Cadastre de Bassan
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INSEE34025Code postal 342902 383 habitants94 voies et 1 348 adressesPlan local d'urbanisme, Bassan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 167 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 58 ventes dans la commune.
- 20191 333 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 959 €2 ventes
- 20222 066 €2 ventes
- 20231 974 €1 vente
- 20241 983 €1 vente
- 20252 167 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 167 € | 6 |
| 2024 | 1 983 € | 1 |
| 2023 | 1 974 € | 1 |
| 2022 | 2 066 € | 2 |
| 2021 | 1 959 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 333 € | 1 |
| 2018 | 2 237 € | 1 |
| 2017 | 744 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 409 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Glycines4 ventes · 2 321 €/m²
- Rue de la Poste3 ventes · 1 983 €/m²
2 344 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 103 à 2 344 €/m².
- 20192 056 €28 ventes
- 20201 591 €33 ventes
- 20212 065 €35 ventes
- 20222 615 €38 ventes
- 20232 701 €39 ventes
- 20242 344 €38 ventes
- 20252 344 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 344 € | 32 |
| 2024 | 2 344 € | 38 |
| 2023 | 2 701 € | 39 |
| 2022 | 2 615 € | 38 |
| 2021 | 2 065 € | 35 |
| 2020 | 1 591 € | 33 |
| 2019 | 2 056 € | 28 |
| 2018 | 1 955 € | 26 |
| 2017 | 1 650 € | 29 |
| 2016 | 2 125 € | 15 |
| 2015 | 1 814 € | 22 |
| 2014 | 2 103 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Traisors3 207 €/m² · 9 ventes
- Rue des Glycines2 698 €/m² · 19 ventes
- Chemin des Vendanges2 596 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Martines2 581 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Béziers2 500 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Glycines21 ventes · 2 698 €/m²
- Rue des Traisors9 ventes · 3 207 €/m²
- Avenue des Bassins9 ventes · 2 328 €/m²
- Grand-Rue9 ventes · 1 425 €/m²
- Boulevard du Jeu de Mail8 ventes · 1 798 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,42 €/m²entre 7,05 et 12,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 867 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 9,11 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,40 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,41 €/m²entre 8,52 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 867 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBassan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 732 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bassan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bassan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Bassannaturel
Taxe foncière à Bassan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,15 %
Commune 44,57 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,91 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,91 points43,24 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,24 % | 14,05 % |
| 2021 | 43,24 % | 14,05 % |
| 2022 | 47,15 % | 14,05 % |
| 2023 | 47,15 % | 14,05 % |
| 2024 | 47,15 % | 14,05 % |
| 2025 | 47,15 % | 14,05 % |
En 2020 : 19,21 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Les voies de Bassan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Béziers57
- Avenue de la Gare24
- Avenue de la Garrigue40
- Avenue des Bassins46
- Avenue du Chardonnay19
- Boulevard du Jeu de Mail45
- Boulevard du Thym24
- Chemin des Martines35
- Chemin des Vendanges29
- Grand-Rue26
- Impasse des Cigales16
- Impasse du Clos de la Louire19
- Impasse du Font Maurel le Bas23
- Place de Labicarié16
- Rue de Font Maurel le Bas18
- Rue de Font Maurel le Haut16
- Rue de l'Enclos des Vignes16
- Rue de la Distillerie19
- Rue de la Font Neuve30
- Rue de la Syrah38
- Rue des Lavandes16
- Rue des Mûriers29
- Rue des Oliviers21
- Rue des Pins24
- Rue des Romarins23
- Rue des Traisors25
- Rue du Carignan25
- Rue du Crès36
- Rue du Jeu de Mail20
- Rue du Puits Neuf28
- Avenue d'Espondeilhan5
- Avenue de Lieuran10
- Avenue de Servian14
- Boulevard du Plein Soleil3
- Chemin de Guerre1
- Chemin de la Redonnière3
- Chemin du Cimetière1
- Chemin Rural de Béziers à Servian1
- Impasse de la Garance2
- Impasse de la République4
- Impasse de Labicarié9
- Impasse des Iris4
- Impasse des Prunus6
- Impasse du Buis5
- Impasse Leclerc10
- Impasse Saint-Louis9
- Petite Rue5
- Place de la République6
- Place de la Saint-Jean8
- Place du Calvaire10
- Place du Château11
- Place du Portalet3
- Place du Presbytère4
- Place Jacques Villeneuve6
- Rue de Cassan11
- Rue de l'Abelanié15
- Rue de l'Ancien Cimetière13
- Rue de l'Eglise12
- Rue de l'Hortalessio12
- Rue de la Clairette9
- Rue de la Poste8
- Rue de la Vierge6
- Rue de Labicarié13
- Rue de Peyrefioc10
- Rue des Amandiers7
- Rue des Arbousiers10
- Rue des Bruyères8
- Rue des Cistes9
- Rue des Ecoles12
- Rue des Faïsses13
- Rue des Faissettes8
- Rue des Genêts13
- Rue des Glycines14
- Rue des Hauts du Couchant5
- Rue des Martines9
- Rue des Mimosas9
- Rue des Remparts6
- Rue des Tiffis15
- Rue des Tilleuls16
- Rue des Troubadours15
- Rue du Boulevard14
- Rue du Chasselas9
- Rue du Château d'Eau6
- Rue du Chemin Neuf10
- Rue du Fournil1
- Rue du Grenache8
- Rue du Mas9
- Rue du Muscat14
- Rue du Portalet7
- Rue du Puits Bas2
- Rue du Sauvignon10
- Rue du Viognier14
- Rue Française12
- Rue Saint-Pierre11
Autres communes du département
Hérault