Cadastre de Léogeats
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INSEE33237Code postal 33210880 habitants43 voies et 475 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 241 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 435 à 2 241 €/m².
- 20191 624 €11 ventes
- 20201 948 €14 ventes
- 20212 222 €14 ventes
- 20222 037 €13 ventes
- 20232 321 €10 ventes
- 20241 880 €6 ventes
- 20252 241 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 241 € | 12 |
| 2024 | 1 880 € | 6 |
| 2023 | 2 321 € | 10 |
| 2022 | 2 037 € | 13 |
| 2021 | 2 222 € | 14 |
| 2020 | 1 948 € | 14 |
| 2019 | 1 624 € | 11 |
| 2018 | 1 536 € | 17 |
| 2017 | 1 855 € | 7 |
| 2016 | 1 350 € | 7 |
| 2015 | 1 659 € | 10 |
| 2014 | 1 435 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Bernede-Est2 444 €/m² · 5 ventes
- La Herrade2 434 €/m² · 6 ventes
- Laulan1 978 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Laulan9 ventes · 1 978 €/m²
- La Herrade6 ventes · 2 434 €/m²
- La Bernede-Est5 ventes · 2 444 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 887 €/m²
- Fon de la Doue3 ventes · 2 533 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 7,03 et 11,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,32 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,12 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 7,79 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 967 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Léogeats
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Léogeats
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Léogeats
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,51 %
Commune 37,56 %, intercommunalité 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 7,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,27 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,54 point36,97 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 7,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,27 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,97 % | aucune |
| 2021 | 37,03 % | aucune |
| 2022 | 38,35 % | aucune |
| 2023 | 38,40 % | aucune |
| 2024 | 38,46 % | aucune |
| 2025 | 38,51 % | aucune |
En 2020 : 18,83 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Léogeats
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Aulaney8
- Chemin de la Citadelle4
- Chemin de Marot8
- Chemin de Sore4
- Chemin des Serres5
- Chemin du Casaillot3
- Chemin du Hourquet3
- Chemin du Moulin7
- Impasse de Chine4
- Impasse de l’Eglise16
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de Lobis3
- Impasse de Pindan4
- Impasse du Loutia4
- Impasse Fon du Buc4
- Impasse la Chenaie6
- Route de Cameillac14
- Route de Cazade15
- Route de Jeandillon17
- Route de la Bernede50
- Route de la Carreyre12
- Route de la Hargue6
- Route de la Herrade41
- Route de la Penacheyre35
- Route de Lartigue5
- Route de Laulan25
- Route de Rays15
- Route de Sansot56
- Route des Landes64
- Route du Ciron11
- Chemin de la Forge2
- Chemin de Peylebe2
- Chemin de Peyrot1
- Chemin du Tucau2
- Impasse de la Bergerie2
- Impasse des Levrauts1
- Impasse du Brucat3
- Impasse du Carreyrot1
- Impasse Jean des Pins1
- Route de Baillet2
- Route de la Tuilerie2
- Route de Senses2
- Route des Arrius2
Autres communes du département
Gironde