Cadastre de Villejust
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INSEE91666Code postal 911402 558 habitants55 voies et 963 adressesPlan local d'urbanisme, Villejust
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 527 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 55 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 844 à 3 000 €/m².
- 20192 844 €5 ventes
- 20203 604 €4 ventes
- 20213 626 €1 vente
- 20224 350 €3 ventes
- 20234 000 €5 ventes
- 20243 000 €5 ventes
- 20253 527 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 527 € | 4 |
| 2024 | 3 000 € | 5 |
| 2023 | 4 000 € | 5 |
| 2022 | 4 350 € | 3 |
| 2021 | 3 626 € | 1 |
| 2020 | 3 604 € | 4 |
| 2019 | 2 844 € | 5 |
| 2018 | 3 675 € | 4 |
| 2017 | 2 682 € | 4 |
| 2016 | 2 944 € | 4 |
| 2015 | 3 520 € | 4 |
| 2014 | 4 329 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Gr Grande Rue3 553 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Gr Grande Rue5 ventes · 3 553 €/m²
- Rue de Saulx4 ventes · 4 175 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 3 353 €/m²
- Rue de fretay4 ventes · 3 722 €/m²
3 641 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 3 484 à 3 641 €/m².
- 20193 339 €34 ventes
- 20203 448 €31 ventes
- 20213 847 €26 ventes
- 20223 966 €27 ventes
- 20233 770 €18 ventes
- 20243 684 €19 ventes
- 20253 641 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 641 € | 25 |
| 2024 | 3 684 € | 19 |
| 2023 | 3 770 € | 18 |
| 2022 | 3 966 € | 27 |
| 2021 | 3 847 € | 26 |
| 2020 | 3 448 € | 31 |
| 2019 | 3 339 € | 34 |
| 2018 | 3 273 € | 25 |
| 2017 | 2 896 € | 28 |
| 2016 | 2 990 € | 28 |
| 2015 | 3 388 € | 15 |
| 2014 | 3 484 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Clos du Bois Courtin4 383 €/m² · 5 ventes
- Hameau des Coudrayes4 178 €/m² · 8 ventes
- Domaine de Villejust4 038 €/m² · 18 ventes
- Chemin du Rocher3 567 €/m² · 12 ventes
- Gr Grande Rue3 461 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Domaine de Villejust18 ventes · 4 038 €/m²
- Chemin du Rocher13 ventes · 3 567 €/m²
- Hameau des Coudrayes8 ventes · 4 178 €/m²
- Gr Grande Rue7 ventes · 3 461 €/m²
- Rue des Pavillons6 ventes · 3 211 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 12,20 et 19,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,80 €/m²entre 15,07 et 21,02 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,58 €/m²entre 17,04 et 22,51 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,90 €/m²entre 12,47 et 17,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 926 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 724 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 073 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillejust
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 626 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villejust
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villejust
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villejust
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,21 %
Commune 28,87 %, intercommunalité 0,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,13 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 10 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 33,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,13 point29,08 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 10 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,08 % | 4,54 % |
| 2021 | 29,11 % | 4,54 % |
| 2022 | 29,13 % | 4,54 % |
| 2023 | 29,16 % | 4,54 % |
| 2024 | 29,19 % | 4,54 % |
| 2025 | 29,21 % | 4,54 % |
En 2020 : 12,50 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.
Les voies de Villejust
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Catalpas16
- Allée des Châtaigniers12
- Allée des Pommiers17
- Chemin de Fretay10
- Chemin des Coudrayes13
- Chemin des Prés10
- Chemin du bois des vignes20
- Chemin du Rocher52
- Chemin léon marinier27
- Domaine de Villejust72
- Grande Rue Fretay54
- Grande Rue Poitevine18
- Hameau des Coudrayes56
- La Haute Poupardiere16
- Lotissement le Haut des Vignes12
- Place Marcel Rebuffat12
- Route de Montlhéry13
- Route de Nozay13
- Rue d’Orsay11
- Rue de fretay57
- Rue de la Mairie59
- Rue de la Poupardiere24
- Rue de Saulx16
- Rue de Villejust15
- Rue des Coquelicots48
- Rue des Pavillons45
- Rue du Chemin Vert17
- Rue du Cyprès38
- Rue du Grand Vivier28
- Rue du Zephir14
- Allée de Londres5
- Allée des Fraisiers7
- Allée des Jacinthes8
- Avenue de l’Océanie8
- Avenue des 2 Lacs7
- Avenue des Indes1
- Avenue des Tropiques1
- Avenue Lionel Terray3
- Chemin de Courtaboeuf7
- Chemin de la Messe7
- Chemin de Villiers2
- Chemin des Bas Villevents2
- Chemin des Casseaux2
- Chemin des Hauts Villevents7
- Chemin du Clotinet10
- Impasse de la Ruelle9
- Impasse des Jardins10
- Impasse Grande Rue la Poitevine8
- Lotissement le Clos des Erables9
- Place de l’Eglise6
- Route de Villebon8
- Rue de la Réunion1
- Rue des 3 Ormes7
- Rue du Bois Courtin7
- Rue du Mistral6
Autres communes du département
Essonne