Cadastre de Vérac
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INSEE33542Code postal 33240883 habitants40 voies et 467 adressesPlan local d'urbanisme, Verac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 097 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 770 à 2 097 €/m².
- 20191 717 €10 ventes
- 20202 139 €9 ventes
- 20212 570 €11 ventes
- 20222 453 €5 ventes
- 20231 809 €10 ventes
- 20242 112 €6 ventes
- 20252 097 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 097 € | 7 |
| 2024 | 2 112 € | 6 |
| 2023 | 1 809 € | 10 |
| 2022 | 2 453 € | 5 |
| 2021 | 2 570 € | 11 |
| 2020 | 2 139 € | 9 |
| 2019 | 1 717 € | 10 |
| 2018 | 1 548 € | 10 |
| 2017 | 1 983 € | 17 |
| 2016 | 1 547 € | 5 |
| 2015 | 1 833 € | 5 |
| 2014 | 1 770 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lavidalie1 851 €/m² · 5 ventes
- Les Maurins1 688 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Maurins7 ventes · 1 688 €/m²
- Lavidalie5 ventes · 1 851 €/m²
- Brandet5 ventes · 2 613 €/m²
- Les Gaussens3 ventes · 2 758 €/m²
- Lot le Vallon3 ventes · 2 125 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,79 €/m²entre 7,78 et 12,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 901 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,30 €/m²entre 9,53 et 13,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,26 €/m²entre 11,15 et 15,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,11 €/m²entre 9,17 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 800 € pour 72 m², maison 901 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVerac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 873 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vérac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vérac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Vérac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,72 %
Commune 42,97 %, intercommunalité 1,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,18 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point43,97 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,97 % | 18,37 % |
| 2021 | 43,97 % | 20,11 % |
| 2022 | 44,72 % | 20,93 % |
| 2023 | 44,72 % | 21,95 % |
| 2024 | 44,72 % | 22,84 % |
| 2025 | 44,72 % | 23,55 % |
En 2020 : 25,51 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Fronsadais.
Les voies de Vérac
Base Adresse Nationale
- Chemin Blanc1
- Chemin de Darsac1
- Impasse de Gobert4
- Impasse de l'Eglise8
- Impasse des Hauts de Brandet11
- Impasse des Maurins7
- Impasse du Bois3
- Impasse du Vallon24
- Lieu dit Château de Pommiers3
- Passage de Cap d'Oustaud2
- Passage de Lavidalie3
- Passage de Soney5
- Passage du Moulin5
- Passage du Semaphore27
- Passage du Village5
- Route de Bernin31
- Route de Brague19
- Route de Compostelle16
- Route de Courreges2
- Route de Coutet17
- Route de Gabareste28
- Route de la Chataigniere5
- Route de la Fonderie41
- Route de la Longa7
- Route de la Mongie6
- Route de la Souchette7
- Route de la Tuilerie1
- Route de Mauvezin6
- Route de Pommiers7
- Route de Soney9
- Route de Virles23
- Route des Gaussens14
- Route des Maurins54
- Route des Teycheres20
- Route du Grand Plantier4
- Route du Rosier9
- Rue de Godineau17
- Rue de Monicord Brioullet3
- Rue des Ecoles4
- Rue du collège8
Autres communes du département
Gironde