Cadastre de Cépet
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INSEE31136Code postal 316202 389 habitants48 voies et 853 adressesPlan local d'urbanisme, Cepet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 506 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 806 à 2 506 €/m².
- 20191 928 €6 ventes
- 20202 204 €14 ventes
- 20212 262 €15 ventes
- 20222 514 €10 ventes
- 20232 932 €3 ventes
- 20242 016 €5 ventes
- 20252 506 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 506 € | 8 |
| 2024 | 2 016 € | 5 |
| 2023 | 2 932 € | 3 |
| 2022 | 2 514 € | 10 |
| 2021 | 2 262 € | 15 |
| 2020 | 2 204 € | 14 |
| 2019 | 1 928 € | 6 |
| 2018 | 2 151 € | 3 |
| 2017 | 1 818 € | 6 |
| 2016 | 1 977 € | 4 |
| 2015 | 1 806 € | 5 |
| 2014 | 2 352 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 19 Mars 19622 548 €/m² · 13 ventes
- Chemin de Mourau2 309 €/m² · 13 ventes
- Rte de Toulouse2 200 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de Mourau14 ventes · 2 309 €/m²
- Rue du 19 Mars 196213 ventes · 2 548 €/m²
- Rte de Toulouse12 ventes · 2 200 €/m²
2 844 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 106 à 2 844 €/m².
- 20192 325 €17 ventes
- 20202 661 €22 ventes
- 20212 653 €29 ventes
- 20222 730 €16 ventes
- 20233 143 €22 ventes
- 20242 954 €11 ventes
- 20252 844 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 844 € | 23 |
| 2024 | 2 954 € | 11 |
| 2023 | 3 143 € | 22 |
| 2022 | 2 730 € | 16 |
| 2021 | 2 653 € | 29 |
| 2020 | 2 661 € | 22 |
| 2019 | 2 325 € | 17 |
| 2018 | 2 237 € | 12 |
| 2017 | 1 955 € | 11 |
| 2016 | 1 975 € | 11 |
| 2015 | 1 907 € | 18 |
| 2014 | 2 106 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Prés3 086 €/m² · 12 ventes
- rue le clos belle paule2 810 €/m² · 12 ventes
- Résidence du Verger2 654 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Prés12 ventes · 3 086 €/m²
- rue le clos belle paule12 ventes · 2 810 €/m²
- Résidence du Verger11 ventes · 2 654 €/m²
- Paule4 ventes · 2 452 €/m²
- La Dressiere4 ventes · 2 432 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,01 €/m²entre 9,54 et 12,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 013 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 10,10 et 13,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,27 €/m²entre 12,56 et 16,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,53 €/m²entre 8,41 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 528 € pour 37 m², 3 pièces et plus 686 € pour 72 m², maison 1 013 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCepet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 685 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cépet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cépet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
Taxe foncière à Cépet
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Cépet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Toulouse129
- Chemin de Borde - Haute21
- Chemin de Mourau31
- Chemin de Tucol16
- Chemin du Grès43
- impasse des poètes13
- Impasse Piquo Peyre11
- Lotissement Corvette23
- Lotissement Esclassans16
- Lotissement l’Oree du Bois10
- Lotissement la Clef des Champs19
- Lotissement Lautrec13
- Lotissement le Champ des Vignes23
- Lotissement le Serpolet13
- lotissement Les Jardins de Cepet30
- Place Sainte Foy7
- Residence des Chenes17
- Résidence du Verger29
- Route de Labastide42
- Route de Saint Sauveur25
- Route de Villemur17
- Rue Colette Besson17
- Rue de l'Eglise15
- Rue des Ecoles30
- Rue des Mûriers18
- Rue des Prés84
- Rue du 8 Mai 194514
- rue du pigeonnier12
- rue jacques prévert14
- rue le clos belle paule30
- Avenue de la Mairie6
- Chemin de la Cahuzière3
- Chemin de Maurys5
- Chemin de Trillou1
- Chemin du Pradet6
- Chemin du Stade3
- Impasse de Mesturel5
- Impasse des Amandiers5
- Impasse des Magnolias6
- Impasse des Tournesols1
- Impasse des Violettes2
- Impasse du 11 Novembre 19184
- Route de Castelnau1
- Route de Gargas3
- Rue des Cerisiers3
- rue des orchidées sauvages7
- Rue des Pêchers4
- Rue du 19 Mars 19626
Autres communes du département
Haute-Garonne