Cadastre de Bayas
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INSEE33034Code postal 33230455 habitants48 voies et 239 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 372 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 282 à 1 372 €/m².
- 20191 333 €4 ventes
- 20201 022 €7 ventes
- 20211 720 €8 ventes
- 20221 969 €11 ventes
- 20231 642 €3 ventes
- 20241 902 €6 ventes
- 20251 372 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 372 € | 6 |
| 2024 | 1 902 € | 6 |
| 2023 | 1 642 € | 3 |
| 2022 | 1 969 € | 11 |
| 2021 | 1 720 € | 8 |
| 2020 | 1 022 € | 7 |
| 2019 | 1 333 € | 4 |
| 2018 | 1 327 € | 7 |
| 2017 | 1 178 € | 4 |
| 2016 | 1 282 € | 7 |
| 2015 | 1 146 € | 2 |
| 2014 | 1 361 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Chataigniere4 ventes · 2 036 €/m²
- Andreau4 ventes · 1 958 €/m²
- Derveau3 ventes · 1 763 €/m²
- La Brande3 ventes · 1 231 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 7,10 et 11,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,66 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 491 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bayas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bayas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Bayas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,82 %
Commune 48,53 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,3 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 7,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 24,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,87 point50,95 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 7,21 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,95 % | 18,37 % |
| 2021 | 50,95 % | 20,11 % |
| 2022 | 52,82 % | 20,93 % |
| 2023 | 52,82 % | 21,95 % |
| 2024 | 52,82 % | 22,84 % |
| 2025 | 52,82 % | 24,67 % |
En 2020 : 29,20 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Bayas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- À Rateau2
- Andreau23
- Avenue de l’Europe31
- Beaumet Nord8
- Bel Air3
- Berdot2
- Boissonneau2
- Brande Bergère2
- Candeau15
- Chanteloup3
- Chantemerle2
- Château Cheville5
- Châteauneuf5
- Derveau14
- Ferreau Nord3
- Ferreau Sud7
- Jousse4
- L’Orée des Vignes9
- La Brande6
- La Chataigniere15
- La Combe3
- La Mongette5
- La Touille12
- Le Bourg5
- Le Galocher4
- Le Jay4
- Le Millat6
- Pas Fagnous3
- Pille Bourse4
- Viaud3
- Brandar1
- Château Bourbon1
- Cluzet2
- Guette S'il Pleut2
- La Croix Rouge1
- La Mothe2
- La Pointe2
- Le Cailloux2
- Le Domaine2
- Le Grand Barail2
- Le Mayne2
- Le Pinier2
- Les Barauderies1
- Les Chapelles1
- Luchère1
- Maugey2
- Tabar2
- Touzet1
Autres communes du département
Gironde