Noue15
- Impasse de la Treille10
- impasse des cyprès19
- Place de la Mairie25
- Route de Montabon34
- Route des Celliers18
- Route des Ebavous18
- Route des Petites Roches32
- Route du Lac23
- Rue Chaude17
- Rue de Belledonne15
- Rue de l'Aulp du Seuil18
- Rue de l'Eglise25
- Rue de l'Orme38
- Rue de la Belle Etoile11
- Rue de la Cascade54
- rue de la Source des Combettes37
- Rue des Entremonts11
- Rue des Thermes20
- Rue des Vergers15
- Rue des Vignobles29
- Rue du Château57
- Rue du Four16
- Rue du Port Saint Gervais66
- Rue du Pré Neuf11
- Rue du Sabot17
- Ancienne Rue Royale8
- Chemin de l’Empereur3
- Chemin de la Gorge4
- Chemin de Pre Millon4
- Chemin des Champs Elysées9
- Chemin du Burlet1
- Chemin du Gua3
- Chemin du Moulin9
- Chemin du Ruisseau3
- Chemin du Stade9
- chemin Mollard du Guers8
- Impasse de la Bourbonnaise6
- Impasse de la Meyarie9
- Impasse de la Soie2
- Impasse de Rocheplane3
- Impasse des 3 Copains9
- Impasse des Acacias4
- impasse des Bambous7
- Impasse des Berberisses8
- Impasse des Cyprès7
- impasse des Gantières6
- Impasse des Roses5
- Impasse des Thuyas5
- Impasse des Vignes du Chateau7
- Impasse du Bacco6
- Impasse du Bruyant3
- Impasse du Buis7
- Impasse du Carré5
- Impasse du Glezy6
- impasse du Maïs1
- Impasse du Meunier3
- Impasse du Mûrier4
- Impasse du Pont4
- L'Orme1
- Lotissement les Vignes du Château7
- Place de la Cave5
- route Départementale 10901
- Rue de Chartreuse2
- Rue de l'Ecluse8
- Rue de l'Enversin7
- Rue de la Cave6
- Rue de la Gare6
- Rue de la Passerelle3
- Rue de la Voute9
- Rue des Coteaux5
- Rue des Perrières5
- rue des Pommiers5
- rue des Quatre Fontaines4
Autres communes du département
Isère