Cadastre de Comblessac
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INSEE35084Code postal 35330671 habitants65 voies et 429 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 527 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 122 à 1 527 €/m².
- 20191 321 €10 ventes
- 20201 276 €16 ventes
- 20211 148 €16 ventes
- 20221 500 €7 ventes
- 20231 517 €4 ventes
- 20241 645 €8 ventes
- 20251 527 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 527 € | 8 |
| 2024 | 1 645 € | 8 |
| 2023 | 1 517 € | 4 |
| 2022 | 1 500 € | 7 |
| 2021 | 1 148 € | 16 |
| 2020 | 1 276 € | 16 |
| 2019 | 1 321 € | 10 |
| 2018 | 1 255 € | 7 |
| 2017 | 1 431 € | 9 |
| 2016 | 849 € | 5 |
| 2015 | 1 170 € | 11 |
| 2014 | 1 122 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Eglise1 165 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 032 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Eglise5 ventes · 1 165 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 032 €/m²
- Le Leron3 ventes · 1 111 €/m²
- La Touche Urvoy3 ventes · 2 586 €/m²
- Rue du Léron3 ventes · 1 678 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,41 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 741 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,59 €/m²entre 7,65 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,65 €/m²entre 9,31 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 815 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comblessac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comblessac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Comblessac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,66 %
Commune 35,16 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 7,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -1 point37,66 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 7,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,66 % | aucune |
| 2021 | 37,66 % | aucune |
| 2022 | 37,66 % | aucune |
| 2023 | 36,66 % | aucune |
| 2024 | 36,66 % | aucune |
| 2025 | 36,66 % | aucune |
En 2020 : 16,26 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Les voies de Comblessac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cours de Porcaro7
- Craon6
- Impasse Domaine de la Chataigneraie9
- L'Etais6
- La Cocardais7
- La Feuillardais14
- La Gérillais9
- La Gree de Craon19
- La Hamonais6
- La Melais7
- La Ridelais9
- La Touche Urvoy25
- Le Coudray11
- Le Couedic11
- Le Leron18
- Le Mur7
- Le Rénéac6
- Place de la Mairie8
- Quaranquer7
- Rue de l'Abbaye17
- Rue de l'Avenir39
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Chérière18
- Rue de la Ridelais6
- Rue des Grées7
- Rue des Ifs6
- Rue du Léron26
- Rue Pré des Salles8
- Rue Saint-conwoïon16
- Rue Saint-melaine6
- La Barbotais3
- La Baudunais2
- La Chapelle de Lorette1
- La Croix Maubec1
- La Gréhandais4
- La Lande Bonneau2
- La Rivière4
- La Sapinière de Lorette2
- La Torlais2
- La Ville Appée3
- La Villéan1
- La Villehuet2
- Le Bas Bois Guimard1
- Le Boisjan1
- Le Couedillan5
- Le Moulin de Marsac1
- Le Petit Domaine2
- Le Vauvert1
- Les Croix2
- Les Epinais5
- Les Landes2
- Les Rosais1
- Lorette4
- Marsac1
- Moulin des Epinais2
- Place du Calvaire2
- Prada4
- Rue de Lorette2
- Rue Domaine de la Porte4
- Rue Domaine du Moulin3
- Rue du Bois Guimard3
- Square du Souvenir3
- Trébado2
- Trégonan1
- Trégouidan2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine