Cadastre de Vouharte
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INSEE16419Code postal 16330312 habitants31 voies et 266 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Charente
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 377 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2019 à 2022, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 226 à 966 €/m².
- 20191 226 €5 ventes
- 2020792 €6 ventes
- 20211 235 €4 ventes
- 2022966 €6 ventes
- 2023813 €3 ventes
- 2024887 €4 ventes
- 20251 377 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 377 € | 4 |
| 2024 | 887 € | 4 |
| 2023 | 813 € | 3 |
| 2022 | 966 € | 6 |
| 2021 | 1 235 € | 4 |
| 2020 | 792 € | 6 |
| 2019 | 1 226 € | 5 |
| 2018 | 469 € | 2 |
| 2017 | 756 € | 3 |
| 2016 | 1 552 € | 2 |
| 2015 | 1 127 € | 4 |
| 2014 | 600 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Principale814 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 742 €/m²
- Rue Principale5 ventes · 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,59 €/m²entre 6,92 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,76 €/m²entre 6,95 et 11,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,23 €/m²entre 8,94 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Charente
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 749 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vouharte
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vouharte
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Montignac à Manslenaturel
Taxe foncière à Vouharte
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,02 %
Commune 48,69 %, intercommunalité 5,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,33 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 4,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,33 point54,35 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 4,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,35 % | 12,83 % |
| 2021 | 54,35 % | 12,96 % |
| 2022 | 54,19 % | 14,59 % |
| 2023 | 54,02 % | 14,47 % |
| 2024 | 54,02 % | 14,30 % |
| 2025 | 54,02 % | 14,73 % |
En 2020 : 25,80 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 5,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Charente.
Les voies de Vouharte
Base Adresse Nationale
- Champ Coûtant1
- Chemin de la Prairie4
- Chemin de la Riviere9
- Chemin de la Scierie1
- Chemin de la Tessonniere6
- Chemin de Touzogne26
- Chemin de Xambes10
- Chemin des Poumarets6
- Chemin du Chez Nous9
- Chemin du Fouilloux2
- Combe des Marais2
- Coteau du Moulin de Tousog2
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Poumarets5
- la Garenne1
- les Coteaux de Mortaigre1
- Les Planes1
- Mas de la Tessonnière7
- Route de Xambes9
- Rue Basse16
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Bonche9
- Rue de la Fontaine24
- Rue des Passes Roses4
- Rue des Sablons14
- Rue des Tilleuls8
- Rue des Vieux Puits10
- Rue du Pêcheur1
- Rue du Prieuré4
- Rue Gueule de Lion4
- Rue Principale63
Autres communes du département
Charente