Cadastre de Venerque
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INSEE31572Code postal 318102 974 habitants103 voies et 1 483 adressesPlan local d'urbanisme, Venerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 360 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 563 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20222 764 €2 ventes
- 20232 811 €1 vente
- 20241 604 €3 ventes
- 20251 360 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 360 € | 2 |
| 2024 | 1 604 € | 3 |
| 2023 | 2 811 € | 1 |
| 2022 | 2 764 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 563 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 590 € | 1 |
| 2017 | 1 840 € | 2 |
| 2016 | 1 915 € | 3 |
| 2015 | 1 911 € | 2 |
| 2014 | 1 208 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Guillaume de Falgar3 ventes · 1 604 €/m²
- Rue Jean Jaures3 ventes · 2 811 €/m²
3 029 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 611 à 3 029 €/m².
- 20192 480 €32 ventes
- 20202 459 €34 ventes
- 20212 824 €33 ventes
- 20222 651 €26 ventes
- 20232 917 €38 ventes
- 20242 758 €28 ventes
- 20253 029 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 029 € | 27 |
| 2024 | 2 758 € | 28 |
| 2023 | 2 917 € | 38 |
| 2022 | 2 651 € | 26 |
| 2021 | 2 824 € | 33 |
| 2020 | 2 459 € | 34 |
| 2019 | 2 480 € | 32 |
| 2018 | 2 328 € | 34 |
| 2017 | 2 262 € | 22 |
| 2016 | 2 339 € | 20 |
| 2015 | 2 231 € | 19 |
| 2014 | 2 611 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Sous Roches3 897 €/m² · 7 ventes
- La Trinite2 985 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Loup Saut2 769 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Chibario2 679 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Pyrénées2 636 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Loup Saut9 ventes · 2 769 €/m²
- Avenue Sous Roches7 ventes · 3 897 €/m²
- Quai Rive d’Eau7 ventes · 2 192 €/m²
- Avenue du Docteur Guilhem6 ventes · 2 183 €/m²
- Avenue des Pyrénées5 ventes · 2 636 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,79 €/m²entre 8,17 et 14,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 993 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 12,12 €/m²entre 10,11 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,92 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,90 €/m²entre 8,00 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 630 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 713 € pour 72 m², maison 993 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVenerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 773 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Venerque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Venerque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 14naturel
- PPR Ariège-Lèze - Venerquenaturel
Taxe foncière à Venerque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,69 %
Commune 55,69 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,77 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 7,38 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,22 points51,47 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 7,38 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,47 % | 11,76 % |
| 2021 | 51,97 % | 13,24 % |
| 2022 | 53,50 % | 14,94 % |
| 2023 | 56,10 % | 15,53 % |
| 2024 | 57,69 % | 15,53 % |
| 2025 | 57,69 % | 15,53 % |
En 2020 : 29,57 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin Auterivain Haut-Garonnais.
Les voies de Venerque
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Loup Saut68
- Avenue des Côteaux42
- Avenue des Pyrénées55
- Avenue du Docteur Guilhem48
- Avenue du Mont Frouzi24
- Avenue du Mont Saint-Charles38
- Avenue du Moulin Vieux26
- Avenue Malbec25
- Avenue Sous Roches46
- Chemin de Chibario18
- Chemin de Ginisty22
- Grand Rue de Rémusat42
- Impasse de la Hyse26
- Impasse des Jardins du Soleil24
- Impasse Plein Sud24
- Quai Rive d’Eau23
- Route de la Baronnesse22
- Route de la Trinité36
- Route de Narbonne66
- Route des Cimes32
- Route du Pech David34
- Rue de la Charlette19
- Rue de la Pometa19
- Rue des Collines25
- Rue des Marcassins25
- Rue des Remparts Coligny30
- Rue du 14 Juillet21
- Rue du Pic du Midi22
- Rue Gamay31
- Rue Manseng22
- Allées du Duc de Ventadour8
- Avenue Claude Nougaro1
- Avenue Jean-Pierre d'Assézat16
- Chemin de Couzi10
- Chemin de Crouzille1
- Chemin de Jordi12
- chemin de l'Ariège1
- Chemin de l'Houmenet4
- Chemin de la Foret12
- Chemin des Cerfs11
- Chemin des Faisans3
- Chemin des Graves6
- Chemin des Grives2
- Chemin des Pins2
- Chemin des Ramiers14
- Chemin du Pas Cahus8
- Chemin du Vert Ruisseau5
- Chemin Hugues Saint Martial4
- Impasse de Ginisty5
- Impasse de Jordi3
- Impasse de l’Autan7
- Impasse de l’Houm3
- impasse de l'Ocelot12
- Impasse de la Clairière7
- Impasse des Abeilles5
- Impasse des Crêtes2
- Impasse des Maïs2
- Impasse des Manoques5
- Impasse des Peyrouses7
- Impasse du Duc2
- Impasse du Garri14
- Impasse du Loup Blanc3
- Impasse du Lynx3
- Impasse du Montcalm5
- Impasse du Renard4
- Impasse Henry Russel6
- Impasse Mailhol3
- Impasse Mauzac18
- Impasse Polastron de la Hiliere7
- Impasse Syrah6
- Place des Pics2
- Place du Duc de Ventadour1
- Place Saint-pierre7
- Place Vignemale6
- Route de Corronsac17
- Rue de la Brêche des Isards7
- Rue de la Fraternité1
- Rue de Maleterre3
- Rue des Chevreuils10
- Rue des Lièvres13
- Rue des Orpailleurs13
- Rue des Perdrix6
- Rue du Balaïtous11
- Rue du Cloitre8
- Rue du Pic d'Aneto18
- Rue du Pic du Ger7
- Rue du Port9
- Rue du Soleil Levant15
- Rue Duras8
- Rue Grenache9
- Rue Guillaume de Falgar15
- Rue Jean Barthes4
- Rue Jean de Mansencal13
- Rue Jean Gilet2
- Rue Jean Jaures8
- Rue Jean-Baptiste Noulet10
- Rue Jolimont4
- Rue Prunelard5
- Rue Rivoli Véronèse15
- Rue Roger de Montespan14
- Rue Sainte Phebade5
- Rue Simon de Lancefoc4
- Rue Tannât9
Autres communes du département
Haute-Garonne