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Aucadastre

Cadastre de Wissous

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE91689Code postal 913206 991 habitants148 voies et 2 171 adressesPlan local d'urbanisme, Wissous

Appartement, prix médian4 343 €/m²maison 4 049 €/m², en 2025Loyer19,57 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1482 171 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Wissous, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 343 €/m²

La commune 4 343Essonne 2 927en 2025
La commune est 48 % au-dessus.

Médiane de 39 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 132 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 3 796 à 4 343 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 877 €86 ventes
  2. 20204 341 €70 ventes
  3. 20214 450 €74 ventes
  4. 20224 689 €72 ventes
  5. 20234 313 €38 ventes
  6. 20244 204 €46 ventes
  7. 20254 343 €39 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 343 €39
20244 204 €46
20234 313 €38
20224 689 €72
20214 450 €74
20204 341 €70
20193 877 €86
20183 878 €63
20174 000 €77
20164 059 €51
20153 722 €62
20143 796 €44

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Georges Didier4 773 €/m² · 19 ventes
  2. Allée Samuel Beckett4 750 €/m² · 11 ventes
  3. Rue Django Reinhardt4 746 €/m² · 14 ventes
  4. Rue Fernand Léger4 673 €/m² · 13 ventes
  5. Rue Pascal4 622 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Route d'Antony82 ventes · 4 390 €/m²
  2. Rue Gilbert Robert32 ventes · 4 334 €/m²
  3. Avenue des Ecoles23 ventes · 3 109 €/m²
  4. Rue Georges Didier19 ventes · 4 773 €/m²
  5. Rue Django Reinhardt14 ventes · 4 746 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 049 €/m²

La commune 4 049Essonne 3 310en 2025
La commune est 22 % au-dessus.

Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 132 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 3 935 à 4 049 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 212 €54 ventes
  2. 20204 609 €33 ventes
  3. 20214 702 €33 ventes
  4. 20225 181 €45 ventes
  5. 20234 171 €30 ventes
  6. 20243 983 €30 ventes
  7. 20254 049 €38 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 049 €38
20243 983 €30
20234 171 €30
20225 181 €45
20214 702 €33
20204 609 €33
20194 212 €54
20184 402 €42
20174 032 €39
20164 019 €35
20153 941 €41
20143 935 €36

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Georges Collin5 758 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Peupliers5 553 €/m² · 8 ventes
  3. Route d'Antony5 000 €/m² · 9 ventes
  4. Rue George Sand4 987 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Louis Bleriot4 766 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Jean Mermoz14 ventes · 4 604 €/m²
  2. Route d'Antony9 ventes · 5 000 €/m²
  3. Rue des Peupliers8 ventes · 5 553 €/m²
  4. Rue Leconte de Lisle8 ventes · 4 512 €/m²
  5. Rue George Sand6 ventes · 4 987 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

19,57 €/m²entre 16,59 et 23,08 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 018 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 16,09 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 96 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
22,40 €/m²entre 19,37 et 25,89 €/m²
3 pièces et plus
17,69 €/m²entre 14,96 et 20,92 €/m²
Maison
21,60 €/m²entre 16,17 et 28,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 1 018 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 829 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 274 € pour 72 m², maison 1 987 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeWissous

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Wissous

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Wissous

Risques sur Wissous

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées
19 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Wissous

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,80 %

Commune 32,38 %, intercommunalité 0,42 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 6,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,98 points en dessous.

Ordures ménagères
5,05 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
37,85 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé32,80 % en 2020
Essonne, moyenne des communes
39,21 %en 2025, la commune 6,41 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,98 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202032,80 %5,09 %
202132,80 %5,05 %
202232,80 %5,65 %
202332,80 %5,65 %
202432,80 %5,30 %
202532,80 %5,05 %

En 2020 : 16,01 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.

Les voies de Wissous

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Essonne

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