Cadastre de Baziège
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INSEE31048Code postal 314503 583 habitants146 voies et 1 627 adressesPlan local d'urbanisme, Baziege
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 882 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 143 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a baissé de 9 %, de 2 152 à 1 948 €/m².
- 2019aucune vente
- 20202 152 €5 ventes
- 20212 000 €3 ventes
- 20221 948 €5 ventes
- 20232 104 €4 ventes
- 20241 950 €1 vente
- 20251 882 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 882 € | 3 |
| 2024 | 1 950 € | 1 |
| 2023 | 2 104 € | 4 |
| 2022 | 1 948 € | 5 |
| 2021 | 2 000 € | 3 |
| 2020 | 2 152 € | 5 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 719 € | 2 |
| 2017 | 1 602 € | 2 |
| 2016 | 1 457 € | 1 |
| 2015 | 2 045 € | 1 |
| 2014 | 1 707 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de l’Hers5 ventes · 2 079 €/m²
- Riviere D Amont4 ventes · 1 714 €/m²
- Rue du Père Colombier3 ventes · 4 318 €/m²
2 571 €/m²
Médiane de 52 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 143 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 120 à 2 571 €/m².
- 20192 432 €44 ventes
- 20202 262 €73 ventes
- 20212 367 €68 ventes
- 20222 882 €44 ventes
- 20232 876 €35 ventes
- 20242 587 €52 ventes
- 20252 571 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 571 € | 52 |
| 2024 | 2 587 € | 52 |
| 2023 | 2 876 € | 35 |
| 2022 | 2 882 € | 44 |
| 2021 | 2 367 € | 68 |
| 2020 | 2 262 € | 73 |
| 2019 | 2 432 € | 44 |
| 2018 | 2 267 € | 26 |
| 2017 | 2 075 € | 41 |
| 2016 | 2 371 € | 39 |
| 2015 | 2 301 € | 35 |
| 2014 | 2 120 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Las Pradettes3 065 €/m² · 11 ventes
- Chemin des Pradettes3 060 €/m² · 13 ventes
- Rue Jacqueline Auriol2 926 €/m² · 8 ventes
- Rue du Relais de Chasse2 670 €/m² · 5 ventes
- Rte de Labastide Beauvoir2 595 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin Celestin Anduze19 ventes · 2 313 €/m²
- Rue de l'Autan18 ventes · 2 232 €/m²
- Grand' Rue14 ventes · 2 442 €/m²
- Chemin des Pradettes13 ventes · 3 060 €/m²
- Rue des Palombes11 ventes · 2 571 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,66 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 12,27 €/m²entre 10,48 et 14,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,67 €/m²entre 11,53 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 8,87 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 638 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaziege
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baziège
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baziège
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
- PPR Hers-Mort moyennaturel
Taxe foncière à Baziège
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,99 %
Commune 44,06 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,92 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,68 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,92 points52,07 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,68 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,07 % | aucune |
| 2021 | 53,07 % | aucune |
| 2022 | 54,62 % | aucune |
| 2023 | 54,99 % | aucune |
| 2024 | 54,99 % | aucune |
| 2025 | 54,99 % | aucune |
En 2020 : 20,45 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies de Baziège
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Hers53
- Chemin Celestin Anduze16
- chemin de Montaudran20
- Chemin de Montaudran33
- Chemin de Redon41
- Chemin de Roujaïrou35
- Chemin des Pradettes24
- Chemin Las Puntos35
- Clos des Paquerettes20
- Grand' Rue107
- Impasse des Boulbènes16
- Place de la Volaille19
- Route de Labastide74
- Route de Labège39
- Route des Fontanelles23
- Rue d’Emboyer27
- Rue de l'Aéropostale25
- Rue de l'Autan28
- Rue de la Cocagne18
- Rue des Bleuets31
- Rue des Palombes25
- Rue des Saules37
- Rue du Faubourg du Cers30
- Rue du Four20
- Rue du Moulin25
- Rue du Père Colombier16
- Rue du Relais de Chasse26
- Rue Jacqueline Auriol29
- Rue Lespinet22
- Via Célesta16
- Allée Paul Marty10
- Avenue de San Matéo5
- Chemin d'Embesses1
- Chemin d'Embila2
- Chemin d'Embiroubet4
- Chemin d'Empurée2
- Chemin d'En Fourtanier1
- Chemin d'En Fraysse12
- Chemin d'en Gala3
- Chemin d’Engoudes14
- Chemin d'Entabor4
- Chemin d'Entière1
- Chemin de Bellevue3
- Chemin de Catalanis13
- Chemin de Daury9
- Chemin de Delmont2
- Chemin de l’Hôpital7
- Chemin de la Côte Vieille5
- Chemin de la Plaine d'Amont10
- Chemin de la Rivière d'Amont1
- Chemin de Lantarèse2
- Chemin de Las Barthes Basses2
- Chemin de Las Barthes Hautes1
- Chemin de Lastours11
- Chemin de Limoges12
- Chemin de Montesserre8
- Chemin de Rouaret1
- Chemin de Roumirou7
- Chemin de Rouquet3
- Chemin de Sainte-Colombe8
- Chemin de Sescas1
- Chemin des Barraques1
- Chemin des cabosses1
- Chemin des Ecoliers5
- Chemin des Landes1
- Chemin des Mathieux5
- Chemin du Bosc5
- Chemin du Mieys des Pradettes9
- Chemin du Pascalot3
- Chemin du Phare12
- Chemin du Port des Landes3
- Chemin En Jacquou4
- Impasse Aura1
- Impasse Beau Soleil7
- Impasse Borde Noble1
- Impasse Corail6
- Impasse d’Engoudes9
- Impasse de l'Amidonnier6
- Impasse de l'Arche5
- Impasse de l'Argile6
- Impasse de l'Embouchure8
- Impasse de la Céramique4
- Impasse de la Cordialité3
- Impasse de la Ferme7
- Impasse des Arbustes3
- Impasse des Bordiers3
- Impasse des Graminées6
- Impasse des Moulis5
- Impasse des Mûres4
- Impasse des Pigments2
- Impasse des Pradettes2
- Impasse des Rives4
- Impasse du Bon Accueil3
- Impasse du Castagné6
- Impasse du Chêne4
- Impasse du Firmament7
- Impasse du Maraîcher5
- Impasse du Marais3
- Impasse du Menuisier4
- Impasse du Meunier1
- Impasse du Mieys3
- Impasse du Moissonneur4
- Impasse du Pigeonnier10
- Impasse du Point de Vue3
- Impasse du Ponton5
- Impasse du Soldat4
- Impasse du Vannier3
- Impasse En Capel7
- Impasse Eole3
- Impasse Galérius5
- Impasse Jean BERGÉ5
- Impasse le Clos des Oliviers12
- Impasse le Clos du Verger7
- Impasse les Floréales8
- Impasse Terre de Feu2
- Place de la Bascule6
- Place des Etoiles6
- Place du Souvenir2
- Place Jeanne d’Arc13
- Route des Crêtes12
- Route des Sarments15
- Rue Calbayrac11
- Rue de l'Adreit10
- Rue de l’Epeautre11
- Rue de la Borne Milliaire11
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Garance12
- Rue de la Scierie4
- Rue de Lamasquère10
- Rue de Porte Engraille11
- Rue des Amphores14
- Rue des Flots2
- Rue des Frères9
- Rue des Pountils4
- Rue des Puits14
- Rue des Ramiers15
- Rue des Sesterces12
- Rue des Tournesols9
- Rue Didier Daurat10
- Rue du Canard7
- Rue En Coustous6
- Rue Las Gourgues9
- Rue Pradines5
- Rue Saint-Exupéry8
- Rue Traversière4
- Via Aquitania7
Autres communes du département
Haute-Garonne