Cadastre de Cessenon-sur-Orb
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INSEE34074Code postal 344602 410 habitants142 voies et 1 910 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud-Herault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 698 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 383 à 1 698 €/m².
- 20191 591 €37 ventes
- 20201 512 €34 ventes
- 20211 513 €36 ventes
- 20222 000 €29 ventes
- 20231 733 €39 ventes
- 20241 661 €35 ventes
- 20251 698 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 698 € | 34 |
| 2024 | 1 661 € | 35 |
| 2023 | 1 733 € | 39 |
| 2022 | 2 000 € | 29 |
| 2021 | 1 513 € | 36 |
| 2020 | 1 512 € | 34 |
| 2019 | 1 591 € | 37 |
| 2018 | 1 538 € | 35 |
| 2017 | 1 313 € | 34 |
| 2016 | 1 287 € | 30 |
| 2015 | 1 205 € | 21 |
| 2014 | 1 383 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Che du Moulin2 424 €/m² · 6 ventes
- Les Plantades2 156 €/m² · 7 ventes
- Rue du Four1 500 €/m² · 7 ventes
- Avenue Raoul Bayou1 276 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Savonnerie1 252 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Four8 ventes · 1 500 €/m²
- Avenue Raoul Bayou8 ventes · 1 276 €/m²
- Les Plantades7 ventes · 2 156 €/m²
- Che du Moulin7 ventes · 2 424 €/m²
- Rue du Barry d’Orb6 ventes · 1 053 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,12 €/m²entre 5,59 et 11,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,46 €/m²entre 7,65 et 11,69 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 8,95 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,78 €/m²entre 7,12 et 10,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 492 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 632 € pour 72 m², maison 747 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSud-Herault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cessenon-sur-Orb
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cessenon-sur-Orb
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyValleeSecSudnaturel
Taxe foncière à Cessenon-sur-Orb
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,39 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,39 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,39 % | 16,85 % |
| 2021 | 42,39 % | 18,85 % |
| 2022 | 42,39 % | 18,85 % |
| 2023 | 42,39 % | 18,85 % |
| 2024 | 42,39 % | 18,85 % |
| 2025 | 42,39 % | 18,85 % |
En 2020 : 20,94 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cessenon-sur-Orb
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Sablons29
- Avenue de Béziers65
- Avenue de Causses - Route de Causses RD 13619
- Avenue de Cazedarnes46
- Avenue de la Gare47
- Avenue des Fontanilles39
- Avenue du Landeyran21
- Avenue du Pont26
- Avenue du Stade19
- Avenue la Garenne28
- Avenue Raoul Bayou57
- Boulevard de l’Orb35
- Chemin du Moulin - Chemin du Moulin Neuf116
- Chemin du Pizou72
- Lotissement la Tuilerie24
- Lotissement le Moulin de Réals29
- Rue Calade22
- Rue de Caudejo23
- Rue de Caville46
- Rue de l’Hospice27
- Rue de la Fontaine Sucrée23
- Rue de la Gare21
- Rue de Saint-Roch20
- Rue du Barry d’Orb30
- Rue du Fer à Cheval19
- Rue du Four26
- Rue du Moulin a Huile23
- Rue du Pied de Poule23
- Rue du Ronnel24
- Rue du Viognier40
- Avenue des Tamaris1
- Cazal Viel5
- Chemin d’Aumet16
- Chemin de la Grange Neuve11
- Chemin de la Rivière3
- Chemin de la Tuilerie12
- Chemin de Mourgues6
- Chemin des Eucalyptus2
- Chemin des Genêts5
- Chemin des Litanies8
- Chemin du Bois4
- Chemin Vert18
- Impasse de la Calade7
- Impasse de la Cremade8
- Impasse de la Cure6
- Impasse de la Fontaine5
- Impasse de la Prade7
- Impasse de la Renaissance3
- Impasse de la Tuilerie Vieille2
- Impasse des Aires4
- Impasse des Chais3
- Impasse des Fontanilles12
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Lavoirs3
- Impasse des Mimosas3
- Impasse des Sarments8
- Impasse des Sources2
- Impasse du Cagarol5
- Impasse du Caroux1
- Impasse du Clos Boisé4
- Impasse du Garrigot2
- Impasse du Moulin Neuf3
- Impasse du Patus4
- Impasse du Puits - Lotissement le Pizou6
- Impasse du Touat6
- Impasse du Trou du Corbeau9
- Impasse du Viognier3
- Impasse l'Aramon7
- Impasse la Frigoule12
- Le Plo d’En Haut5
- Lotissement Fabre12
- Lotissement le Clos du Chardonnay17
- Lotissement le Coq - Chemin du Pizou2
- Lotissement le Pizou6
- Lotissement les Castels de Reals1
- Lotissement les Cigales - Impasse des Cigales3
- Lotissement les Oliviers8
- Lotissement les Rives de l'Orb13
- Lotissement les Sables d'Orb15
- Lotissement les Vignes Hautes - Chemin du Pizou5
- Passage d'Aigo Ca3
- Passage de la Cascade10
- Passage de la Forge3
- Passage des Arbousiers3
- Passage du Four1
- Place de la Jasse6
- Place du Marché14
- Plan Jean Moulin14
- Résidence de l’Orb10
- Résidence de Sarrazy15
- Residence du Moulin17
- Résidence la Tuilerie5
- Rieu Berlou1
- Route de Beziers1
- Route de Cazedarnes2
- Route de Cessenon5
- Route de Roquebrun15
- Route Départementale N°3610
- Rue d'Aïgue Rouch12
- Rue de l’Abattoir5
- Rue de l’Ancien Bac1
- Rue de l’Escalette3
- Rue de l'Oliveraie15
- Rue de l’Orb15
- Rue de la Capelanié11
- Rue de la Capelette11
- Rue de la Cave13
- Rue de la Cremade9
- Rue de la Croix5
- Rue de la Poterie11
- Rue de la Renaissance13
- Rue de la Savonnerie16
- Rue de la Source18
- Rue de la Statue3
- Rue de la Teinturerie2
- Rue de Réals10
- Rue des Aires11
- Rue des Deux Erables8
- Rue des Fleurs7
- Rue des Jardins13
- Rue des Lavoirs9
- Rue des Muriers5
- Rue des Oliviers7
- Rue des Plantades7
- Rue des Quatre Coins14
- Rue des Rampes3
- Rue des Remparts12
- Rue des Rives de l'Orb4
- Rue des Saignes14
- Rue des Serpentins18
- Rue des Tendes Basses14
- Rue des Tendes Hautes15
- Rue des Terrasses17
- Rue du Bac11
- Rue du Bel Air7
- Rue du Mourvèdre12
- Rue du Murier6
- Rue du Parc12
- Rue du Puits6
- Rue du Vert Bois15
- Rue Neuve1
- Vallée du Rieu Berlou1
Autres communes du département
Hérault