Cadastre de Voulx
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INSEE77531Code postal 779401 632 habitants61 voies et 1 017 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 242 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune.
- 20191 757 €1 vente
- 20201 050 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 083 €1 vente
- 20242 418 €2 ventes
- 20251 242 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 242 € | 2 |
| 2024 | 2 418 € | 2 |
| 2023 | 1 083 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 050 € | 1 |
| 2019 | 1 757 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue5 ventes · 2 400 €/m²
1 983 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 447 à 1 983 €/m².
- 20191 800 €23 ventes
- 20201 745 €18 ventes
- 20211 774 €29 ventes
- 20222 257 €29 ventes
- 20231 908 €25 ventes
- 20241 691 €22 ventes
- 20251 983 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 983 € | 27 |
| 2024 | 1 691 € | 22 |
| 2023 | 1 908 € | 25 |
| 2022 | 2 257 € | 29 |
| 2021 | 1 774 € | 29 |
| 2020 | 1 745 € | 18 |
| 2019 | 1 800 € | 23 |
| 2018 | 1 900 € | 29 |
| 2017 | 1 647 € | 23 |
| 2016 | 1 258 € | 19 |
| 2015 | 1 778 € | 25 |
| 2014 | 1 447 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montmachoux2 187 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 143 €/m² · 11 ventes
- Rue du Limosin2 040 €/m² · 5 ventes
- Rue Chasles1 915 €/m² · 8 ventes
- Rue de Vaucornèille1 894 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue12 ventes · 1 236 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle11 ventes · 2 143 €/m²
- Rue Henri Durocher10 ventes · 1 825 €/m²
- Rue Chasles8 ventes · 1 915 €/m²
- Rue de Vaucornèille7 ventes · 1 894 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,43 €/m²entre 9,20 et 14,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 052 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,35 €/m²entre 10,97 et 16,25 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 10,71 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 741 € pour 72 m², maison 1 052 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Voulx
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Voulx
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Voulx
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,95 %
Commune 39,95 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,95 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,95 % | 13,48 % |
| 2021 | 41,95 % | 13,59 % |
| 2022 | 41,95 % | 14,56 % |
| 2023 | 41,95 % | 13,84 % |
| 2024 | 41,95 % | 13,63 % |
| 2025 | 41,95 % | 13,30 % |
En 2020 : 21,95 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Montereau.
Les voies de Voulx
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Général de Gaulle84
- Chemin de Chevry13
- Chemin des Foulons13
- Chemin des Princes18
- Grande Rue114
- Impasse du Charme9
- Le Paradis30
- Route de Cheroy9
- Route de Diant15
- Route de Montmachoux72
- Route de Saint-ange9
- Rue Chasles46
- Rue de l'Ile20
- Rue de la Berle11
- Rue de la Bruyère9
- Rue de la Fontaine22
- Rue de la Grenouillère11
- Rue de la Mare13
- Rue de Vaucornèille47
- Rue des Marlettes14
- Rue des Percherons45
- Rue des Tilleuls11
- Rue Dieu42
- Rue du Charme18
- Rue du Limosin24
- Rue du Moulin de la Tour9
- Rue Guynemer13
- Rue Henri Durocher60
- Rue Jules Massenet17
- Rue Pasteur83
- Chem la Gare du Moul de la Tour1
- Chemin de Beauregard4
- Chemin de Montmachoux7
- Chemin de Richebourg5
- Chemin des Ruelles2
- Chemin des Sablons4
- Chemin du Bois Jadrat1
- Chemin du Gue de Bois Millet8
- Chemin du Paradis3
- Clos de la Bruyere5
- Domaine du Bois Millet3
- Le Champ des Bruyères1
- Les Marlettes2
- Les Percherons1
- Place de l’Eglise5
- Place du Jeu de Quilles1
- Place Jerome Nottet3
- Route de Blennes2
- Rue de la Creppeterie6
- Rue de la Gare1
- Rue des Fossés7
- Rue des Planches8
- Rue du 19 Mars 19623
- Rue du Bois Martelet8
- Rue Noire2
- Rue Tacotin2
- Rue Traversière4
- Ruelle des Lavandières6
- Ruelle du Vivier5
- Ruelle Merdereau5
- Vaucornèille1
Autres communes du département
Seine-et-Marne