Cadastre de Viven
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE64560Code postal 64450169 habitants13 voies et 80 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Luys en Bearn
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 793 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 20191 251 €3 ventes
- 20201 880 €1 vente
- 20211 677 €1 vente
- 20222 140 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 793 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 793 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 140 € | 1 |
| 2021 | 1 677 € | 1 |
| 2020 | 1 880 € | 1 |
| 2019 | 1 251 € | 3 |
| 2018 | 2 283 € | 1 |
| 2017 | 2 202 € | 1 |
| 2016 | 1 813 € | 2 |
| 2015 | 915 € | 1 |
| 2014 | 1 941 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,51 €/m²entre 6,72 et 10,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 783 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,71 €/m²entre 8,26 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,39 €/m²entre 11,38 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,69 €/m²entre 8,75 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 770 € pour 72 m², maison 783 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Luys en Bearn
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 161 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viven
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viven
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Viven
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,63 %
Commune 25,47 %, intercommunalité 2,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 5,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,47 point27,16 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,16 % | 6,57 % |
| 2021 | 27,27 % | 8,40 % |
| 2022 | 27,27 % | 8,01 % |
| 2023 | 27,63 % | 8,01 % |
| 2024 | 27,63 % | 8,65 % |
| 2025 | 27,63 % | 8,15 % |
En 2020 : 12,00 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Luys en Béarn.
Les voies de Viven
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques