Cadastre de Vernet
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INSEE31574Code postal 318103 381 habitants89 voies et 1 546 adressesPlan local d'urbanisme, Vernet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 111 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 42 ventes dans la commune.
- 20191 583 €3 ventes
- 20201 869 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 072 €2 ventes
- 20242 330 €1 vente
- 20252 111 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 111 € | 1 |
| 2024 | 2 330 € | 1 |
| 2023 | 1 072 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 869 € | 2 |
| 2019 | 1 583 € | 3 |
| 2018 | 1 342 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 605 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 219 à 2 605 €/m².
- 20192 462 €35 ventes
- 20202 408 €41 ventes
- 20212 704 €42 ventes
- 20222 762 €38 ventes
- 20232 764 €28 ventes
- 20242 830 €26 ventes
- 20252 605 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 605 € | 26 |
| 2024 | 2 830 € | 26 |
| 2023 | 2 764 € | 28 |
| 2022 | 2 762 € | 38 |
| 2021 | 2 704 € | 42 |
| 2020 | 2 408 € | 41 |
| 2019 | 2 462 € | 35 |
| 2018 | 2 441 € | 24 |
| 2017 | 2 283 € | 28 |
| 2016 | 2 173 € | 32 |
| 2015 | 2 041 € | 18 |
| 2014 | 2 219 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Pierresse3 279 €/m² · 7 ventes
- Avenue de Lagardelle3 173 €/m² · 6 ventes
- Canteloup3 152 €/m² · 5 ventes
- Rue du Clos de Jeanne2 896 €/m² · 7 ventes
- Rue des Violettes2 778 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Sacy15 ventes · 2 685 €/m²
- Rue des Violettes12 ventes · 2 778 €/m²
- Rue de l'Eglise11 ventes · 2 323 €/m²
- Rue du Clos de Jeanne7 ventes · 2 896 €/m²
- Rue de la Pierresse7 ventes · 3 279 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,37 €/m²entre 8,62 et 15,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 046 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
- Appartement
- 12,12 €/m²entre 10,11 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,92 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,57 €/m²entre 9,10 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 630 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 761 € pour 72 m², maison 1 046 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVernet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 687 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 14naturel
- PPR Ariège-Lèze - Le Vernetnaturel
Taxe foncière à Vernet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,89 %
Commune 51,89 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,89 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,77 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 3,58 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,89 points47,00 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 3,58 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,00 % | 11,76 % |
| 2021 | 48,44 % | 13,24 % |
| 2022 | 49,89 % | 14,94 % |
| 2023 | 51,37 % | 15,53 % |
| 2024 | 52,87 % | 15,53 % |
| 2025 | 53,89 % | 15,53 % |
En 2020 : 25,10 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin Auterivain Haut-Garonnais.
Les voies de Vernet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Labarthe23
- Avenue de Lagardelle88
- Avenue de Toulouse62
- Avenue des Pyrénées54
- Avenue du Camping26
- Chemin de l'Amour21
- Impasse de Sacy24
- Rue Canteloup45
- Rue de Bacquié22
- Rue de l'Ail40
- Rue de l'Eglise55
- Rue de l'Oratoire29
- Rue de la Cité Radio37
- Rue de la Martinique26
- Rue de la Pierresse51
- Rue des Aulnes30
- Rue des Ecoles21
- Rue des Etangs24
- Rue des Gravières28
- Rue des Mésanges29
- Rue des Oiseaux31
- Rue des Pruniers22
- Rue des Roseaux19
- Rue des Rossignols26
- Rue des Tilleuls24
- Rue des Vieilles Vignes55
- Rue des Violettes76
- Rue du Clos de Jeanne27
- Rue du Hameau de la Pierresse38
- Rue Pilâtre de Rozier26
- Avenue de la Gare10
- Avenue de la Mairie16
- Avenue du 8 mai 19451
- Avenue du Lauragais5
- Chemin de Bel Air4
- Chemin de Champagne13
- Chemin de Dussède10
- Chemin de Rapouti1
- Chemin de Terrefort1
- Chemin de Trépèze8
- Chemin des Antennes2
- Chemin des Communaux3
- Chemin des Tournesols8
- Chemin des Vendanges10
- Chemin du Camping4
- Chemin du Chalet9
- Chemin du Chaudel13
- Chemin du Fontanal3
- Chemin du Lac2
- Chemin du Moulin7
- Chemin du Vieux-Port4
- Impasse Canteloup8
- Impasse de la Chapellerie5
- Impasse de la Gare8
- Impasse de la Pierresse17
- Impasse Del Coumis6
- Impasse des Acacias14
- Impasse des Alouettes10
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Coquelicots15
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Marronniers16
- Impasse du Calet4
- Impasse du Cimetière1
- Impasse du Coulet9
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Lissié14
- Impasse du Moulin4
- Impasse du Télégraphe4
- Impasse Gilabert8
- Impasse Jean Vignes6
- Impasse Lespez3
- Impasse Poitevin10
- Impasse Radio Maritime9
- Place Constant1
- Place de la Bascule4
- Place du Raisin7
- Place Marcel Doret10
- Route de Grépiac3
- Rue de la Bascule6
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Guadeloupe9
- Rue des Boulistes13
- Rue des Cèdres17
- Rue des Jardins10
- Rue des Mimosas14
- Rue du Petit Parc18
- Rue du Pont-Vieux14
- Rue Hélène Boucher15
Autres communes du département
Haute-Garonne