Cadastre d'Ableiges
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INSEE95002Code postal 954501 107 habitants34 voies et 449 adressesPlan local d'urbanisme, Ableiges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 938 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 588 à 2 938 €/m².
- 20192 726 €18 ventes
- 20202 875 €13 ventes
- 20213 334 €18 ventes
- 20223 173 €19 ventes
- 20233 517 €15 ventes
- 20243 349 €12 ventes
- 20252 938 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 938 € | 10 |
| 2024 | 3 349 € | 12 |
| 2023 | 3 517 € | 15 |
| 2022 | 3 173 € | 19 |
| 2021 | 3 334 € | 18 |
| 2020 | 2 875 € | 13 |
| 2019 | 2 726 € | 18 |
| 2018 | 2 623 € | 9 |
| 2017 | 2 940 € | 18 |
| 2016 | 2 255 € | 8 |
| 2015 | 2 253 € | 11 |
| 2014 | 2 588 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Docteur Schweitzer3 783 €/m² · 10 ventes
- Rue Jean Perrin3 588 €/m² · 8 ventes
- Rue Gilles de Maupeou3 065 €/m² · 7 ventes
- Rue Louis Pasteur3 063 €/m² · 5 ventes
- Res les Rives de la Viosne2 756 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Schweitzer10 ventes · 3 783 €/m²
- Rue Jean Perrin9 ventes · 3 588 €/m²
- Rue Gilles de Maupeou7 ventes · 3 065 €/m²
- La Villeneuve Saint Martin6 ventes · 2 654 €/m²
- Res les Rives de la Viosne5 ventes · 2 756 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,71 €/m²entre 10,98 et 17,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 261 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,20 €/m²entre 13,60 et 19,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 20,16 €/m²entre 17,47 et 23,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,28 et 15,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 842 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 746 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 261 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAbleiges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 359 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ableiges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ableiges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Ableiges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,90 %
Commune 29,98 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 8,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,7 points27,20 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 8,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,20 % | 8,16 % |
| 2021 | 28,43 % | 8,25 % |
| 2022 | 29,97 % | 8,25 % |
| 2023 | 31,33 % | 9,05 % |
| 2024 | 32,90 % | 9,05 % |
| 2025 | 32,90 % | 9,70 % |
En 2020 : 7,49 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies d'Ableiges
Base Adresse Nationale
- Chaussee Jules Cesar1
- Chemin de Cormeilles4
- Chemin des Pres2
- Chemin du Stade18
- Clos Saint Martin8
- La Maillière1
- La Villeneuve Saint Martin1
- Les Rives de la Viosne17
- Place de la Mairie4
- Place Gil Delamarre7
- Residence des Chateaux12
- Residence des Coteaux16
- Route Départementale N°283
- Rue Albert Schweitzer33
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Prairie5
- Rue du Carrefour2
- Rue du Clos Saint Martin6
- Rue du Maréchal Leclerc7
- Rue du Vivier7
- Rue François Vaudin32
- Rue Georges Brassens30
- Rue Gilles de Maupeou23
- Rue Henri Guillaumet12
- Rue Jean Baptiste Charcot12
- Rue Jean Perrin59
- Rue Jules Verne14
- Rue Louis Pasteur32
- Rue Maurice Ravel17
- Rue Nicolas Boileau28
- Rue Paul Cezanne14
- Rue Saintaine8
- Rue Vieux Chemin de Montgeroult1
- Sente du Jardin Moreau4
Autres communes du département
Val-d'Oise