Cadastre de Merville
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INSEE31341Code postal 313306 760 habitants133 voies et 2 607 adressesPlan local d'urbanisme, Merville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 469 €/m²
Médiane de 18 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 143 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 793 à 2 469 €/m².
- 20191 838 €37 ventes
- 20201 921 €24 ventes
- 20212 102 €31 ventes
- 20222 294 €34 ventes
- 20232 322 €16 ventes
- 20242 326 €21 ventes
- 20252 469 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 469 € | 18 |
| 2024 | 2 326 € | 21 |
| 2023 | 2 322 € | 16 |
| 2022 | 2 294 € | 34 |
| 2021 | 2 102 € | 31 |
| 2020 | 1 921 € | 24 |
| 2019 | 1 838 € | 37 |
| 2018 | 1 774 € | 35 |
| 2017 | 1 872 € | 30 |
| 2016 | 1 819 € | 33 |
| 2015 | 1 537 € | 7 |
| 2014 | 1 793 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Rambeau2 540 €/m² · 11 ventes
- Rue du Pic du Midi2 374 €/m² · 16 ventes
- Allée du Puymorens2 288 €/m² · 54 ventes
- Rue du 8 Mai 19452 259 €/m² · 21 ventes
- Rue du 19 Mars 19622 174 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Puymorens54 ventes · 2 288 €/m²
- Rue du 8 Mai 194521 ventes · 2 259 €/m²
- Rue du Pic du Midi16 ventes · 2 374 €/m²
- Rue de Rambeau11 ventes · 2 540 €/m²
- Rue du 19 Mars 19627 ventes · 2 174 €/m²
2 372 €/m²
Médiane de 83 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 143 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 311 à 2 372 €/m².
- 20192 436 €64 ventes
- 20202 372 €35 ventes
- 20212 722 €69 ventes
- 20223 111 €51 ventes
- 20232 729 €32 ventes
- 20242 963 €36 ventes
- 20252 372 €83 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 372 € | 83 |
| 2024 | 2 963 € | 36 |
| 2023 | 2 729 € | 32 |
| 2022 | 3 111 € | 51 |
| 2021 | 2 722 € | 69 |
| 2020 | 2 372 € | 35 |
| 2019 | 2 436 € | 64 |
| 2018 | 2 178 € | 53 |
| 2017 | 2 150 € | 57 |
| 2016 | 2 113 € | 58 |
| 2015 | 2 178 € | 30 |
| 2014 | 2 311 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Côte Rouge3 447 €/m² · 9 ventes
- Rue des Pigeonniers3 160 €/m² · 8 ventes
- Route de Guinot3 051 €/m² · 16 ventes
- Rue des Erables2 985 €/m² · 8 ventes
- Impasse Laffage2 968 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Natura21 ventes · 2 314 €/m²
- Rue Les Jardins de la Peyrouse18 ventes · 2 276 €/m²
- Route de Guinot17 ventes · 3 051 €/m²
- Chemin de Lartigue15 ventes · 2 472 €/m²
- Route de Larra11 ventes · 2 584 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,45 €/m²entre 8,96 et 14,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 053 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
- Appartement
- 11,65 €/m²entre 10,18 et 13,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,35 €/m²entre 11,60 et 15,35 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,44 €/m²entre 9,11 et 11,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 752 € pour 72 m², maison 1 053 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMerville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Merville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Merville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
- PPRN-I- Merville - Garonne Nordnaturel
Taxe foncière à Merville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,29 %
Commune 40,68 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 8,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,29 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 8,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,29 % | 13,50 % |
| 2021 | 42,29 % | 13,50 % |
| 2022 | 42,29 % | 13,50 % |
| 2023 | 42,29 % | 13,50 % |
| 2024 | 42,29 % | 13,60 % |
| 2025 | 42,29 % | 13,60 % |
En 2020 : 18,78 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts-Tolosans.
Les voies de Merville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Jean Monnet38
- Chemin de la Tuilerie27
- Chemin de Lartigue31
- Chemin de Mijane55
- Chemin de Péouliayres54
- Chemin du Factou32
- Chemin du Juge48
- Chemin Saint-jean61
- impasse des écureuils28
- Impasse du Parc de Lartigue37
- Impasse Laffage37
- Impasse les Coteaux de Saint Jean26
- Route d’Aussonne81
- Route de Daux93
- Route de Guinot117
- Route de l'Hippodrome33
- Route de la cascade50
- Route de la Côte Rouge94
- Route de Larra118
- Route des Platanes45
- Route des Très-caps73
- Rue de Guinot52
- Rue de la Brasserie43
- Rue des Erables47
- Rue des Pigeonniers31
- Rue du Roye45
- Rue Emile Pouvillon61
- Rue Georges Brassens30
- Rue Jean Jaures40
- Rue Natura40
- Allée des Pins25
- allée du Puits1
- Allée du Puymorens11
- Chemin d'Embrusq2
- Chemin de Bigorre3
- chemin de Bordeblanche1
- Chemin de Caussire3
- Chemin de Cazevielle17
- Chemin de Couly19
- Chemin de Ducros19
- Chemin de Grand Borde3
- Chemin de la Borde de Rouget12
- Chemin de la Capelette8
- Chemin de la Cuco10
- Chemin de la Gasparde3
- Chemin de la Loubatère11
- Chemin de la Rouget3
- Chemin de la Serp5
- Chemin de Laborio4
- Chemin de Laffage11
- Chemin de Lafiteau1
- Chemin de Lancefoc2
- Chemin de Lézens17
- Chemin de Montèses18
- Chemin de Mounserou5
- Chemin de Saoutet5
- Chemin des Coquelicots2
- Chemin des Estavelles4
- Chemin des Rouchets4
- Chemin des Téoulets18
- Chemin du Bois de Beillard12
- Chemin du Limouzin21
- Chemin du Moulin11
- Chemin du Port-haut2
- Chemin du Poulidas14
- Chemin du Ribarot3
- Chemin le Tissie9
- Impasse de Cazevielle16
- Impasse de Couly2
- Impasse de l'Espagnole5
- Impasse de Lafiteau1
- Impasse des Mourlanes5
- Impasse des Rouchets4
- Impasse des Téoulets17
- Impasse du Bois de Beillard2
- Impasse du Canigou14
- Impasse du Factou4
- Impasse du Tourmalet1
- Impasse Ganache7
- Impasse Laguillou16
- Impasse les Petites Affises9
- Impasse Rebaudy8
- La Traversee de Bruio15
- Lotissement de la Tuilerie21
- Lotissement de Lartigue25
- lotissement des cèdres14
- Lotissement des Tres Caps5
- Lotissement Le Clos Saint Jean10
- Lotissement le Maraicher5
- Lotissement le Moulin du Juge23
- Lotissement le Parc de Peyroulet18
- Lotissement les Chenes5
- Lotissement les Tournesols9
- Lotissement Panoramic18
- Lotissement Piergent2
- Lotissement Solo1
- Lotissement Teolo11
- Place de l’Eglise2
- Place du 11 Novembre 19182
- Place du Château13
- Promenade de la Tuilerie3
- Résidence Valéric (rue du Stade)16
- Route de la source17
- Route de Montaigut5
- Route de Toulouse19
- Rue de Gascogne4
- Rue de l’Enclos du Juge19
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Mission11
- Rue de Rambeau15
- Rue de Savoie21
- Rue des Alouettes21
- Rue des Amandiers21
- Rue des Cerisiers10
- Rue des Ecoles3
- Rue des Jardins13
- Rue des Mourlanes11
- Rue des Muriers9
- Rue des Platanes7
- Rue des Pyrenees26
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du 8 Mai 194525
- Rue du Bois de Bayler3
- Rue du Boulodrome8
- Rue du Bourrelier22
- Rue du Languedoc3
- Rue du Pic du Midi16
- Rue du Stade12
- Rue du Tourmalet14
- Rue Joseph Bon14
- Rue La Peyrouse10
- Rue Les Jardins de la Peyrouse22
- Traverse de Lancefoc1
Autres communes du département
Haute-Garonne