Cadastre de Lussac
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INSEE33261Code postal 335701 151 habitants114 voies et 834 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand saint Emilionnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 717 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 025 à 1 592 €/m².
- 20191 519 €17 ventes
- 20202 008 €11 ventes
- 20211 475 €17 ventes
- 20221 831 €14 ventes
- 20231 326 €13 ventes
- 20241 592 €8 ventes
- 20251 717 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 717 € | 4 |
| 2024 | 1 592 € | 8 |
| 2023 | 1 326 € | 13 |
| 2022 | 1 831 € | 14 |
| 2021 | 1 475 € | 17 |
| 2020 | 2 008 € | 11 |
| 2019 | 1 519 € | 17 |
| 2018 | 1 678 € | 9 |
| 2017 | 1 277 € | 8 |
| 2016 | 655 € | 3 |
| 2015 | 1 150 € | 9 |
| 2014 | 1 025 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Henri Joly1 475 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Henri Joly5 ventes · 1 475 €/m²
- Jamard-ouest4 ventes · 1 309 €/m²
- Thomas3 ventes · 1 797 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,49 et 11,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,07 €/m²entre 9,09 et 13,47 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,45 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand saint Emilionnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lussac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lussac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Lussac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,93 %
Commune 35,65 %, intercommunalité 0,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,71 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 19,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,71 point35,21 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,21 % | 15,25 % |
| 2021 | 35,21 % | 16,79 % |
| 2022 | 35,21 % | 17,33 % |
| 2023 | 35,23 % | 17,95 % |
| 2024 | 35,93 % | 18,62 % |
| 2025 | 35,93 % | 19,20 % |
En 2020 : 17,49 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais.
Les voies de Lussac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Gambetta21
- Cours des Girondins11
- Lieu Dit Barbe Blanche15
- Lieu Dit Blanchon14
- Lieu Dit Chereau15
- Lieu Dit Chouteau14
- Lieu Dit Giraudon14
- Lieu Dit Jamard16
- Lieu Dit la Gare12
- Lieu Dit Lafaye12
- Lieu Dit le Coux14
- Lieu Dit le Cros14
- Lieu Dit le Rival15
- Lieu Dit Michel de Vert13
- Lieu Dit Normand31
- Lieu Dit Perruchon17
- Lieu Dit Pichon12
- Lieu Dit Poitou18
- Lieu Dit Rambaud Est14
- Lieu Dit Thomas14
- Lieu-dit La Grenière13
- Lieu-dit Pourteau14
- Malydure50
- Place de la République15
- Residence Relais des Vignes12
- Rue Alsace Lorraine22
- Rue de Lincent15
- Rue Fénélon12
- Rue Henri Joly16
- Rue Victor Hugo29
- Au Buisson des Cousins1
- Au Ruisseau de l'Ormeau1
- Avenue de Verdun8
- Bois de Cadet1
- Creuzelat1
- Fournay2
- Gendarme Ouest1
- Girard3
- Gonnat9
- Goviniere7
- Impasse de la Confrérie5
- Jamard-est6
- Jamard-ouest7
- Jané1
- la Clotte4
- la Perrière2
- La Rulotte5
- la Tuilerie2
- Labarde2
- Le Bourg6
- le Canton5
- Le Grand Barrail3
- le Moulin Blanc3
- les Adams6
- les Agasseaux2
- les Alberts3
- les Cousins4
- les Grandes Vignes1
- Les Vignes de Guadet3
- Lieu Dit Bel Air6
- Lieu Dit Bellevue2
- Lieu Dit Brandat7
- Lieu dit Creuselat1
- Lieu Dit Drouillards3
- Lieu Dit Gendarme Est1
- Lieu Dit Grezard2
- Lieu Dit Guimberteau11
- Lieu Dit Jeannereau2
- Lieu Dit la Chausse3
- Lieu Dit la France2
- Lieu Dit la Grange6
- Lieu Dit la Petite Foret3
- Lieu Dit Latour6
- Lieu Dit le Bourdil9
- Lieu Dit le Courlat2
- Lieu Dit le Lyonnat5
- Lieu Dit le Mayne Blanc6
- Lieu Dit le Piquat6
- Lieu Dit le Pont de Pierre4
- Lieu Dit le Vigneau7
- Lieu Dit les Barberies2
- Lieu Dit les Martins5
- Lieu Dit les Vignes de Normand4
- Lieu Dit Lessert1
- Lieu Dit Pilot11
- Lieu Dit Sauzet Nord5
- Lieu Dit Terrien7
- Lieu Dit Tiffray Est1
- Lieu Dit Tiffray Ouest7
- Lieu Dit Vignon3
- Lieu-dit Bonnet5
- Lieu-dit Gazeau1
- Lieu-dit Grand Bois1
- Lieu-dit Taureau2
- Maison Neuve1
- Moulin de Lauveau1
- Moulin Noir1
- Passage Petit Refuge4
- Petit Normand6
- Route du Piquat4
- Rue Ausone1
- Rue Chanzy2
- Rue de Pellaines3
- Rue de Racour1
- Rue du 8 Mai 19454
- Rue du Lavoir2
- Rue du Ruisseau d'Argent11
- Rue Jeansonnet4
- Rue Lamartine9
- Rue Tenot8
- Rue Thiers9
- Verdu3
- Verdu Nord1
- Verdu Sud2
Autres communes du département
Gironde