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Aucadastre

Cadastre de Soudan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44199Code postal 441101 959 habitants191 voies et 1 166 adressesPlan local d'urbanisme, Soudan

Maison, prix médian1 623 €/m²sur 21 ventes en 2025Loyer8,15 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière30,33 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,12 point depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1911 166 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Soudan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 623 €/m²

La commune 1 623Loire-Atlantique 2 872en 2025
La commune est 43 % en dessous.

Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 000 à 1 623 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 107 €32 ventes
  2. 20201 000 €31 ventes
  3. 20211 526 €24 ventes
  4. 20221 368 €27 ventes
  5. 20231 345 €15 ventes
  6. 20241 388 €28 ventes
  7. 20251 623 €21 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 623 €21
20241 388 €28
20231 345 €15
20221 368 €27
20211 526 €24
20201 000 €31
20191 107 €32
20181 010 €24
2017906 €16
2016828 €26
20151 174 €20
20141 000 €12

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du 8 Mai 19451 820 €/m² · 8 ventes
  2. La Leodiere1 633 €/m² · 5 ventes
  3. le Nid Coquet1 533 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du 8 Mai 19458 ventes · 1 820 €/m²
  2. Rue du 11 Novembre 19188 ventes · 652 €/m²
  3. le Nid Coquet7 ventes · 1 533 €/m²
  4. La Leodiere5 ventes · 1 633 €/m²
  5. la Maison Neuve4 ventes · 1 571 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,15 €/m²entre 6,18 et 10,73 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 750 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.

Appartement
8,93 €/m²entre 7,10 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
11,10 €/m²entre 8,71 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
3 pièces et plus
7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 750 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSoudan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Soudan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Soudan

Risques sur Soudan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 25 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune25

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés
  • Effondrements localisés
  • Affaissements progressifs
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Coulées
  • Ecroulements rocheux
  • Inondations de terrains miniers
  • Pollution des eaux souterraines et de surface
  • Pollution des sédiments et sols

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Bassin amont de la Chèrenaturel

Taxe foncière à Soudan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

30,33 %

Commune 29,93 %, intercommunalité 0,40 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,12 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,56 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 13,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,45 points en dessous.

Ordures ménagères
13,59 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
43,92 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,12 point29,20 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 13,37 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,45 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202029,20 %12,03 %
202129,36 %12,03 %
202229,67 %12,03 %
202329,69 %13,83 %
202429,72 %13,83 %
202530,33 %13,59 %

En 2020 : 13,91 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.

Les voies de Soudan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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