Cadastre de Préchacq-Josbaig
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INSEE64458Code postal 64190295 habitants22 voies et 167 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Haut Bearn
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 531 à 1 486 €/m².
- 20191 519 €1 vente
- 2020795 €3 ventes
- 20211 486 €7 ventes
- 20221 344 €3 ventes
- 20231 184 €2 ventes
- 20241 511 €2 ventes
- 20252 500 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 3 |
| 2024 | 1 511 € | 2 |
| 2023 | 1 184 € | 2 |
| 2022 | 1 344 € | 3 |
| 2021 | 1 486 € | 7 |
| 2020 | 795 € | 3 |
| 2019 | 1 519 € | 1 |
| 2018 | 1 419 € | 3 |
| 2017 | 705 € | 3 |
| 2016 | 1 531 € | 8 |
| 2015 | 1 030 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Josbaig1 660 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Josbaig7 ventes · 1 660 €/m²
- Rue du Joos3 ventes · 1 444 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,91 €/m²entre 8,02 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 912 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,13 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 10,24 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,30 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 912 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Haut Bearn
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 314 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préchacq-Josbaig
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préchacq-Josbaig
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Taxe foncière à Préchacq-Josbaig
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,03 %
Commune 23,53 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 8,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taux réduit de 9,77 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 35,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé25,03 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 8,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,03 % | 9,97 % |
| 2021 | 25,03 % | 9,97 % |
| 2022 | 25,03 % | 9,97 % |
| 2023 | 25,03 % | 9,97 % |
| 2024 | 25,03 % | 9,97 % |
| 2025 | 25,03 % | 10,77 % |
En 2020 : 10,06 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Béarn.
Les voies de Préchacq-Josbaig
Base Adresse Nationale
- Camiasse d'Aren4
- Camiasse Mounet8
- Carrère Saint Pierre17
- Chemin d'Augas16
- Chemin de Craqueou3
- Chemin de la Lande7
- Chemin de Tarride1
- Chemin des Arrious5
- Chemin des Barthes1
- Chemin des Camous1
- Chemin du Buisson4
- Chemin du Castéra2
- Chemin du Pont Vieux5
- Chemin du Tram2
- Chemin Haut Loumé3
- Route de Josbaig48
- Route de la Soule6
- Route de Ruchens1
- Route du Béarn7
- Rue des Pyrénées6
- Rue du Grand Chêne10
- Rue du Joos10
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques